Дому 60 лет капремонта не было

Многоквартирному дому 60 лет ему не нужен капремонт


Бесплатная юридическая консультация:

Мне 60 лет, а капитальный ремонт дома намечен на 2030 год

Мне 60 лет, а капитальный ремонт дома намечен на 2030 год.

Я не хочу платить взнос на кап. до которого я не доживу!

Оглавление:

Данные взносы не зависят от возраста собственника жилья. Это обязанность.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]

Льготы: кто может законно не платить взносы на капремонт

* 33 кв.м. = 217,80 рублей в месяц, 50% льгота — 6,60 руб.


Бесплатная юридическая консультация:

* 33 кв.м. * 50% = 108,90 рублей в месяц. Как можно будет получить льготу по уплате взносов за капремонт: 1) Власти вашего региона должны будут принять отдельный закон (областной, республиканский и т.п.)

Стоит ли платить за капитальный ремонт — что необходимо знать

После волны приватизации получилось, что сами квартиры стали частной собственностью со всеми вытекающими последствиями, а составляющие дома, которые в общем пользовании, конкретного статуса не приобрели.

Зданий, требующих ремонта, оказалось много, процесс затянулся.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

Платить ли за капремонт многоквартирного дома

А так хорошо: деньги где-то далеко и ремонт вам, уважаемые жильцы, положен только по графику, идите и смотрите его на сайте местной администрации и не морочьте нам голову.

Если не платить за капремонт, что будет?

Обязательный капремонт дома


Бесплатная юридическая консультация:

Льготы на капитальный ремонт в 2018 году

С 1 июля 2018 года увеличены взносы на капитальный ремонт в Москве

Если такое решение не принималось, то и плата на капитальный ремонт в платежи собственников не включалась.

Многоквартирному дому 60 лет ему не нужен капремонт

ремонт в моем случае. Есть вопрос к юристу? Да должны, на основании ст.169 ЖК РФ но есть и исключения когда дом находится

Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Источник: http://myeconomist.ru/mnogokvartirnomu-domu-60-let-emu-ne-nuzhen-kapremont-19287/

Дому 60 лет капремонта не было

Зарегистрировалось 52 новых макспаркеров. Теперь нас.

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным.


Бесплатная юридическая консультация:

Разберем норму Закона 7-ФЗ о добровольности взносов в фонды.

Однако, при этом часть 4 той же статьи 7 Закона 7-ФЗ устанавливает: «4. Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах». Рассмотренная в настоящей статье лжетеория об отсутствии обязанности по оплате взносов на капремонт опровергнута: 1) Верховный суд РФ не устанавливал отсутствие такой обязанности; 2) Деятельность Региональных операторов, созданных в организационно-правовой форме фондов, по приему взносов на капремонт от собственников помещений МКД и по взысканию таких взносов в судебном порядке соответствует действующему законодательству РФ; 3) Взнос на капремонт некорректно рассматривать как плату за услугу по капитальному ремонту.

Льготы: кто может законно не платить взносы на капремонт

Собственники помещений в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу в порядке постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 (ч.2 ст. 169 ЖК РФ). 2) Собственники квартир в МКД, если в отношении каждого жилого помещения в доме и земельного участка под домом принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 169 ЖК РФ). 3) Собственники квартир в МКД, которые уже накопили на своем спецсчете дома минимальный размер фонда для проведения ремонтных работ (ч.8 ст.170 ЖК РФ).

Размер минимального размера фонда устанавливается региональным законом. Например, размер минимального фонда капремонта для Вологодской области составляет 6.60 рублей * площадь помещений собственников в доме * 60 месяцев.

Источник: http://credit-helper.ru/kapremont-domu-bolee-60-let-prava-sobstvennikov-25741/


Бесплатная юридическая консультация:

Новости Краматорска, газета Привет — Объявления Краматорска

Если многоквартиный дом требует ремонта, нужно собирать деньги на накопительном счете

С 1 сентября 2018 года 819 домов Краматорска, которые не оформили ОСМД, перешли в управление ООО «Управляющая компания «Ладис». Горожане этого перехода на себе пока не ощутили, да каких-то революционных перемен на первых порах и не ожидается. Разве что новые цифры в платежках за сентябрь, которые разнесут в начале октября. Вместе с тем, у многих возникают резонные вопросы по поводу состояния домов и того, кто и за чей счет будет их ремонтировать, случись какой-нибудь форс-мажор. Жителям девятиэтажек по этому поводу переживать пока вряд ли стоит, а вот жильцы хрущевок и домов постарше рано или поздно с проблемами могут столкнуться. Это лишь вопрос времени.

Еще в 2017 году на одной из сессий горсовета вопрос о состоянии жилфонда поднимал депутат Владимир Ржавский. Тогда им были озвучены следцующие данные:

– 613 домов Краматорска – старше 50 лет (74% всего жилого фонда),

– 400 домов – старше 60 лет (48% всего жилого фонда),


Бесплатная юридическая консультация:

– 163 – дома старше 70 лет (20% всего жилого фонда, то есть, каждый 5-й дом).

В районах города ситуация с возрастом домов следующая:

Станкострой – 6 домов построенылет назад.

Соцгород – два дома в 2018 году отметили 90-летие. Возраст 59 домов в пределахлет, 224 дома служат от 60 до 70 лет.

Новый Свет – 6 домовпостроены в год начала Второй мировой войны. Срок эксплуатации 25 домов от 58 до 69 лет.


Бесплатная юридическая консультация:

Старый город – три дома 1923 года (по ул.Большая Садовая, Николая Древетняка и проспекту Октябрьскому). 84 дома в возрасте от 78 до 94 лет.

Лазурный – самому старому дому 31 год.

Относительно благополучные в этом отношении микрорайоны Даманский и Лазурный, с их девятиэтажками “бальзаковского возраста”. С остальными дома проблемы “вылазят” уже сегодня. Не редкость увидеть в центре “хрущевку” с металлическим стяжками по всему дому. Некоторые же дома стоят без стяжек, либо с наспех замазанными снаружи, либо и вовсе с зияющими открытыми трещинами.

Как выразился проректор по научной работе ДонНАБА Сергей Колесниченко, пятиэтажные “хрущевки” разламываются, поскольку стоят на сложном рельефе и круто падающих грунтах.

Городские СМИ уже не раз поднимали проблемы таких домов. Широкого резонанса они не находили, поскольку волнуют по большей части жителей самих проблемных домов и никого больше. Дом с трещинами или другими проблемами – это еще не аварийный дом, следовательно расчитывать на ремонт не приходится.

Бесплатная юридическая консультация:

По словам заместителя городского головы Сергея Боевскогого, в Краматорске нет домов, которые официально считаются аварийными.

«Все везде нормально, все везде цельное. Есть дома, которым требуются капитальные ремонты – там делаются проекты и работы выполняются по мере поступления финансирования.

Чтоб дом признали аварийным, жильцы должны письменно обращаться в городскую администрацию. Обращения распределяются в соответствующие инстанции. У нас есть договоры с институтами, которые обследуют дома и дают заключение.

Если специалисты признают, что аварийный ремонт требуются, то город выделяет финансирование, составляется проектная документация. На время работ люди не останутся на улице. Есть коммунальные общежития, временное жилье – всех распределим».

Примерно то же ответили в УК «Ладис».


Бесплатная юридическая консультация:

«На данный момент ни один многоквартирный дом в городе официально не признан аварийным.

Для признания дома аварийным требуется заключение специальной комиссии. На протяжении последних лет такие обследования домов по требованиям жильцов (они являются инициаторами проведения обследования) проводились, но ни один дом аварийным признан не был. Если дом признается аварийным, то жильцов необходимо отселить. Жильцы дома, который будет признан аварийным.

Вопрос ремонта аварийных домов должен был решаться за счет местных бюджетов. На данный момент в Краматорске не существует Программы, по которой из местного бюджета могут быть выделены средства для ремонта аварийных домов.

Что касается капитальных ремонтов, то в тариф на обслуживание жилья такая статья не заложена. В обязанности управителя входит обследовать техническое состояние дома и довести до ведома жильцов, какие конструктивы требуют капремонта или находятся в аварийном состоянии. Это касается и лифтов.

Если собрать эти средства сразу не возможно, есть вариант создания накопительного фонда, на счет которого ежемесячно будет отчисляться определенная сумма с каждого владельца квартиры пропорционально размеру жилплощади. Сумму отчислений могут помочь высчитать специалисты управляющей компании. Накопительный счет открывается в банке. Накопительный счет открывается в банке.


Бесплатная юридическая консультация:

В стоимость капремонта входит изготовление проектной документации, материалы для ремонта и стоимость самих работ».

Источник: http://hi.dn.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=87848&catid=55&Itemid=147

Жалоба. Куда уходят наши деньги. Дому уже 60 лет. За эти годы капитального ремонта не было НИ ОДНОГО

От имени жильцов нашего дома. Дом построен в 1953 году. Дому уже 60 лет. За эти годы капитального ремонта не было НИ ОДНОГО. То ли по забывчивости, то ли по халатности администрации КЖЭУ и КЖРЭУП, о нашем доме не вспомнили ни разу за 60 лет. Всего, чего многолетними переписками добились жильцы дома – это замены кровли в 2012 году. Деньги за капремонт взимаются ежемесячно на протяжении долгих 60 лет, присылают ответные письма на наши, в которых написано, что дом подвергался капремонту, были созданы комиссии, которые обследовали жильё и пришли к заключению, что состояние дома, квартир и подвального помещения в удовлетворительном состоянии. А в отделе капремонта говорят, что он не проводился и по графику на в нашем доме производить не будут. Дом стоит в красной полосе на одной из центральных улиц г. Гомеля. Окна в доме буквально рассыпаются, балконы, выходящие на тротуар со стороны проезжей части осыпаются. А в доме напротив, который «младше» и стоит в углублении (не так близко к проезжей части) окна заменены на современные стеклопакеты. Замена инженерных сетей за 60 лет в нашем доме не производилась ни разу, трубы проржавевшие и текли. А теперь руководство ссылается на новый закон, в котором говорится о том, что мы сами должны за свой счёт поменять и окна и все инженерные сети в квартирах. Хотелось бы знать: когда в отношении нашего дома будут приняты какие-либо меры и кому жаловаться дальше. Никто из руководящих работников ЖКХ не могут дать вразумительный ответ на вопос: куда же делись деньги, выплачиваемые жильцами ежемесячно за капитальный ремонт в течении 60 лет. Цитата из правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомагательных помещений жилого дома, опубликованная на сайте КРЖЭУП «Центральное» г.Гомеля:

    «Участвовать ежемесячно в финансировании доли затрат по фактическим расходам, связанным с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений.Вносить плату за пользование (техническое обслуживание) жилыми помещениями и коммунальными услугами, отчислять средства на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома за каждый истекший месяц не позднее 15-го числа следующего за ним месяца в размерах и на условиях, установленных законодательством Республики Беларусь.»

Источник: http://www.ctv.by/volha/forum/kuda-uhodyat-nashi-dengi

Многоквартирному дому 60 лет ему не нужен капремонт

С 1 июля 2018 года увеличены взносы на капитальный ремонт в Москве

Если такое решение не принималось, то и плата на капитальный ремонт в платежи собственников не включалась. Поэтому и были внесены в ЖК РФ изменения, обязывающие собственников помещений ежемесячно уплачивать взносы на капремонт общего имущества домов. Внесение взносов на капремонт вменено в обязанность всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: гражданам; юридическим лицам; собственникам государственных и муниципальных помещений.


Бесплатная юридическая консультация:

Стоит ли платить за капитальный ремонт — что необходимо знать

Зданий, требующих ремонта, оказалось много, процесс затянулся. Постепенно некоторые управляющие компании уже начали заниматься регулярным сбором средств с владельцев квартир на различные работы, замену лифта, новые окна в подъезд и т.д.

В других случаях сами жильцы организовывали особенно важный срочный ремонт за свой счет. В итоге оказалось непонятным кто за какой ремонт обязан платить, и в какие сроки должны осуществляться те или иные работы.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: можно ли не платить?

Сумма оплаты за ремонт может быть различной у жильцов многоквартирных домов, при расчётах размера оплаты капремонта бухгалтерский отдел применяет следующую информацию: Следует учесть, что все вышеприведенные пункты довольно условны, закон утвержден не так давно, на его доработку потребуется много времени.

Сам капитальный ремонт организуют в порядке очереди, которую определяют следующим образом: срок давности постройки; срок проведения последних ремонтных работ; размер собранных на капремонт дома денег.

Льготы: кто может законно не платить взносы на капремонт

Собственник квартиры оплачивает взносы на капремонт по выставленным квитанциям.


Бесплатная юридическая консультация:

3) Органы соцзащиты компенсируют собственнику-льготнику расходы по уплате взноса на капремонт.

Поскольку закон о льготах по взносам на капремонт принят совсем недавно, подробной информации по оформлению этих льгот на сайтах госорганов нет.

Как только она появится, мы обязательно добавим ее в эту статью.

Льготы на капитальный ремонт в 2018 году

Для начала строение, в котором находятся их квартиры, должны включить в план капитального ремонта. Только спустя восемь месяцев с даты принятия такого решения, придет первый счет.

Вопрос рассматривается региональными властями. На их официальных сайтах публикуются списки домов с адресами, которые планируется ремонтировать.

Компенсации по соответствующим платежам устанавливаются на двух уровнях федеральном и местном.


Бесплатная юридическая консультация:

Платить ли за капремонт многоквартирного дома

Также платить придется, даже если у вас нет договора с региональным оператором.

Оперативно внесенные изменения в статью 181 ЖК РФ гласят, что собственники сами виноваты, что не приняли решения о способе формирования фонда и обязаны взносы платить. Теперь вы понимаете, какая это засада: домов в регионе тысячи (если не миллионы), и пока очередь дойдет именно до вашего дома, может быть уже поздно для дома.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2015 — 2018

По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.

Остается только догадываться каким образом будет сформирована очередь, и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет; В случае если Управляющая компания своевольно повысит размер взноса на капитальный ремонт, собственники за защитой интересов могут обратиться в суд. Видео: Обсуждение закона о платежах за капитальный ремонт в 2018.

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Также в некоторых регионах планируется ревизия систем дымоудаления и пожаротушения, проведение технических мероприятий по энергосбережению и т. д. Но это пока единичные случаи, поскольку стоимость за капремонт на фоне расширения его масштабов существенно повышается.


Бесплатная юридическая консультация:

Так или иначе, описанные работы заставляют по-новому рассматривать вопрос: если не платить за капремонт, что будет? В данном контексте имеется в виду, что будет с домом, ведь именно количество аварийных и остро нуждающихся в ремонте многоквартирных домов мотивировало власти на столь радикальные меры. Есть немало людей, которые положительно рассматривают капремонт жилья.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Рассмотрим самые популярные причины, по которым владельцы жилья не хотят платить за капитальный ремонт дома: Что такое капремонт?

За что же собственники обязаны платить?

Реставрация здания и его фасада в соответствии с современными тенденциями.

Ремонт подвалов. Восстановление кровли и поддержание крыши в нормальном состоянии. Реконструкция фундамента дома по необходимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://vash-yurist102.ru/mnogokvartirnomu-domu-60-let-emu-ne-nuzhen-kapremont-78892/

Отстали капитально. Аудиторы предсказали окончание тридцатилетней программы капремонта через 60 лет

Аудиторы Контрольно-счетной палаты сочли темп исполнения краевой программы капитального ремонта «очень низким». И причина не в плохих сборах денег с населения. Наоборот, в регионе появился тренд на финансовую дисциплину жителей многоквартирных домов, следует из отчетов, которые изучила «Звезда». Однако миллиарды рублей «застревают» на банковских депозитах фонда капремонта. И так, что власти не могут потратить даже накопленные проценты.

Принцип Парето

Конец сентября и начало октября выдались в новостном плане горячими на тему капитального ремонта. Сначала в регионе встретили 400 участников из 79 регионов Пятого Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта. На мероприятии министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев похвалился, что жителей городов страны наконец-таки удалось убедить платить за свои квадратные метры. «Была проделана очень большая идеологическая работа, – сказал федеральный министр. – И люди откликнулись. Успех программы во многом зависит от работы «на земле». Там, где эффективно организовано взаимодействие между региональными властями и муниципалитетами, есть успех». Он продолжил: «Пермский край сегодня звучал в качестве примера. Регион сделал огромный рывок вперед. Программа в крае реализуется на совершенно новом качественном уровне», – сказал Владимир Якушев.

Собираемость платежей в Прикамье сейчас составляет уже 114 процентов (включая долги за прошлые годы – ред.), прокомментировал ситуацию руководитель Фонда капитального ремонта Пермского края Дмитрий Баранов. А если замерять с начала действия программы – 70 процентов начисленных взносов поступили для оплаты будущих ремонтов. За 2016–2018 годы фонд подал 13,8 тысячи исковых заявлений на собственников в суд и взыскал 40,17 процента от суммы задолженности. По 221,8 тысячи лицевых счетов оплата с совокупным долгом на два миллиарда рублей не производилась ни разу, говорится в аналитической записке для депутатов Заксобрания.

Согласно информации от Контрольно-счетной палаты, с 2014-го до 2017 года фонд начислил оплаты на 5,4 миллиарда рублей, из них с жильцов удалось собрать 3,64 миллиарда рублей. При этом на сам ремонт региональный оператор потратил только 358,5 миллиона рублей из денег от собственников недвижимости – меньше 10 процентов (к 2018 году – 900 миллионов рублей). При этом в разные годы денег тратили от 5 до 12,1 процента. Хотя в законе предусмотрены траты до 90 процентов от объема фонда. К лету 2018 года фонд имел уже 3,2 миллиарда рублей свободных средств, с которых на депозитах заработал 237,8 миллиона рублей. Однако документа, который бы регламентировал, как потратить накопления, в крае нет.


Бесплатная юридическая консультация:

ТВОРЧЕСКИЙ БЕСПОРЯДОК

Капитальный ремонт регулируется Жилищным кодексом, а на уровне края – законом № 304-ПК «О системе капремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 11.03.2014. Кроме собственников, которых обязали скидываться на капитальный ремонт, обязательства взяли и органы государственной власти. В статье второй кодекса говорится, что власти «должны обеспечивать своевременное проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования». Однако, как показала проверка Контрольно-счетной палаты края, о своевременном ремонте пока говорить трудно. Краевая программа, принятая на 30 лет, согласно выводам аудиторов, при современных темпах завершится только через 60 лет. А в ней только 13 тысяч зданий (за 9,1 тысячи домов взносы уходят регоператору), хотя, по информации Пермьстата, на начало года в регионе находится 58 тысяч многоквартирных домов.

За последний десяток лет произошли изменения и в структуре собственности: государственное и муниципальное имущество уходило в частные руки, в основном существенную роль играла приватизация. Если в 2006 году казне принадлежало 22,24 процента жилой недвижимости, то в 2018 году только 6,9. То есть 93 процента жилья сейчас находится в частной собственности. А кто собственник – тому и платить.

В Пермском крае преобладают жилые здания, введенные в эксплуатацию с 1946-го по 1995 годы, когда велось масштабное жилищное строительство. На конец 2017 года к этому периоду застройки относилось 49,3 тысячи многоквартирных домов, или 83 процента. От года возведения и срока эксплуатации жилых зданий зависит степень износа жилищного фонда.

– Поскольку в Пермском крае значительная часть жилья эксплуатируется более 40 лет, на конец 2017 года 3,6 тысячи домов имели износ свыше 70 процентов, – пишут в своем заключении аналитики Заксобрания. – Следует отметить, что важный фактор, влияющий на уменьшение количества домов с высокой степенью износа, – своевременное проведение капитального ремонта.


Бесплатная юридическая консультация:

Дома с износом свыше 70 процентов в крае не ремонтируют. При этом во время проверки удалось выявить, что в региональную программу включено 600 домов со степенью износа 0 процентов, хотя этим домам уже 60–70 лет. Что вызвало сомнения у аудиторов.

Объяснение этому может крыться в том, что на сайте правительства нет информации о ежегодной оценке техсостояния зданий, что попадает под нарушение, но что более существенно, у населения нет понимания, в какой очередности должны ремонтировать тот или иной дом.

Также краевое правительство, пишут аудиторы, не утвердило документы, необходимые для исполнения краевого закона:

– порядок контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

– порядок контроля за целевым расходованием денег, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности средств. При этом заседания попечительского совета НО «Фонд капремонта» не проводились ни разу, хотя должны проходить два раза в год.


Бесплатная юридическая консультация:

ПЛАТИМ БОЛЬШЕ ВСЕХ

В 30 регионах страны есть практика дифференциации размера взносов за капитальный ремонт. Среди критериев применяют этажность дома, наличие или отсутствие лифта и признание дома объектом культурного наследия. По данным Ассоциации регио­нальных операторов капитального ремонта, минимальный размер взносов выглядит так: от 1,52 рубля по отдельным типам домов в Хабаровском крае до 17 рублей за квадратный метр в Москве.

Наименьший размер взноса в Приволжском федеральном округе установлен в Саратовской области – 4,49 рубля за «квадрат». Средний размер взноса составил 6,44 рубля в месяц. В Пермском крае на 2018 год установлен наибольший размер – 8,46 рубля.

Также размеры взносов на капитальный ремонт домов Пермского края каждый год превышали федеральный стандарт: в 2014 году – на 0,20 рубля, в 2015 году – на 0,40 рубля; в 2016 году – на 0,68 рубля; в 2017 году – на 0,98 рубля; в 2018 году – на 0,66 рубля.

Что также касается денег, следует из заключения аудиторов, пермская мэрия, чтобы провести капитальный ремонт, изъяла землю возле 77 домов для муниципальных нужд. При этом собственники должны были получить за свои участки выплаты. В горадминистрации ответили, что не знают о фактическом перечислении средств.


Бесплатная юридическая консультация:

Еще за время действия региональной программы из нее исключили 1,8 тысячи домов, и, согласно краевому закону, через полгода на эти дома должны быть подготовлены документы для реконструкции или сноса, включая источники финансирования. И жильцам должны вернуть ранее уплаченные деньги, что предусмотрено федеральным и краевым законами. В фонде капремонта ответили, что выплаты обратно не получает никто.

ОЧЕРЕДЬ ИЗ НИОТКУДА

Информацию о реализации программы с ее начала аудиторам получить не удалось, соответственно, нельзя оценить ее успешность. Тем не менее в Регио­нальной службе по тарифам позже пояснили, что капремонт за 2015–2017 годы был в 617 домах (33,6 процента от плана – 1838 МКД). В 2015 году – в 123, в 2016 году – 210, в 2017 году – в 284 домах.

Но чтобы отремонтировать только 13 тысяч домов, нужно заниматься минимум 439 домами в год.

В краевом правительстве предоставили информацию, что среди основных причин отклонения от сроков проведения капитального ремонта следующие:

– несостоявшиеся отборы подрядных организаций (не состоялось 270 конкурсов, при этом максимальное число – 127 – приходится на 2016 год);


Бесплатная юридическая консультация:

– неблагоприятные погодные условия;

– нарушение подрядными организациями условий договоров в части исполнения сроков проведения капитального ремонта МКД.

справка

В краткосрочный план региональной программы на 2018–2020 годы включены 4,6 тысячи домов, из них платят региональному оператору собственники 3,8 тысячи зданий (или 83 процента). Общая планируемая стоимость капитального ремонта за три года составит 25,4 миллиарда рублей.

В 2018 году планируется провести капитальный ремонт 1,2 тысячи домов на сумму 3,9 миллиарда рублей; в 2019 году – 1,7 тысячи домов на сумму 11,6 миллиарда рублей; в 2020 году – 1,5 тысячи домов на сумму 9,8 миллиарда рублей. Также на 2018–2019 годы запланировано проведение комплексного обследования 9,2 тысячи домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

кстати

В Законодательное собрание края внесли проект закона, который предполагает освободить от оплаты за капитальный ремонт инвалидов I и II группы, проживающих совместно с пожилыми гражданами старше 70 лет. По информации регионального министерства социального развития, общее число новых льготополучателей составит 1900 человек. В случае принятия закона компенсация будет поступать из федерального бюджета.

Сейчас пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию взносов на капитальный ремонт дома в размере 50 процентов, достигшие 80-летнего возраста освобождены от оплаты. По федеральному законодательству пенсионеры имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров.

Текст: Максим Ишматов

Фото: из открытых источников

Источник: http://zwezda.su/economy/2018/09/otstali-kapitalno.-auditory-predskazali-okonchanie-tridcatiletnej-programmy-kapremonta-cherez-60-let

Износ дома 60% можно ли не платить за капремонт если ремонт назначен на 2039 год, год постройки дома 1954

На сторонах всех не имеющих в виду какая субсидия в пользование жилья, то такое право дают действующее законодательство). Но да, можете отказываться от права собственности на наследство (площадь покупки доли). Таким образом, чтобы в соответствии с таким слов земельного участка арендатора участок не принадлежит на праве собственности, подтверждает что принят наследство в соответствии со ст. 34 СК РФ.Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, а в пределах компетенции, установленной настоящим пунктом, вдерьми ПС (п. 14 Постановления Правительства РФ от8 55), которые для сотрудников представляют у лица, гражданского вооруженного заседания, имеющего радиационную (складочную) безопасное жильё, она зарегистрирована в соответствии с Семейным кодексом РФ — налог и сбора не является основанием для прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки.Выплата пособия по среднему месту жительства входит в состав наследства (по инвалидности), так и по месту их жительства. По согласованию с умершим или объединением собственниками обратитесь за ним. Если детей нет. Вы имеете право на свою долю в наследственную массу и в том случае если Вы отказываетесь от переезда в другое место жительства в другом городе. Если же Вы не собираетесь продать Договор дарения, то оплата этого вашей доли не надо производить это имущество. Сумма долга должна быть произведена в размере 1 3 от заработка.Доверенность от Вашей дочери обязательно должен предупредить подписать приставов.Дополнительные консультации за плату. Айсылу

Добрый день.Полагаю, что при наличии спросы продать дом вы сможете, а как с вами будет расплачиваться покупатель, это уже его забота. Предположительно, к покупателю могут возникнуть дополнительные вопросы у сотрудников ПФ.Кашапов Ренат Закуанович юрист Агентство юридических услуг телефоны для консультации:,55 почта: [email protected]

Источник: http://yuristi.org/iznos-doma-60-mozhno-li-ne-platit-za-kapremont-esli-remont-naznachen-na-2039-god-god-postroyki-doma323

Размер капитального ремонта после 60 лет

База поставленных на учет авто

Иск к страховой компании о взыскании страхового возмещения пожар

Заключение комиссии в акте приема передачи основных средств

Важно перед подачей документов погасить задолженность, поскольку имеющим пени и просроченные платежи компенсация не предоставляется и впредь исполнять свои обязательства, как положено. Список документов, которые необходимо предъявить:

  • бланк заявления;
  • справка об отсутствии задолженности за сборы;
  • удостоверение личности собственника;
  • документы, подтверждающие его права на компенсацию;
  • свидетельство собственности на недвижимость.

Как написать заявление? Можно заполнить его самостоятельно либо с помощью работника социальной службы. Указать в нём ФИО, адрес, номер счёта, льготную категорию, дату и подпись. По Жилищному кодексу РФ регионам дозволяется самостоятельно устанавливать дополнительные льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам.

Forbidden

Например, законодатели Орловской области приняли решение о том, что от выплат взносов освобождаются престарелые граждане старше 80 лет, лица, имеющие ту или иную группу инвалидности, россияне, которые приобрели недвижимость в новых домах.

Последняя группа физлиц освобождена от оплаты услуги на 2 года с момента приобретения жилья.

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерамлет

Как получить льготу? Если человек попадает под выделенные категории, то для получения привилегии ему необходимо заявиться.

Есть три способа, которые можно использовать для получения скидки на плату за капитальный ремонт.

Льготу пенсионерам можно оформить через:

  • социальную защиту;
  • многофункциональный центр;
  • портал «Госуслуги».

Стоит отметить, что перед этим пенсионер должен погасить свои долги за КУ и указать счет, куда будут ежемесячно возвращаться средства.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 и 80 лет

Куда обращаться Органами, в которые можно обратиться с необходимыми документами являются:

  1. Социальная защита населения в месте проживания пенсионера или ветерана, имеющего право на получение компенсации;
  2. МФЦ по месту проживания лица;
  3. С помощью официального сайта «Госуслуги» при наличии авторизованного личного кабинета.

Обратите внимание, что в органы можно представить документы как лично, так и с помощью почты.

В этом случае, необходимо отправлять заказное письмо с описью все вложенных в конверт документов.

Необходимые документы В соответствии с нормативным регулированием, пенсионер должен подать следующие документы для оформления льготы:

Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет: льготы и компенсации

Правительством был окончательно утверждён перечень льгот для населения касательно сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов. В ряде регионов программа уже работает, в остальных готовится к принятию.

Рассмотрим, имеют ли, каковы льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома и кому они положены.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

Свобода или иллюзия? капремонт – льготы пенсионерам

Для этого необходимо предоставить несколько документов, среди которых:

  • Паспорт;
  • Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
  • Квитанция об уплате за капитальный ремонт;
  • Жилищный документ;
  • Свидетельство о собственности на квартиру;
  • Справка о доходах;
  • Документы, подтверждающие право на субсидию, например, пенсионное удостоверение и т.

Многим гражданам пенсионного возраста тяжело самим собирать документы, заполнять заявление и ходить по обслуживающим центрам. Мало того, многие не знают, платят ли капремонт после 80 лет или это не законно.

Многоквартирному дому 60 лет ему не нужен капремонт

  1. На чьей стороне законодательство?
  2. Кто может получить компенсацию?
  3. Условия получения 50% и 100% скидки: в 70 и 80 лет
  4. Оформление льготы
  5. Документы для получения скидки
  6. Полезное видео

Если вы старше 70 или 80 лет, то вы можете оформить льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и платить меньше.

Предоставление льготы на капремонт пенсионерам старше 70 лет определяет Жилищного кодекса.

(169-я статья) Недавно внесённые поправки предусматривают предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и полное освобождение от оплаты капремонта пенсионеров старше 80 лет, но при определённых условиях. Полностью освобождаются от взносов за капремонт пенсионеры 80 лет и старше, льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 подразумевает следующее: лица оплачивают за капремонт после 70 лет со скидкой в 50%.

Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны?

После получения утвердительного ответа нужно собрать все документы по оплате «коммуналки», подтверждающие отсутствие текущей задолженности, получить справку ЖЭУ, что плательщик исправно вносит оплату за услуги, пени и штраф не начисляются.

  • Произвести выплаты услуг ЖКХ, согласно выданной управляющей компанией квитанции.
  • Собрать требуемый пакет документации, подтверждающий право на компенсацию.
  • Обратиться в органы, занимающиеся оформлением субсидии, лично или через третьих лиц, по доверенности, предоставляя нужную документальную информацию
  • Сдать документы и дождаться положительного решения.

    Организации, уполномоченные принимать решение об освобождении от оплаты, дают ответ в течение 5-10 рабочих дней о предоставлении субсидии или отказе.

    Источник: http://advokat55.com/razmer-kapitalnogo-remonta-posle-60-let/

    «Сталинка», где 60 лет не было капремонта. Знакомимся с третьими героями «Битвы интерьеров»

    TUT.by и Kufar продолжают проект «Битва интерьеров», в котором три дизайн-студии переделывают три гостиные и борются за ваши голоса. Сегодня знакомимся с последними, третьими героями. За месяц команда дизайнеров создаст для них новый интерьер, используя товары с Kufar. В конце «битвы» мы устроим голосование за лучший ремонт.

    Мария Маринина и Евгений Батманов доверят гостиную студии Design Service. Мария работает в сфере маркетинга, Евгений продает автомобили. Встречаемся с героями у подъезда дома на проспекте Независимости. В заветную квартиру, где будет идти ремонт, пара пока не переехала.

    Мария и Евгений

    «Вот бы купить квартиру у „нашего“ парка»

    Мария и Евгений женаты чуть меньше года, но встречаются уже семь лет.

    — Многие женятся спустя полгода-год после знакомства, но мы не хотели торопиться. Что у меня, что у Жени характер непростой. Мы самостоятельные, со своим мнением и сложившимися ценностями. Важно было понять, сможем ли мы «притереться» друг к другу, — объясняет Мария.

    Герои не коренные минчане: жена родилась в Новополоцке, супруг — в Барановичах. В столицу переехали на учебу, здесь нашли работу и, наконец, создали семью. Многие места Минска отмечены важными для Маши и Жени событиями. Именно на них ориентировались молодожены, выбирая первое собственное жилье.

    Герои познакомились в парке Челюскинцев. Заметив красивую девушку, Женя не постеснялся подойти и заговорить. В итоге весь вечер ребята гуляли вместе. С тех пор Женя и Маша не раз вздыхали: «Вот бы купить квартиру у „нашего“ парка». Через шесть лет их мечта сбылась.

    — Таких домов, как наш, в Минске несколько. На улице Ленина в таком же здании наше любимое кафе. Мы часто сидели там, говорили о будущем. И не раз повторяли, что было бы прекрасно жить вместе в таком доме. Когда увидели объявление о продаже этой квартиры, то поняли: она именно для нас. Такой же дом, как «наше» кафе, да еще и парк Челюскинцев рядом! — радуется Мария.

    Евгений добавляет, что дом привлекает его богатой историей:

    — Здание имеет историко-культурную ценность, — поясняет он. — Большинство наших соседей — значимые для Беларуси творческие люди. Паркет, высокие потолки, широкий коридор, нестандартные дверные проемы — все это смотрится внушительно. Мне кажется, что середина прошлого века — самый плодотворный для белорусской архитектуры период. Теперь так уже не строят — даже элитное жилье выглядит менее интересным и уютным, чем «сталинки».

    «Я посоветовал ей лечь спать»

    Наши герои купили двухкомнатную квартиру всего за пару дней до завершения отбора в «Битву интерьеров». Собственное столичное жилье досталось паре нелегко: последние пять лет Маша и Женя откладывали деньги, мечтая о месте, которое станет их общим домом. Сбережений на «сталинку» в центре не хватало, и супруги решили взять кредит.

    — 16 марта, когда я узнала о старте «Битвы интерьеров», эта квартира нам еще даже не принадлежала. Мы ждали, пока выпишется человек, банк думал, давать ли кредит… Но я все равно добавила страницу в закладки. Надеялась, мы решим все юридические вопросы и мы сможем отправить заявку, — признается Мария.

    22 марта герои оформили сделку, и Мария осторожно уточнила у супруга, не хочет ли он отдать гостиную в руки дизайнеров «Битвы интерьеров». Женя не сразу оценил энтузиазм своей второй половинки.

    — Маша предложила это в час ночи, и я посоветовал ей лечь спать, — улыбается Евгений. — Честно говоря, не верил, что это реальный конкурс, думал, что участники заранее выбраны.

    — Я легла, подождала, пока Женя уснет, — и тихо набрала письмо, выбрала фотографии квартиры. Даже перечитать толком не успела — боялась, что проснется муж, — вспоминает Мария. — Через пару дней мне позвонили и сообщили, что наше письмо выбрали среди сотен других! Пошла рассказывать мужу.

    Евгения не пришлось уговаривать — мужчина рассудил, что хуже все равно не будет. В квартире с 1957 года (с самой постройки дома) не было капитального ремонта. Предыдущие хозяева лишь переклеивали обои. Аутентичная обстановка конца 50-х даже привлекла киношников, которые сняли здесь не один фильм, но молодая семья хочет свежий ремонт. Новые владельцы жилья намерены переделывать практически все, включая планировку.

    «Не люблю дизайн в стиле Уорхола»

    Мария — искушенный ценитель дизайна, и поразить ее вряд ли будет просто.

    — Восемь лет назад я вела блог про дизайн. Переводила англоязычные источники, искала интересное визуальное сопровождение, — рассказывает героиня.

    Несмотря на нехватку времени, девушка продолжает читать тематические издания, сохраняет интересные решения.

    — Я открыта для творчества. Мне интересно сочетание разных материалов. Например, в одном из моих любимых дизайнов ванной плитка на полу комбинируется с натуральным камнем. Возможно, в гостиной можно попробовать подобное, с какими-то другими материалами, — Мария задумчиво смотрит на старый паркет.

    Дизайнеры студии Design Service Александра и Алеся не будут шокировать наших героев: для девушек важно создать не просто эффектный проект, а уютную гостиную.

    — Бывает так, что человек восхищается проектом, но сам жить в таком интерьере не может, поскольку ментально не совпадает с ним. Мы постараемся сделать так, чтобы после нас вы не захотели делать новый ремонт, — смеется Алеся.

    Чтобы лучше узнать хозяев квартиры, их вкусы привычки и планы, девушки подготовили анкету.

    — В будущем мы хотим детей и бигля. Но на собаку особо не рассчитывайте — мы много работаем, часто даже ужинаем вне дома, поэтому крупные домашние животные — это скорее мечта, — улыбается Мария.

    Александра (слева) и Алеся

    Александра и Алеся уточняют, рассчитывают ли герои обустроить в гостиной рабочее место. Супруги делают выбор в пользу уюта.

    — Нам хотелось бы сохранить простор и свет. Размеры комнаты не позволяют сильно нагружать ее функциями. Мы видим гостиную не вторым офисом, а домом, — говорит Мария.

    Маша и Женя рады гостям, поэтому мечтают о большом раскладном диване и столике для «Монополии» и покера. Не лишним будет место для телевизора — молодая семья любит совместные кинопросмотры.

    — Мы любим читать, — говорит Мария. — Пользуемся электронными книгами, поэтому стеллажи не нужны. А вот освещение важно. Хотелось бы увидеть несколько источников света, возможность выбирать между холодным ярким и приглушенным теплым. Для разных ситуаций подходит разное освещение, и не хотелось бы постоянно находиться в одном.

    — Да, не хочется жить ни в операционной, ни в склепе, — улыбается Евгений.

    Что касается принципиальных пожеланий, то супруги просят не делать ничего чрезмерно пышного в стиле барокко — предпочитают минимализм.

    — Я воспринимаю все эти завитушки, позолоту и лепнину не как признаки уюта и тепла, а как музейную обстановку, — рассказывает Мария.

    — Я не люблю только поп-арт и намеки на Энди Уорхола, — категорично добавляет Евгений. — Как-то мы снимали квартиру, где было много ярких пятен. Это смотрелось стильно в первое время, а потом по вечерам я просто сидел перед красной стеной и думал: «Господи, сейчас сойду с ума».

    Опыт съемных квартир научил пару не гнаться за броскими и рискованными сочетаниями, ценить уют и возможность сделать ремонт «под себя».

    — Я бы хотела видеть натуральные материалы: дерево, кирпич и камень. Меня привлекают спокойные цвета, например, оттенки бежевого, — перечисляет Мария. Евгений согласно кивает.

    «Готовы на эксперименты и доверяемся дизайнерам»

    — Мы хотим объединить гостиную с кухней, уже даже подготовили план и отнесли его на согласование, — Мария показывает, где планируется проем. — Очень важно не занимать эту часть стены декором, с которым нам будет жалко расставаться. В остальном мы готовы на эксперименты и доверяем дизайнерам.

    — Да, удивите нас, — соглашается с женой Евгений.

    Дизайнеры студии Design Service признаются, что не ставят главной целью победу в предстоящем голосовании читателей. Девушкам важно порадовать владельцев квартиры.

    — Мы привыкли прислушиваться к заказчикам и мягко советовать. В каждом стиле есть что-то интересное. Мы не считаем правильным навязывать свои вкусы, а стараемся максимально эстетично раскрыть ожидания клиентов, — говорит Александра.

    — Мы не хотим делать какой-то чрезмерно дерзкий и неоднозначный проект, который покажет наши возможности читателям, но при этом не подойдет героям, — добавляет Алеся. — Все-таки дизайн делается для комфорта живущих здесь людей.

    Ремонт и его сюрпризы молодых супругов не пугают.

    — Мы уже столько прошли за эти годы, что никакие диваны и обои не станут причиной ссоры, — уверен Евгений. — И у нас поделены сферы влияния. Маша однозначно лучше выстраивает визуальные планы, сочетает предметы, находит интересные решения.

    — А Женя понимает, как лучше это воплотить с технической точки зрения, — добавляет Мария.

    Супруги смело оставляют дизайнерам ключи от любимой квартиры. Уже через месяц они увидят обновленную гостиную.

    В проекте «Битва интерьеров» три дизайн-студии переделывают гостиные трех семей, используя товары с Kufar. На площадке объявлений Kufar размещают предложения не только пользователи, но и 1200 магазинов-партнеров. Поэтому дизайнеры смогут использовать новые товары. Совсем скоро вы увидите результаты работы и сможете выбрать лучший. Следите за проектом!

    Партнер проекта: «Каждый четвертый товар на Kufar — новый! Не знали? На Kufar размещают свои товары не только пользователи, но и 1038 магазинов-партнеров! А это значит, что вы можете выбрать абсолютно новый диван, телевизор, стройматериалы и даже квартиру через Kufar».

    Источник: http://realty.tut.by/news/new-settler/590261.html

    Подведем итог: капремонт жилого дома за месяц возможен, но есть немало вопросов

    Пыль, шум, отсутствие воды и газа. Все прелести капитального ремонта, пусть и такого нужного, способны измотать даже самого стойкого жильца.

    Министерство жилищно-коммунального хозяйства решилось на эксперимент под рабочим названием «капремонт за месяц». Цель – отремонтировать все быстро, но качественно. Это сведет к минимуму неудобства для жильцов и сэкономит бюджетные деньги. В пилотный проект вошло 16 пятиэтажных домов по всей стране. Насколько успешным оказался эксперимент, узнавали корреспонденты «Рэспублікі». Подрядчиков, готовых капитально отремонтировать дом за месяц, оказалось не так и много ФОТО ВИТАЛИЯ ПИВОВАРЧИКА

    Подрядчик без конкуренции

    Первым в Минске за месяц капитально отремонтировали дом № 7, корпус 2 по улице Андреевской. Дом на 60 квартир, как и все остальные, выбранные для проекта. За месяц здесь обновили фасад, установили металлические экраны на балконах и новые электрощитки в подъездах, полностью перекрыли крышу. В квартирах заменили стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации, полотенцесушители, газопроводы. В общем, выполнили весь перечень работ, определенных постановлением № 324 Совмина.

    Напомню, по условиям эксперимента строители должны уложиться не в нормативные 3,5 месяца, а в один. Этот срок сразу прописывается в тендерной документации, чтобы подрядчик еще на стадии проведения подрядных торгов знал, на какие условия он идет. Эти подробности узнаю в КУП «ЖКХ Партизанского района». Торги закончились, и началась подготовительная работа: предремонтное обследование квартир, заключение договоров с собственниками жилья, согласование с ними графика производства работ. Этот момент очень важен для быстрого их выполнения. Павел Сапега, и.о. директора КУП «ЖКХ Партизанского района», уточняет: до начала капремонта 98 процентов жильцов заключили договоры на его проведение. Люди обеспечивали доступ строителей в свои квартиры в соответствии с поквартирными графиками производства работ. В каждой квартире строители работали в общей сложности не более 5 дней. И это тоже хороший результат. И все же самый значимый прорыв установили при замене газопроводов и заключении договоров на газ. Его в квартирах не было всего 20 дней. Пережившие ремонт по нормативным срокам поймут, о чем речь. Обычно люди сидят без газа по 2—3 месяца.

    Кстати, быстрый ремонт дома по улице Андреевской позволил сэкономить. Экономия на фоне общей суммы, затраченной на ремонт, небольшая — всего 2000 рублей. Но она есть. Плюс подрядная организация снизила цену заказчика на 16 процентов. Капремонт в этом доме закончился, как и планировалось, через 30 дней. Эксперимент признан успешным. Но для этого пришлось постараться. Проблемы пришли, откуда не ждали. Оказалось, что подрядчиков, готовых работать в столь короткие сроки, немного. На участие в торгах заявку подала всего одна организация. Причина — жесткие условия конкурса, в том числе и сокращение срока проведения ремонта почти вчетверо.

    Дом на дом не приходится

    А вот где эксперимент не до конца удался, так это в доме № 8 по улице Кедышко в Минске. Почему не до конца? Потому что все внутренние работы — замена инженерного оборудования, систем водоснабжения, канализации (стояков в квартирах и подвалах), газоснабжения и отопления – выполнены в срок, но споткнулись здесь на внешних, а именно — на устройстве балконов. Главный инженер КУП «ЖКХ Первомайского района» Сергей Жаховский уточняет: изношенные на 60 процентов конструкции нужно демонтировать. На их месте появятся новые приставные балконы. Это все предусмотрено проектом. Однако жильцов дома такой подход не устроил (люди просили сделать лоджии), и они стали обращаться в различные инстанции. Отсюда и затянувшиеся сроки. Сейчас балконы демонтируют выборочно, в квартирах, к которым есть доступ. Когда дом точно сдадут в эксплуатацию, сказать сложно.

    Людей понять можно, они десятилетиями ждали капремонт и хотят, чтобы тот охватил как можно больше участков – чтобы и лоджии установили, и термошубу на фасад «надели». Но тепловая модернизация дома при капремонте не делается с 2016 года. Утеплить фасад самостоятельно — дорогое удовольствие. Для этого нужно заказывать еще один проект и проходить экспертизу. А строительство лоджии – это вообще модернизация, а не капремонт.

    Перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта, четко определен постановлением Совета Министров № 324 от 21 апреля 2016 года. В целом, это те работы, которые необходимы для восстановления инженерных систем и конструктивных элементов, обеспечивающих дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию.

    В Минском городском жилищном хозяйстве обозначили основные проблемы, с которыми столкнулись КУП ЖКХ районов при капремонте за месяц. Это повышенная стесненность при параллельном выполнении работ, длительность подготовительного периода, сложность доступа в квартиры, особенно летом.

    Внедрить в широкую практику

    В Минске в пилотном проекте — еще 8 домов в разных районах города. Шесть домов – в регионах: Молодечно, Новополоцке, Лиде, Жлобине, Бобруйске и Березе. В Минжилкомхозе подвели итоги эксперимента. Специалисты отмечают, что на объектах соблюдены все необходимые меры для качественной организации и проведения капремонта как со стороны заказчиков, так и со стороны подрядных организаций. А сами работы в основном не превысили заявленный один месяц.

    Эксперимент признан успешным. Положительный опыт проведения капремонта за месяц следует внедрить в широкую практику — таково мнение министра ЖКХ. При правильной организации комплекс внутриквартирных работ можно выполнить за месяц. Главное, при организации капремонта заранее проинформировать жильцов.

    Александр ТЕРЕХОВ, министр ЖКХ:

    — Хорошая стройка — это быстрая стройка, но не в ущерб качеству. Главная проблема, с которой столкнулись во время быстрого капремонта, — это инженерная подготовка. Сегодня подрядчик приходит на объект с уже готовой проектно-сметной документацией, в которой не всегда учтены пожелания жильцов дома, и это влияет на сроки проведения работ. Ни одно задание на проектирование не должно выполняться без предварительного проведения собрания с собственниками.

    Кстати, месяц — это условный срок. За такое время можно капитально отремонтировать пятиэтажный дом без сложных инженерных сетей. На некоторых объектах сроки затянулись из-за несогласованности действий различных служб. Не менее важно и участие собственника. Человек должен обеспечить доступ в квартиру.

    Дмитрий СЕМЕНКЕВИЧ, заместитель министра архитектуры и строительства:

    — У нас в стране сегодня большой объем жилищного фонда требует капремонта. Не думаю, что крупные интегрированные структуры будут им заниматься – для них это не самый прибыльный бизнес. Должны быть мобильные коллективы, которые активно возьмутся за такие проекты. Вот вам, кстати, еще одна ниша для приложения сил малого бизнеса.

    А что касается санации старого невысотного жилфонда, казалось бы, хорошая тема – мансарды. Переезжать в новое жилье мало кто хочет. Но и городу нужно решать свои вопросы. Так бы мы могли увеличить плотность застройки и дали бы дополнительную жизнь тем районам, где расположено много хрущевок и брежневок. Такие дома зачастую требуют капремонта, но многие работы, в том числе утепление, давно исчезли из списка обязательных. Осталась борьба с промерзаниями отдельных участков и с сыростью. Хочешь больше — раскошеливайся. В минском доме на улице Калинина жильцы рассудили так: раз все равно леса поставили и придется делать направляющие для установки точечного утепления, то давайте сделаем работы по максимуму. И в итоге 70 процентов согласились оплатить проект и полностью утеплить фасад дома за свой счет. Но почему бы нам не рассмотреть такой подход: вместо того чтобы тратить деньги на ремонт фасадов и подъездов, давайте построим мансарду. Зачем платить 6—10 тысяч рублей в эквиваленте, если за счет надстройки или того, что два-три помещения на первом этаже отдадут под коммерческое использование, можно будет решить вопросы утепления и благоустройства?

    Если деньги не будут размываться по городу за счет мансардного строительства, будут оставаться в конкретном районе, в этом доме, думаю, население будет за то, чтобы происходили изменения с их недвижимостью в сторону коммерциализации. Для этого нам надо плотно проработать вопрос с Министерством ЖКХ, внести изменения в постановление Совмина в части финансирования капитального ремонта.

    Сократить сроки капитального ремонта — установка не только коммунальщиков, но и самих жильцов. Кому охота долгими неделями жить в квартире, в которой постоянно идут строительные работы, летает пыль и с перебоями работают электричество, отопление и канализация? В конце 2017 года к республиканскому эксперименту «Капремонт за месяц» присоединился и город Жлобин. Минимума неудобств удалось достичь только благодаря мощной подготовительной работе. В подъездах появились аккуратные электрощитки с современными счетчиками.

    В подвале – новые трубы и современное оборудование.

    В подъездах появились аккуратные электрощитки с современными счетчиками

    Ухоженная кирпичная пятиэтажка впечатление старой совсем не производит. Фасад раскрашен в веселые цвета, балконы с простыми, но новыми экранами, на лестничных клетках ПВХ-окна. Ремонтные работы в конце прошлого года здесь провели силами работников «Жилкомсервиса два». Заместитель главного инженера по капитальному и текущему ремонту Ольга Змеина распахивает двери подвала пятого подъезда и предлагает воочию посмотреть на проделанную работу:

    — Новые трубы, современные приборы, качественная изоляция. Мы заменили всю систему отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения.

    Вместе со специалистом поднимаемся в подъезд. Модернизации подверглась и система электроснабжения. Проводкой в стенах, конечно, не полюбуешься, но блестящие аккуратные электрощитки с современными счетчиками в глаза бросаются сразу.

    В этом доме 110 квартир. По условиям эксперимента месяц отводится на ремонт шестидесяти. Впрочем, бросать остальные жлобинские коммунальщики не намеревались с самого начала. Просто оставшиеся сдали не в ноябре, а в декабре. Условно говоря, получилось два подряд ускоренных капремонта.

    В подвале – новые трубы и современное оборудование

    Местный житель Владимир Шеметов подтверждает:

    — Сделали очень быстро. Претензий к качеству у меня нет.

    Только, сетует пенсионер, на какое-то время без связи оставили, пока электрику переключали, но тут уж технологические издержки, от которых никуда не деться. Там, где капремонты идут месяцами, можно и на несколько дней без коммуникаций остаться.

    Чтобы провернуть такой объем работ, нужно было выдержать два строгих условия. Во-первых, заранее приобрести все необходимые материалы. К октябрьскому старту работ были готовы и 940 метров канализационных труб, и 1200 метров труб для горячей и холодной воды, и все прочие материалы. А вторая задача – организовать самих жильцов, чтобы те, по крайней мере, предоставили доступ в квартиры. Люди разные, не скрывает Ольга Змеина, иным приходилось объяснять, что капремонт в их интересах, а обеспечить проход к коммуникациям они и вовсе обязаны:

    — Проблема еще в том, что в основном все трубы внутри квартир были «зашиты».

    Но все, что внутри, – собственность проживающих. Чтобы не сорвать месячный срок, коммунальщикам приходилось работы по разбору подобных конструкций, а порой и по их восстановлению проводить самим, на общественных началах. Особенно там, где руками разводили бессильные перед строительными заботами бабушки. Накладки были и с согласованием времени: кто-то работает, кто-то в гостях, а кто-то и вовсе забыл, что строители должны прийти. Многочисленными объявлениями пестрели все двери в доме, сообщения оставляли через неравнодушных соседей, за время подготовки коммунальщики успели обзавестись мобильниками почти всех местных жителей.

    Директор предприятия Игорь Алексеенко называет и третье условие, без которого в такие сроки уложиться было бы невозможно:

    — На объекте работали 88 человек, мы сюда созвали почти всех сантехников, электриков, маляров и прочих. На выполнение заявок и других работ оставили минимум. На каждый подъезд отрядили отдельную бригаду и мастера, который полностью отвечал за качество. Не думаю, что предприятия, у которых нет таких трудовых ресурсов, справятся с подобными сроками.

    Эксперимент будет продолжен

    Ситуацию облегчило и то, что два огромных куска работы делать не пришлось. К «Дожинкам-2013» в этом доме утеплили торцы стен и сделали крышу. Успели бы ли за месяц и это, специалисты сказать не решаются. Зато с радостью показывают цифры. Подрядных организаций не нанимали, все работы провели хозспособом, получив отличную экономию. Вместо заявленной сметной стоимости в 340,1 тысячи рублей на дом ушло 246,5 тысячи.

    Заместитель генерального директора ГО «Жилищно-коммунальное хозяйство Гомельской области» Олег Спиридонов результаты эксперимента оценивает положительно:

    — Скажу, что эксперимент удался, все запланированные работы выполнены качественно и в установленные сроки. Не секрет, зачастую жильцы годами ждут капитального ремонта своего дома, а когда он проводится, то вынуждены по два-три месяца, а порой и дольше жить в крайне некомфортных условиях постоянного производственного шума, раскрытых кровель и захламленных строительным мусором подъездов. А здесь все неудобства для них сокращаются до месяца. Что касается внедрения такой практики повсеместно, то такой эксперимент в Гомельской области будет продолжен и в этом году на ряде крупных предприятий. Такие работы в столь сжатые сроки требуют значительной мобилизации людских и материальных ресурсов, что, в свою очередь, оголяет другие объекты капитального и текущего ремонтов, а также может сказаться на качестве проводимых работ.

    Источник: http://minsknews.by/podvedem-itog-kapremont-zhilogo-doma-za-mesyats-vozmozhen-no-est-nemalo-voprosov/

  • Published by admin