Гк рф гарантийное письмо

Гарантийное письмо


Бесплатная юридическая консультация:

Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное письмо (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Гарантийное письмо

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Гарантийное письмо

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Оглавление:

Формы документов: Гарантийное письмо

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Источник: http://www.consultant.ru/law/podborki/garantijnoe_pismo/


Бесплатная юридическая консультация:

Гк рф гарантийное письмо

На днях к нам обратилось агентство недвижимости с просьбой проверить документ от клиента на вопрос рисков по оплате. Данный документ именовался «Гарантийное обязательство», который содержал в себе обязательство фирмы Н произвести оплату услуг агентства. Нас заинтересовал данный документ в точки зрения гарантии оплаты и получения денежных сумм в случае неисполнения оплаты через суд. Возможна ли оплата услуг агентства без заключения соответствующего договора и при этом гарантия выплаты в случае обращения в суд?

Действующая судебная практика разделилась на два подхода.

Но для начала рассмотрим с помощью какого договора осуществляются услуги агентства недвижимости. Глава 39 ГК РФ предусматривает договор возмездного оказания услуг. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Существенными условиями договора являются:

1). предмет договора — нематериальные услуги, которые обязан оказать исполнитель по договору, т.е. условие договора оказания услуг о предмете должно быть ясно и четко согласовано сторонами в тексте договора;


Бесплатная юридическая консультация:

2). Срок договора оказания услуг. Срок исполнения определяется по соглашению сторон. Хотя закон не содержит специальных правил о сроке договора возмездного оказания услуг, его определение имеет существенное значение для возможности заказчика требовать выполнения услуги (ст.ст.783 и 708 ГК РФ).

Дополнительные условия договора возмездного оказания услуг К дополнительным условиям договора возмездного оказания услуг относится:

Цена договора возмездного оказания услуг. Обычно в стоимость услуг входит налог на добавленную стоимость (НДС) (если агентство недвижимости – юридическое лицо создано в организационно-правовой форме ООО, ОАО, ЗАО или в качестве ИП). В зависимости от режима налогообложения сторон в договоре указывается размер налога на добавленную стоимость (НДС), либо основание освобождения от НДС.

Личное исполнение. Услуги, по договору возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать лично, если иное не предусмотрено условиями договора оказания услуг (ст.708 ГК РФ).

Качество оказываемых по договору услуг. Качество выполненных исполнителем услуг должны соответствовать условиям договора оказания услуг, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к услугам соответствующего рода.


Бесплатная юридическая консультация:

Приемка услуг. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора возмездного оказания услуг, с участием исполнителя принять оказанные услуги. Отсутствие в договоре возмездного оказания услуг вышеперечисленных дополнительных условий договора, не влечет признание договора возмездного оказания услуг недействительным.

Если в Вашей практике гарантийные письма — обычная практика, позвоните нам и мы поможем составить этот документ максимально правильно, чтобы у него был шанс быть признаным судом!

в Москве , в Ярославле +7 (4

Итак, рассмотрим судебную практику по взысканию сумм задолженности в случае отсутствия договора между сторонами и наличия гарантийного письма об оплате.

Первый подход сводится к тому, что взыскать сумму задолженности по гарантийному письму можно. Вывод суда строится на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с пунктом 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Пунктами 1, 2 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Таким образом, гарантийное письмо (оферта) должно содержать существенные условия договора оказания услуг.


Бесплатная юридическая консультация:

Второй подход сводится к тому, что взыскать сумму задолженности по гарантийному письму невозможно ввиду отсутствия заключенного договора. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. (ст. 431 ГК РФ).

Соответственно, договор оказания услуг не может считаться заключенным без согласования действий, которые должен выполнить исполнитель или без указания на деятельность, которую он обязан осуществить. Таким образом, в гарантийном письме должны содержаться необходимые сведения, указывающие на существенные условия предмета сделки и волеизъявление сторон.

Представленное нам гарантийное письмо содержало в себе признаки еще одного договора – агентского договора. Проанализировав его, мы пришли к выводу, что данное гарантийное обязательство не будет являться гарантией получения агентством вознаграждения за оказанные услуги ввиду следующего: Согласно ст. 1005 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ) агентский договор — договор, при котором одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

Агентский договор подчиняется правилам письменной формы и должен содержать в себе все существенные условия данного договора. Существенным условием агентского договора является предмет. Таким образом, в агентском договоре обязательно должны быть точно и ясно прописаны юридические и иные действия агента, и условия, на которых агент обязуется выполнить указанные действия (ст.1005 ГК РФ). В случае отсутствия согласованного существенного условия агентского договора о предмете, в соответствии со ст.168 ГК РФ, агентский договор признается недействительным. Дополнительными условиями агентского договора являются:


Бесплатная юридическая консультация:

Срок агентского договора. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (п.3 ст.1005 ГК РФ). Если срок агентского договора не определен, то любая сторона агентского договора вправе отказаться от его исполнения в любое время (абз.2 ст.1010 ГК РФ).

Цена агентского договора. Агентский договор обязательно должен быть возмездным, это одна из его основных характеристик. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, цена агентского договора (вознаграждение агента) подлежит уплате в размере, определенном в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ (абз.2 ст.1006 ГК РФ). Ограничение прав принипала и агента. Агентский договор может ограничивать права принципала и агента: например, агентский договор может предусматривать обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, или обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров. Однако условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в агентском договоре территории, являются ничтожными (ст.1007 ГК РФ). В ходе исполнения условий агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в агентском договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (ст.1008 ГК РФ). Агентский договор может предусматривать право агента, в целях исполнения договора, заключать субагентский договор с другими лицами. При этом условиями агентского договора может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор, как с указанием, так и без указания конкретных условий такого договора (ст.1009 ГК РФ).

Таким образом, гарантийное обязательство, выданное в виде письма не может являться согласованным договором и гарантией получения вознаграждения агентством за свои услуги. Мы дали рекомендации заключить договор в письменной форме с указанием существенных условий договора.

Источник: http://otkazu.net/garant_letter

Law-inside.ru

О бизнесе, договорах, контроле рисков с точки зрения юриста

Какой правовой статус у гарантийного письма?

В деловой практике время от времени используется такая штука как «гарантийное письмо». Даваться такое гарантийное письмо может абсолютно по разным поводам и зачастую не всегда понятно, имеет ли оно юридическую силу или это просто «филькина грамота», т.е. совершенно непонятно какой у него правовой статус?


Бесплатная юридическая консультация:

Вот сегодня и посмотрим на такие письма повнимательнее — что они из себя представляют, имеет ли смысл их использование, а если имеет, то в каких случаях.

Чаще всего гарантийное письмо используют тогда, когда уже имеется нарушение каких-либо условий договора, но по известным причинам нести ответственность за такие нарушения не хочется и нужно сохранить дружеские и партнерские отношения с контрагентом.

Как раз в этом случае обычно и используется гарантийное письмо, в котором сторона, допустившая просрочку исполнения своего обязательства гарантирует другой стороне по договору, что исполнит договоренности в N-ый срок.

В общем и целом такое гарантийное письмо очень полезная штука если оно правильно составлено.

Гарантийное письмо как признание долга

В таком виде гарантийное письмо — это ни что иное как признание долга и признание факта нарушения договорных обязательств.

Бесплатная юридическая консультация:

Правовой эффект такой:

По общему правилу, которое установлено п. 1 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности начинает течь с момента нарушения договорных обязательств.

При этом статьей 203 ГК РФ установлено следующее правило:

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В данном случае гарантийное письмо как раз и является действием, подтверждающим признание долга. Таким образом, срок исковой давности начинает течь с момента составления письма.


Бесплатная юридическая консультация:

Если мы хотим обеспечить гарантийному письму такую юридическую силу, то оно должно содержать указание на конкретное нарушение.

Например, формулировки могут быть примерно такими:

«В связи с просрочкой поставки товара в соответствии с п. 3.1 договора № 1 от 01.01.01 — т.е. до «03» апреля 2014, ООО «Василек» гарантирует поставку товара до 20.06.2014»

Иначе говоря, любое объяснение даваемой гарантии или нового обязательства является признанием долга.

Гарантийное письмо как дополнительное соглашение

Встречал мнение, что якобы его можно квалифицировать как дополнительное соглашение к договору.


Бесплатная юридическая консультация:

Моя позиция на этот счет однозначная — нет. Гарантийное письмо никак не может быть квалифицировано как дополнительное соглашение к договору, т.к. для заключения дополнительного соглашения нужны обе стороны.

А для составления Гарантийного письма достаточно воли только одной стороны.

Требования к содержанию Гарантийного письма

Чтобы гарантийное письмо получило описываемую в настоящей статье юридическую силу оно должно содержать в себе:

  1. Признание долга (объяснение, почему именно оно дается)
  2. Оно должно быть подписано уполномоченным лицом. В нашем примере — генеральным директором (единоличным исполнительным органом) ООО «Василек»
  3. Дату составления

В целом такие гарантийные письма могут сослужить хорошую службу, главное отнестись к ним с вниманием и пониманием.

Источник: http://law-inside.ru/contracts/kakoj-pravovoj-status-u-garantijnogo-pisma/

Гк рф гарантийное письмо

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома

  • естественный износ и снижение эксплуатационных характеристик, связанное с истечением расчетного срока использования;
  • несоблюдение правил эксплуатации помещений общего пользования и имущества;
  • пренебрежение правилами установки и использования сантехники и бытовых приборов;
  • выход из строя оборудования и элементов конструкции, изначально принятых без претензий по акту приема-передачи, или поврежденных жильцами при эксплуатации;
  • аварийные ситуации, связанные с нарушением работы отопления, канализации, газо- и водопровода, вентиляции, водостоков, спровоцированные жильцами.

В тексте соглашения указывается стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома. Данная статья поможет разобраться с ответственностью застройщика, установить гарантийный срок на квартиры и грамотно предъявить претензию в рамках договора долевого участия в строительстве.


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 471

Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара в порядке, установленном статьей 483 настоящего Кодекса.

4. На товар (комплектующее изделие), переданный продавцом взамен товара (комплектующего изделия), в котором в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки (статья 476), устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

В ООО возникли финансовые трудности, (производитель)

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, —

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Гк рф гарантийное письмо

Согласно разъяснениям, изложенным в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. (ст. 431 ГК РФ).


Бесплатная юридическая консультация:

Цена договора возмездного оказания услуг. Обычно в стоимость услуг входит налог на добавленную стоимость (НДС) (если агентство недвижимости – юридическое лицо создано в организационно-правовой форме ООО, ОАО, ЗАО или в качестве ИП). В зависимости от режима налогообложения сторон в договоре указывается размер налога на добавленную стоимость (НДС), либо основание освобождения от НДС.

Гарантийное письмо

Гарантийное письмо обычно отличает ясность, точность и однозначность формулировок – поскольку в нем идет речь о предоставлении адресату гарантий от имени и по поручению организации или должностного лица. В нем обязательно указывается вид операции, а иногда и полная процедура, которая будет произведена. В случае составления «гарантийного письма» необходимо тщательно подготовить текст самого письма и четко оговорить условия на предмет возможности в будущем урегулирования Ваших взаимоотношений нормами ГК РФ.

В-3х, возможен вариант, когда гарантийное письмо не содержит существенных условий договора, поэтому договор является не заключенным, а гарантийное письмо как договор не будет иметь юридической силы, но имеет статус, как намерение в будущем заключить договор.

Гк рф гарантийное письмо

Несмотря на то, что гарантийное письмо не создает надёжных юридических гарантий исполнения обязательств, его используют достаточно часто. Обычно пишется оно примерно таким образом: «Отгрузите, пожалуйста, нам то-то и то-то, оплату гарантируем». Причём такие простенькие гарантийные письма пишут как небольшие организации и предприниматели, так порой и крупные организации, имеющие в своём штате юриста…

В предпринимательской деятельности одна из сторон сделки иногда вынуждена отгружать продукцию на условиях отсрочки платежа. Не все могут провести проверку контрагента на надежность или подобрать хороший способ обеспечения исполнения обязательств, и тогда остаётся такой документ как гарантийное письмо.


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 724

Применительно к строительному подряду наряду с комментируемой статьей необходимо применять также положения ст. 756 ГК РФ, согласно которой при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные п. п. 1 — 5 комментируемой статьи. При этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с п. п. 2 — 4 этой же статьи составляет пять лет. В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2007 г. N 12354/06 указано, что, поскольку дефекты не были своевременно устранены, истец, руководствуясь пунктами договора и ст. 723 ГК РФ, устранил их своими силами и обратился в арбитражный суд с иском о возмещении ему понесенных затрат. Суд первой инстанции отказал в иске, ссылаясь на истечение к моменту обнаружения скрытых дефектов предусмотренного договором двухлетнего гарантийного срока, что освобождает подрядчика от ответственности. Суд не учел, что предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу ст. 756 ГК РФ составляет пять лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена. По смыслу комментируемой статьи обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока. По настоящему делу недостатки в строительных работах обнаружены в пределах пятилетнего срока, в связи с чем отказ в иске по указанному судом мотиву неправомерен.

Если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком, подрядчик несет неблагоприятные последствия, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента (п. 4 комментируемой статьи).

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2011 г

Решением от 06.04.2011 суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, взыскав с ответчика в пользу истца долг в суммеруб. 56 коп., пени в суммеруб. и расходы по государственной пошлине в суммеруб., а в остальной части требований отказал. Кроме того, суд взыскал с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в суммеруб. 13 коп.

Суд первой инстанции установил, что исковые требования ООО «СтройТоргСбыт» о взыскании долга и пеней заявлены в соответствии с условиями договора от 07.05.2010 N 10/ПСМи подтверждаются расчетом. При этом, учитывая явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки, суд применил статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и снизил сумму заявленных пеней (руб.) доруб.

Пример гарантийных писем — основы составления документа

Несмотря на множество примеров гарантийных писем, такой документ приобретает юридическую силу только в случае подписания договора. А само письмо лишь является подтверждением исполнения определенного пункта в контракте. Даже в суде, если в подтверждение будет предоставлено обращение без договора, то такой документ будет считаться недействительным. Проще говоря, гарантийное письмо – это всего лишь официально выраженные намерения юридического лица.


Бесплатная юридическая консультация:

Гарантийные письма от юридических лиц по общему правилу оформляются на бланке предприятия и заверяются печатью. Хотя жёстких требований к оформлению писем, составленных на официальных бланках юридических лиц, нет. В то же время любой банк вряд ли примет гарантийное письмо без печати предприятия.

Какой гарантийный срок устанавливается на строительные работы

  1. Все недостатки, которые возникли из-за недоброкачественного выполнения работ.
  2. Ненадлежащую конструкцию отдельных элементов здания или сооружения (сюда входят и несущие элементы, и инженерные сети, и ремонт, и фурнитура).
  3. Неправильный монтаж отдельных элементов.
  4. Использование некачественных строительных материалов.

В ст. 756 ГК РФ есть еще одно понятие, напрямую связанное с ответственностью застройщика перед потребителями, – предельный срок для обнаружения недостатков по качеству. Он составляет пять лет. В течение этого времени вы имеете полное право обратиться к застройщику, если у вас, к примеру, течет кровля или же при монтаже была нарушена система вентиляции.

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/gk-rf-garantijnoe-pismo

Гарантийное письмо: образец и рекомендации по составлению

Статьи по теме

Компания может направить контрагенту гарантийное письмо для подтверждения обязательств. Читайте в статье о том, как его написать, мы приложили образец, в каких случаях это делают и какой правовой природой оно обладает.

В договорной работе гарантийным письмом принято называть документ, который одна компания направляет другой, когда хочет подтвердить какие-либо обязательства. Например, такое письмо о заключении договора аренды арендодатель передает новой компании-арендатору, чтобы она могла зарегистрироваться в ЕГРЮЛ. При этом в ГК РФ или иных законах нет разъяснений о применении этого документа. Что именно подтвердит письмо, зависит от контекста и воли отправителя. Посмотрите образцы гарантийных писем, которые можно использовать при разработке своего документа.


Бесплатная юридическая консультация:

Образец гарантийного письма

Письмо о выполнении обязательств по договору может быть офертой или выступать в ином качестве

Когда речь идет о правовой природе, возможны несколько вариантов, что такое гарантийное письмо. В зависимости от обстоятельств этот документ может работать как:

  • оферта,
  • форма поручительства,
  • запрос отсрочки исполнения,
  • форма одобрения сделки,
  • документ о признании долга.

Примером письма, которое выполняет функцию оферты, может послужить письмо от покупателя продавцу. Покупатель не располагает временем на разработку и подписание подробного договора купли-продажи, нужно как можно быстрее получить товар. Чтобы подтвердить свои обязательства, покупатель направляет продавцу письмо, в котором:

  • указывает все характеристики товара и его количество;
  • прямо обязуется заплатить за товар;
  • пишет сумму, которую готов выплатить;
  • отмечает, что выполнит обязательства, если продавец согласится на предложенные условия.

Таким образом, данная форма гарантийного письма содержит все признаки оферты. Продавец может акцептовать ее – направить ответ на письмо, в котором дать согласие, или непосредственно исполнить свою часть обязательств. В таком случае состоится акцепт оферты путем совершения конклюдентных действий.

Может быть обратная ситуация, когда письмо – это не оферта, а ее акцепт. Если контрагенты не заключили договор в виде единого документа, исполнитель может предложить заказчику сделку, а заказчик – согласиться на условия и акцептовать оферту с помощью письма (п. 1 ст. 438 ГК РФ).

В некоторых случаях такое письмо может служить офертой на изменение срока исполнения обязательств или их объема. Например, в рамках уже существующего договора должник направляет письмо кредитору, в котором гарантирует, что выполнит часть из обязательств по договору, но просит изменить ряд условий. Чтобы данное письмо сработало как оферта на изменение условий договора, оно должно отвечать всем признакам оферты. В том числе должна присутствовать явно выраженная воля оферента и акцептанта на изменение условий.


Бесплатная юридическая консультация:

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Форму гарантийного письма можно использовать в разных ситуациях

Есть и другие варианты, как могут использовать документ:

  1. Третье лицо сообщает кредитору, что гарантирует оплату со стороны должника. Такое действие, по сути, служит инициацией структурирования договора поручительства. При этом для заключения договора потребуется, чтобы кредитор согласился на отношения поручительства с данным лицом. Или же сам кредитор может предложить третьему лицу стать поручителем и затем получить письмо с соответствующими гарантиями.
  2. Кредитор вправе расторгнуть договор, если должник нарушит сроки. Должник обещает выполнить обязательства, но просит кредитора предоставить дополнительный срок для их исполнения или устранения нарушений. Данная форма гарантийного письма служит запросом дополнительного срока на исполнение. Если кредитор согласится, в течение дополнительного срока он не сможет расторгнуть договор.
  3. Основной договор заключили с пороком формы. Если контрагент по договору направляет письмо, в котором признает долг или условия сделки, и гарантирует исполнение со своей стороны, это исцеляет порок формы. В таком случае письмо служит доказательством признания сделки.
  4. Между сторонами назревает спор о оплате. Кредитор направил претензию, или сам должник понимает, что не сможет перечислить деньги своевременно. Должник может попросить кредитора об отсрочке и гарантировать выплату. Это – пример гарантийного письма, которое работает как доказательство признания долга.

Образец гарантийного письма об оплате

Используйте бланки гарантийных писем для подготовки документов

При создании письма о выполнении обязательств по договору нужно особое внимание уделить деталям. Потребуется текст с точными формулировками, который допускает только одно толкование и не создает неопределенностей. Поскольку в ГК РФ и других законах нет прямых указаний, как оформлять письмо, руководствуются общими принципами договорной работы и составления юридически значимых сообщений. Письмо должно содержать реквизиты отправителя и получателя, данные о лице, которое расписалось в документе, дату составления и т. д.

Когда продумываете, как составить документ, постарайтесь снизить вероятность споров. Для этого перечислите:

  • какое обязательство подтверждаете;
  • на каких условиях готовы выполнить обязательство;
  • какие правовые последствия письмо будет иметь для отправителя и получателя, если получатель согласится на его условия.

Максимально конкретизируйте содержание гарантийного письма, это снимет правовую неопределенность. Воспользуйтесь также образцами: скачайте их из приложения к статье и на их основе разработайте нужные вам документы.

Источник: http://www.law.ru/article/1411-pravovaya-priroda-garantiynogo-pisma-chto-predstavlyaet-soboy-etot-dokument-v-rossiyskoy


Бесплатная юридическая консультация:

Правовая природа гарантийного письма. Что представляет собой этот документ в российской практике

Основной вопрос: в разных ситуациях часто используется такой документ, как гарантийное письмо. Какие правовые последствия может иметь этот документ?

Решение: в зависимости от конкретных обстоятельств гарантийное письмо может быть расценено в качестве оферты или акцепта, с его помощью можно изменить условия договора, структурировать поручительство, одобрить сделку и т. д. Но все это только при условии, что из гарантийного письма четко следует, на что направлена воля компании, а также в некоторых случаях при наличии реакции от другой стороны.

Артем Карапетов, д. ю. н., директор юридического института «М-Логос»

Екатерина Фетисова, к. ю. н., магистр юриспруденции

В коммерческом обороте нередко встречается документ под названием «гарантийное письмо». Правовая природа этого явления в Гражданском кодексе и иных законах не определена и нередко становится предметом судебных споров. Гарантийное письмо может иметь абсолютно разную правовую форму в зависимости от контекста и воли «гаранта». С точки зрения правильной юридической техники природу такого письма важно прямо отражать в его тексте, чтобы не оставлять поводов для сомнений. Использовать документ под названием «гарантийное письмо» в рамках экономических отношений без явного выражения природы тех правовых эффектов, на порождение которых направлена воля «гаранта», крайне нежелательно. Но на практике далеко не всегда юристы адекватно оценивают эту вариативность квалификации и нередко не принимают мер к исключению правовой неопределенности. Это прослеживается в наиболее распространенных примерах использования гарантийных писем, описанных в статье.

Гарантийное письмо как оферта или акцепт

Первый возможный вариант природы гарантийного письма – оферта. Рассмотрим эту модель на примере заключения договора купли-продажи. Зачастую покупателю товар необходим в кратчайшие сроки, поэтому он вместо согласования и подписания с продавцом подробного договора направляет продавцу гарантийное письмо, в котором обязуется оплатить указанное в письме количество определенного товара по заявленной цене при условии согласия продавца на данные условия. В ответ продавец либо направляет ответное письмо с подтверждением своего согласия (акцепт), либо приступает к исполнению, что может быть приравнено к акцепту в форме конклюдентных действий. В итоге путем обмена названными документами или совершения конклюдентных действий между сторонами заключается договор. Судебная практика изобилует такими примерами, где суд признает заключенным между сторонами договор на основании акцептованного гарантийного письма (см., например, постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.07.12 по делу № А/2011, от 13.07.12 по делу № А/2011).

Не исключена ситуация, при которой после заключения договора в описанной выше форме стороны все-таки подпишут документированный двусторонний договор купли-продажи на тот же товар. Будет ли это означать внесение изменений в первоначальное соглашение сторон? А может, подписывая договор, продавец тем самым накладывает на себя двойную обязанность – по поставке товара по гарантийному письму и отдельно – по заключенному договору? На данные вопросы не так-то просто ответить абстрактно в силу необходимости толкования сделок в заданных конкретных обстоятельствах. Наверное, единственная рекомендация, которую можно дать, – это предложить сторонам выражать свою волю недвусмысленно. Например, в случае последующего подписания полноценного договора-документа целесообразно там же прямо оговорить, что содержащиеся в договоре условия применяются ретроспективно к отношениям сторонам, разворачивающимся с момента акцепта соответствующего гарантийного письма.


Бесплатная юридическая консультация:

Гарантийное письмо может быть расценено и в качестве акцепта. Как и в случае с офертой в отсутствие между сторонами ранее заключенного договора потенциальный продавец (исполнитель, подрядчик) направляет потенциальному покупателю (заказчику) оферту с указанием существенных условий (например, в форме счета), а другая сторона акцептует такую оферту путем направления гарантийного письма. В отличие от ранее рассмотренной ситуации гарантийное письмо здесь исходит не от оферента, а от акцептанта.

Иначе это будет оферта на новых условиях (ст. 443 ГК РФ), и гарантийное письмо необходимо рассматривать как оферту.

Оценивая документ на возможность отнесения его к акцепту, необходимо учитывать, что принятие условий должно быть «полным и безоговорочным»в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 438 Гражданского кодекса.

Гарантийное письмо как форма структурирования поручительства

В случае когда некое третье лицо в гарантийном письме пишет кредитору по ранее заключенному договору, что оно (третье лицо) гарантирует оплату по договору указанным в письме должником, это может быть похоже на инициацию структурирования договора поручительства. Такая практика встречается в обороте. Но для признания договора поручительства заключенным (как, впрочем, и любого иного договора) по общему правилу необходимо подтверждение согласия кредитора на вступление в обеспечительные отношения с таким поручителем. При этом в соответствии с нормами Гражданского кодекса такое согласие-акцепт должно быть выражено кредитором в разумный срок после получения гарантийного письма.

Другая несколько более умозрительная вариация может быть такой: гарантийное письмо направляется поручителем в адрес кредитора в ответ на его оферту, в котором кредитор просит данное лицо поручиться за долг некого должника.


Бесплатная юридическая консультация:

В обоих случаях при наличии волеизъявлений как «гаранта» (в форме гарантийного письма), так и кредитора можно путем толкования данной переписки прийти к выводу о том, что заключен договор поручительства (хотя единого документа под названием «договор поручительства» нет). При этом наличие согласия кредитора на принятие поручительства такого «гаранта» имеет в российской судебной практике ключевое значение. Необходимость согласия кредитора отмечена в постановлении Президиума ВАС РФ от 25.05.04 № 70/04. Аналогичная практика встречается также в решениях судов кассационной инстанции, в которых суд, не признавая заключенным договор поручительства на основании направленного кредитору гарантийного письма, указывал на отсутствие доказательств, подтверждающих согласие кредитора принять предложение (постановление ФАС Центрального округа от 28.12.10 по делу № А48-700/2009, отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ определением от 22.03.11 № ВАС-2882/11).

В части залога такая возможность скоро будет прямо предусмотрена законодательством. С 1 июля 2014 года вступят в силу новые положения ГК РФ, в соответствии с которыми условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет обеспечиваемое обязательство (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Эти изменения внесены в ГК РФ Федеральным законом от 21.12.13 № 367-ФЗ.

Для признания гарантийного письма офертой на заключение договора поручительства оно должно содержать существенные условия договора поручительства (в частности, сведения о лице, за которого выдается поручительство, об обязательстве, по которому предоставлено поручительство, и т. п.). В последнее время суды все больше занимают либеральную позицию в части формулировки этих условий.

Так, в договоре поручительства достаточно лишь ссылки на основной договор, обязательство из которого обеспечивается поручительством, чтобы договор поручительства считался заключенным (постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.11 № 1850/11, п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.12 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством»).

Например, в постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.09.11 по делу № А/2009 на вопрос о возможности отнесения гарантийного письма к элементу структурирования договора поручительства суд отметил, что по данному документу инициатор обязался оплатить всю сумму задолженности должника. Кроме того, указанное гарантийное письмо содержало прямую ссылку на номер и дату договора, в обеспечение которого выдано поручительство, а также содержало сведения о кредиторе, должнике и поручителе, что позволило определить конкретное обязательство, за исполнение которого дано поручительство.

Упомянув выше о необходимости получения согласия кредитора на вступление в правоотношения по договору поручительства, авторы исходили из норм действующего законодательства и доминирующей судебной практики. По мнению авторов, вполне разумно в перспективе отойти от такой жесткости догматических установок и такое развитие событий возможно на уровне судебной практики. Если договор направлен исключительно на то, чтобы наделить кредитора неким дополнительным правом, и никаких обременений на него не возлагает, то необходимость позитивного выражения его согласия кажется избыточной формальностью (и просто неоправданным увеличением трансакционных издержек). Было бы разумно признать, что оферта поручителя, адресованная кредитору (в том числе в форме и гарантийного письма), приводит к возникновению поручительства, если кредитор не возразит в разумный срок против возникновения такого личного обеспечения. Его молчание будет расцениваться как знак согласия. В проекте изменений в Гражданский кодекс аналогичное решение предлагается ввести в статью 415 Гражданского кодекса в отношении прощения долга (в этой части законопроект с поправками принят только в первом чтении). Кроме того, за рубежом во многих странах (например, Германии) реализована именно такая модель структурирования поручительства. Она же включена в Проект общей системы координат европейского частного права (DCFR), согласно статье IV.G – 1:103, и известна праву многих развитых стран. Поэтому независимо от того, будет ли эта новелла признана в российском праве, российские практикующие юристы, работающие с иностранными партнерами, должны учитывать наличие такой зарубежной практики


Бесплатная юридическая консультация:

Гарантийное письмо как оферта на изменение срока исполнения или объема обязательства

Возможна ситуация, когда должник по ранее заключенному договору выдает кредитору гарантийное письмо, согласно которому за определенные в договоре товары (работы, услуги) он гарантирует оплату меньшей (либо большей) по сравнению с указанной в договоре суммы и (или) в некий дополнительный срок. Если кредитор отвечает, что он согласен, можно ли интерпретировать переписку как достигнутое посредством обмена офертой и акцептом соглашение об изменении условий договора? Такую квалификацию во многих случаях можно подвергнуть сомнению, если из рассматриваемого гарантийного письма не вытекает ясно выраженная воля считать его офертой. Отсутствие соглашения об изменении цены и сроков тем более очевидно, если кредитор в ответ на гарантийное письмо промолчал (п. 2 ст. 438 ГК РФ).
В свете рассмотрения гарантийного письма в качестве оферты по изменению срока или размера оплаты по заключенному договору можно привести в пример следующее дело. В постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 25.01.13 по делу № А/2011 суд оценил подписанное кредитором гарантийное письмо, по которому должник гарантировал оплату задолженности по договору в течение определенного периода с учетом начисления на указанную задолженность процентов в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России. Рассматриваемое гарантийное письмо суд посчитал новацией существующей задолженности в заемное обязательство с конкретным сроком исполнения под проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Гарантийное письмо как запрос дополнительного срока для исполнения

Возможна иная квалификация ситуации, при которой должник по ранее заключенному договору указывает, что он гарантирует оплату в некий дополнительный к указанному в договоре срок. Такое письмо может быть признано запросом о предоставлении так называемого Nachfrist (в переводе с немецкого – отсрочка, дополнительный льготный срок).

Например, в пункте 3 статьи 715 Гражданского кодекса установлено, что, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Широко известный зарубежному праву механизм Nachfrist имеет корни в немецком праве и представляет собой особое письмо кредитора, в котором он требует от должника устранить нарушение в дополнительно отведенный разумный срок, по истечении которого кредитор приобретает право на расторжение договора. Данныйинструмент не чужд и российскому праву, в частности он закреплен в статьях 619, 715, 723, 480 Гражданского кодекса и целом ряде других норм, которые связывают право на расторжение с отведением должнику дополнительного срока разумной продолжительности для исправления нарушения.

Механизм Nachfrist можно успешно имплементировать и в сам договор. Смысл в том, что по истечении предоставленного должнику разумного срока кредитор получает право на отказ от договора. Но в течение предоставленного должнику срока право кредитора отказаться от договора по тому же самому основанию блокируется. Он может им воспользоваться только тогда, когда этот дополнительный срок истечет или должник прямо заявит, что не собирается устранять нарушение. Этот мораторий на расторжение на период предоставленного дополнительного срока естественным образом вытекает из природы института Nachfrist и принципа добросовестности.

В указанном эффекте моратория на отказ от договора крайне заинтересован должник, который либо уже допустил нарушение (например, просрочку), либо осознает, что допустит. Его риск состоит в том, что, попадая в просрочку, он по идее должен прилагать сверхусилия к тому, чтобы все-таки как можно скорее устранить нарушение. Но при этом у него нет гарантий, что в самый последний момент, когда он уже будет готов исполнить обязательство или иным образом устранить нарушение (например, заменить бракованный товар на новый или исправить недостаток в выполненных работах), кредитор не заявит об отказе от договора по причине данного нарушения. Это во всем мире стимулирует должников, которые уже допустили просрочку или вот-вот ее допустят, писать кредитору запрос о предоставлении Nachfrist (то есть письмо, в котором они сообщают о ситуации и просят дать им дополнительный срок для устранения нарушения). Если кредитор в ответ дает свое согласие, то дополнительный срок, а значит и мораторий на отказ от договора на данный период, считаются введенными, и должники получают нужные им гарантии того, что их сверхусилия не пойдут прахом.

В судебной практике встречаются достаточно экзотические примеры структурирования прощения долга при помощи гарантийного письма. Например, в одном деле суд оценивал гарантийное письмо, содержащее условие о будущем прощении задолженности в случае наступления определенного события – невозможности приобретения акций третьего лица ( постановление ФАС Московского округа от 24.12.12 по делу № А/).

При этом, конечно, нельзя говорить о том, что стороны тем самым согласовали изменение срока исполнения. Речь идет именно о введении моратория на отказ от договора и фиксации обязанности кредитора принять устранение нарушения, если последнее будет осуществлено в данный дополнительный срок. Причем этот эффект моратория будет иметь место и тогда, когда ни закон, ни договор не связывают с установлением дополнительного срока какие-то последствия с точки зрения права на расторжение договора. Это просто общий принцип добросовестности: если кредитор дал должнику дополнительный срок для устранения нарушения, то недобросовестно, не дожидаясь его истечения, заявлять об отказе от договора по тому же основанию или отказываться от принятия исполнения.

Поскольку в российском праве и доктрине данная тема пока слабо разработана, а судебная практика только начинает складываться (см. постановления Президиума ВАС РФ от 17.12.13 № 12945/13, от 01.10.13 № 5050/13), далеко не всегда суды и сами стороны четко осознают правовое значение института Nachfrist. В этой связи с точки зрения стандартов правильной договорной техники подобный мораторий на досрочное расторжение целесообразно прямо фиксировать в договоре. Если этот вопрос прямо в договоре не урегулирован, то кредитор, получивший гарантийное письмо и дающий свое согласие ожидать исполнения в течение некого дополнительного срока, должен во избежание недопонимания со стороны суда в письме делать специальную оговорку. В частности, о том, что его согласие не означает изменение сроков исполнения по договору и не лишает его права требовать применения санкций за просрочку, но при этом он обещает в отведенный срок не использовать свое право на отказ от договора по тому же основанию.

В свете сказанного интересно будет упомянуть одну из норм Венской конвенции 1980 года о договорах международной купли-продажи товаров, согласно которой, если кредитор в ответ на запрос о предоставлении Nachfrist молчит, мораторий считается введенным, а молчание рассматривается как согласие (ст. 48). В контексте российского права для реализации такого же сценария (согласие на предоставление Nachfrist в форме молчания) практикующим юристам необходимо такой режим прямо фиксировать в договоре. Если же он не закреплен в договоре, то описанный выше эффект моратория будет возникать, только если кредитор ответил на гарантийное письмо согласием. Обратное может быть выведено судами из толкования принципа добросовестности, но перспективы этого шага туманны.

Гарантийное письмо как доказательство признания долга

Если гарантийное письмо выдается в ответ на претензию контрагента либо инициатор гарантийного письма просит в нем об отсрочке (рассрочке) платежа, такие действия сами по себе (независимо от каких-то иных возможных квалификаций данного письма) могут расцениваться в качестве признания долга и основания для прерывания течения срока исковой давности (ст. 203 ГК РФ), причем безотносительно получения должником, отправившим такое письмо, некой реакции от кредитора. Такие выводы были сделаны, например, в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.04.08 № 14056/07.

В этом случае бремя доказывания ложится на ту сторону, которая ссылается на наличие иных отношений и полагает, что гарантийное письмо не является признанием долга по конкретному обязательству. Такой вывод можно сделать из недавно сформулированной позиции Президиума ВАС РФ в постановлении от 29.01.13 № 11524/12. Из нее следует объективная невозможность возложения на одну из сторон спора бремени доказывания отрицательных фактов.

Но необходимо учитывать, что из гарантийного письма для квалификации его в качестве признания долга должно недвусмысленно явствовать, к какому именно обязательству оно относится. Одно лишь обещание оплатить, пусть и конкретную сумму, но без ссылки на основание платежа, суд может не расценить в качестве признания конкретного долга, если между сторонами есть целый ряд договоров и не ясно, к какому из них относится признанный долг. При этом анализ судебной практики показывает, что суды могут посчитать такой документ признанием долга, если будет доказано, что между сторонами отсутствуют иные отношения, из которых мог бы возникнуть другой долг (например, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.09 по делу № А/2008, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.09 по делу № А/2009).

Гарантийное письмо как одобрение сделки

Признание долга в гарантийном письме может иметь и более важное значение, чем просто прерывание течения срока давности. С помощью такого письма возможно исправление дефектов договора. Речь идет о случаях, когда договор был подписан неуполномоченным лицом или подпись не может быть идентифицирована либо на договоре стоит факсимиле вместо живой подписи. Признание долга, подписанное уже уполномоченным лицом живой идентифицируемой подписью, может означать «исцеление» соответствующего дефекта формы договора или полномочий подписавшего его лица.

Данный вывод можно сделать исходя из содержания статьи 183 Гражданского кодекса, согласно которой при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. При этом последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. В качестве примера такой санации пороков формы договора за счет гарантийного письма можно привести постановление Президиума ВАС РФ от 05.10.99 № 951/9 8, в котором разбирался спор из договора, подписанного директором с превышением полномочий. Суд, учитывая наличие последующего гарантийного письма, указал на то, что данный документ (в совокупности с частичной оплатой) доказывает наличие задолженности. Аналогичные примеры есть и в свежей арбитражной практике (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 02.11.12 по делу № А/2011, Северо-Западного округа от 09.09.11 по делу № А/2010,Московского округа от 14.05.10 по делу № А/).

Гарантийное письмо, выданное банком, может быть интерпретировано как банковская гарантия

Интерпретация правовой природы гарантийного письма в качестве банковской гарантии возможна, если письмо исходит от банка или иной организации, имеющей право выдавать банковскую гарантию.

В этом случае необходимо отражение в гарантийном письме всех необходимых условий банковской гарантии. Дело в том, что банковская гарантия рассматривается в нашей судебной практике как односторонняя сделка (п. 1информационного письма ВАС РФ от 15.01.98 № 27 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации о банковской гарантии», п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.03.12 № 14 «Об отдельных вопросах практики разрешения споров, связанных с оспариванием банковских гарантий»). Если банковская гарантия оформляется гарантийным письмом, в нем должны быть отражены все необходимые условия банковской гарантии, в том числе срок, на который она выдается, сумма гарантии и т. п. (п. 2 Информационного письма ВАС РФ от 15.01.98 № 27, постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.02 № 5753/02). Требование пункта 1 статьи 369 Гражданского кодекса об указании в банковской гарантии обеспеченного обязательства считается соблюденным и в том случае, если из содержания гарантии можно установить, кто является должником по обеспеченному обязательству, в гарантии указана сумма, подлежащая уплате гарантом при предъявлении бенефициаром соответствующего требования, и содержится отсылка к договору, который является основанием возникновения обязательств принципала перед бенефициаром, либо указан характер обеспеченного гарантией обязательства (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.03.12 № 14).

Источник: http://shilk-pravda.ru/?p=5301

Published by admin