Надо ли платить

Надо ли платить за капремонт многоквартирного дома собственникам жилья


Бесплатная юридическая консультация:

В состав платежей за ЖКУ сегодня входят взносы за капремонт. Обязательность этих взносов постоянно подвергается сомнению. Рассмотрим, надо ли платить за капремонт, и возможно ли избежать внесения взносов без неблагоприятных последствий.

Оглавление:

Почему владельцы не хотят делать взносы на ремонт своего дома

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги постоянно растет

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги постоянно растет. Поэтому платить лишние деньги из своего кармана никому не хочется. Плата за воду, электричество, газ не вызывает вопросов.

Если за неуплату отключат свет, то это потребитель сразу ощутит на себе. А вот необходимость взносов на капремонт у многих вызывает сомнения.

Люди привыкли считать, что должны платить только за свою квартиру. Понятие общедомового имущества многим незнакомо и непонятно, поэтому и платить за ремонт дома они не считают своей обязанностью.


Бесплатная юридическая консультация:

Жильцы по старинке полагают, что следить за состоянием дома, содержать его должен муниципалитет. Владельцы квартир в недавно построенных домах полагают, что капремонт их МКД не требуется. Поэтому и платить за него нет смысла, тем более, что застройщики обычно дают гарантию на постройку на несколько лет вперед.

Обязательна ли для собственников жилья плата за капремонт

Несмотря на нежелание жильцов многоквартирных домов платить взносы за капремонт, это является их обязанностью. Жилищным кодексом РФ в ст. 169 указывается на обязательный характер этих платежей для всех собственников в МКД. Эта норма распространяется не только на владельцев квартир, но и нежилых помещений в доме.

Вопрос об обязательности уплаты взносов за ремонт рассматривался даже Конституционным судом. Он не нашел никаких противоречий закону, установление взносов было признано правомерным.

Размер указанных взносов и порядок их внесения окончательно определяется на общем собрании всех собственников в МКД. Минимальные ставки для этих платежей определяются региональными властями. Начисление платы производится исходя из установленного тарифа и площади конкретного помещения.

Жильцы МКД могут увеличить размер ежемесячного взноса. Это решение принимается ими на общем собрании. Собирать эти средства можно несколькими способами:


Бесплатная юридическая консультация:

  • перечислением в фонд капремонта на специальном счете;
  • перечислением в фонд капремонта платежей на счет регионального оператора.

За счет собранных средств осуществляются работы по восстановлению крыш, фасадов, фундамента домов, подвальных помещений, инженерных сетей, лифтов. Начисленная плата за капремонт вносится в платежную квитанцию отдельной строкой. Оплата производится в указанный в платежке срок.

Как не оплачивать капремонт на законных основаниях

Платеж на ремонт многоквартирных домов некоторыми жильцами игнорируется. Но избежать его внесения без неприятных последствий возможно лишь при определенных условиях. Полностью от уплаты взносов освобождаются собственники квартир (иных помещений) в аварийных домах.

Не нужно беспокоиться о внесении этих платежей и нанимателям муниципального жилья. Они не являются собственниками, поэтому бремя содержания дома ложится на плечи муниципалитета. Если вы проживаете в частном доме, то платежи также вносить не нужно. Региональные власти вправе принимать законы о предоставлении дополнительных оснований для невнесения этих взносов.

Другой возможностью избежать сбора взносов с жильцов является ремонт дома за счет доходов от аренды помещений в МКД, размещения рекламы на доме. Жильцы могут не платить сами за капремонт, если в квартире проживают иные лица по договоренности с ними. Собирать взносы не будут также, когда ответственность за ремонт МКД берут на себя собственники дома.

Кто имеет право не платить взносы

Не всем лицам, проживающим в МКД, нужно вкладываться в ремонт дома


Бесплатная юридическая консультация:

Не всем лицам, проживающим в МКД, нужно вкладываться в ремонт дома. Напрямую возможность не вносить платежи на ремонт МКД законом допускается для следующих лиц:

  • нанимателей муниципального или государственного жилья;
  • собственники частных отдельных домовладений;
  • владельцев квартир в домах, признанных аварийными;
  • владельцев квартир в домах, переходящих вместе с землей во владение государства.

Помимо этого некоторые жильцы вправе рассчитывать на получение льготы при оплате взносов на капремонт. Полное освобождение от оплаты возможно для одиноких неработающих пенсионеров в возрасте за 80 лет. Пятидесятипроцентная скидка предоставляется:

  1. Одиноким пенсионерам (семье из двух неработающих пенсионеров) в возрасте от семидесяти лет. По достижении ими 80 лет они могут рассчитывать и на стопроцентную скидку.
  2. Инвалиды, имеющие вторую и первую группы инвалидности. Этот факт должен быть официально подтвержден.
  3. Дети-инвалиды, а также воспитывающие их родители или иные заменяющие их граждане.

Вопрос о предоставлении указанным лицам льгот должен быть решен в каждом регионе. Местные власти принимают законы, по которым устанавливается размер и порядок компенсации выплаты по капремонту. Льготники имеют возможность компенсировать свои затраты на взносы по ремонту дома.

Во многих регионах льгота полагается также Ветеранам ВОВ, ветеранам труда, военных и боевых действий, чернобыльцам, лицам, пострадавшим от радиации,многодетным. Размер скидки для них составляет от 30 до 50%.

Если расходы семьи на ЖКУ превышают допустимый процент от установленного прожиточного минимума, то она вправе просить о предоставлении субсидии. Ее выделение возможно, если у жильцов нет долгов за коммуналку.


Бесплатная юридическая консультация:

Она не выделяется автоматом, для ее получения нужно написать соответствующее заявление. Вместе с заявлением требуется предоставлять бумаги, свидетельствующие о наличии права на получение помощи. Подаваться они могут непосредственно в муниципалитет или через многофункциональные центры (МФЦ).

Предоставляются субсидии по капремонту только на время. После истечения установленного срока требуется собирать и подавать документы заново. Претендентам на поддержку от государства придется подтвердить свой статус нуждающихся.

Что будет, если взносы все-таки не платить

Если никаких субсидий и льгот у жильца нет, то он должен полностью и своевременно оплачивать взносы на ремонт МКД. При сложной финансовой ситуации, наличии оснований для получения льгот следует предпринимать самостоятельные действия для решения проблемы. Автоматически никто предоставлять скидку плательщикам не вправе.

Неоплата взносов за капремонт без уважительных серьезных причин влечет для неплательщика неприятные последствия. На сумму просрочки могут начисляться пени. Поначалу требование об уплате долга и неустойки указывается в квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Если жильцы продолжают игнорировать квитанции, не вносят плату за ремонт, то спор переходит на рассмотрение суда. По таким делам суды обычно встают на сторону кредитора. Поэтому неплательщикам приходится возвращать долг, уплачивать пени и судебные расходы другой стороны.

При наличии долга спор можно не доводить до суда, чтобы избежать всех указанных расходов. Должник вправе просить о реструктуризации долга, предоставлении ему отсрочки или рассрочки платежей. На отсрочку могут рассчитывать и собственники жилья (иных помещений) в новостройках.


Бесплатная юридическая консультация:

Можно ли получить отсрочку или рассрочку внесения оплаты за капремонт

Необходимость внесения платы за капремонт в новостройках всегда вызывает много споров. Под новыми согласно последним изменениям законодательства понимаются дома, построенные после первого июля 2016 года. Законодатель предоставляет жильцам возведенных после этой даты домов отсрочку оплаты капремонта.

Первые пять лет после постройки не нужно собирать с жильцов средства на работы капитального характера. Обычно застройщик на это время дают гарантию. Следует иметь ввиду, что этот общий срок установлен на федеральном уровне. В регионах власти вправе изменять его в меньшую сторону местными законами.

Если в регионе, например, срок неоплаты капремонта для новостроек составляет три года, то собственники МКД могут просить о продлении отсрочки до пяти лет. Сначала решение о необходимости отсрочки принимается на собрании всех жильцов. Затем заявление о ее предоставлении направляется в местную администрацию.

Кроме того, в регионах собственникам помещений в МКД предоставляется возможность рассрочки этих платежей. Они вправе обратиться в фонд капремонта с просьбой растянуть оплату долга по капремонту на срок до года. Если график рассрочки срывается, то решение о предоставлении рассрочки отменяется. Указанный порядок предоставления рассрочки применяется, например, в Пермском крае.

Заключение

На сегодняшний день вносить плату за капремонт многоквартирных домов обязательно. Некоторым лицам предоставлена возможность не вносить эти взносы совсем или на определенный срок. За самовольное уклонение от оплаты предусматривается ответственность.

Нужно ли платить за капремонт:


Бесплатная юридическая консультация:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://pravozhil.com/zhkh/nado-li-platit-za-kapremont.html

Надо и должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома: всегда ли они обязаны это делать, или есть льготы?

Законопроект, принятый в первом чтении в декабре 2015 года, предлагал разрешить одиноко проживающим пенсионерам старше 80 лет не платить взносы за капитальный ремонт.

Ко второму чтению он существенно видоизменился — речь шла уже о компенсации денежных средств пенсионерам. Работает ли закон сегодня? Надо ли платить взнос за капитальный ремонт пенсионерам?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Бесплатная юридическая консультация:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Должны ли платить за капремонт пенсионеры

В декабре 2015 года на рассмотрение закон об отмене сборов за капремонт для пожилых людей. В первом чтении он был принят депутатами всех фракций: тогда говорилось об освобождении лиц старше 80 лет, чьё жильё соответствует социальным нормам, проживающим в одиночку либо семейным парам, неработающим.

Во втором чтении предлагалось компенсировать расходы: лицам старше 70 лет на 50%, старше 80 лет — на 100%. Дополнительно были введены льготы для инвалидов и граждан, имеющих детей с инвалидностью. Для последних мера социальной поддержки была установлена как возврат на банковский счёт 50% от суммы взносов.

Всем ли вернут деньги?

Льготы положены не всем достигшим 80-летнего рубежа, а только попадающим под условия депутатов, которые касаются типа жилья, вида занятости и далее.

Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ говорит о праве региональных органов власти предоставлять компенсацию, а не об обязанности. Окончательные решения принимаются на уровне администрации региона, но сумма на обеспечение уже заложена в бюджет.


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Льготы. Льготы предоставляются лицам старше 70 (50% размера ежемесячного взноса) и старше 80 лет (100% размера), если они не работают, проживают одиноко, собственники, не имеют задолженности по уплате взносов, а жильё отвечает социальным нормам. Рассчитывается льгота по минимальному тарифу за квадратный метр площади, каждый субъект Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.
  2. Возможность не платить. Возможности не платить не предусмотрено, поскольку закон был видоизменен и вместо отмены сборов внесено предложение о возвращении суммы сборов, которое и было утверждено правительством.

Обязаны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Об этом также смотрите новостной видеоролик.

Как написать заявление?

Чтобы получить выплату, необходимо подать заявление в территориальный орган соцзащиты. Это можно сделать самостоятельно, обратиться в МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуг.

В бланке указывается:

  • ФИО собственника жилья;
  • адрес;
  • номер счёта;
  • дата и подпись.

Нужно приложить документы:

  • справка об отсутствии задолженности;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие права на компенсацию;
  • свидетельство собственности на недвижимость.

Первые начисления производятся в марте-апреле, их выплачивают через почтовые отделения либо переводят на счёт пенсионеру. Льгота будет выплачиваться ежемесячно.


Бесплатная юридическая консультация:

Региональные программы по капительному ремонту домов рассчитаны налет, пенсионеры часто вынуждены оплачивать непроизведённые работы, находясь при этом в тяжёлом финансовом положении.

В Госдуму поступает множество писем от пенсионеров, сообщающих, что взносы они платят, а до самого ремонта не доживут, поскольку в их доме от назначен еще через 15 лет. По данным Комитета ЖКХ, в Российской Федерации 2,7 млн человек, подпадающих под эту категорию льготников.

Что будет за самовольную неуплату

Многими ожидалось, что сборы для пенсионеров всё-таки отменят или даже серьёзно реформируют саму программу капитального ремонта, вызывающую столько недовольства. Однако кроме введения дополнительных льгот для некоторых категорий населения принципиально ничего не изменилось.

Пенсионеры продолжают обращаться к региональным операторам с требованием освободить их от уплаты сборов, но права на принятие таких решений у последних нет. Поэтому вопрос: «Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома?» увы, однозначен. Да, должны.

Региональное и федеральное законодательство не предусматривает освобождения от уплаты взносов. Так что, платить ли за капремонт пенсионерам. Ответ — да. Будут ли пенсионеры платить за капитальный ремонт и дальше? Время покажет. Пока речь идёт только о компенсации понесённых собственником расходов. Для оформления льгот необходимо обратиться в соцзащиту, перечень необходимых документов установлен минимальный.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/lgoty/pensionery/dolzhny-li-platit.html

Надо ли платить

Налог с продажи автомобиля – надо ли платить? Порядок действий при продаже авто и расчет размера налога

Документ подается в налоговую инспекцию до конца апреля. Если дата выпадает на выходной или праздничный день, то бумаги сдаются в другой ближайший рабочий день. Декларация направляется в налоговую по месту постоянной регистрации.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Совет 1: Можно ли ИП не платить налоги при нулевом доходе

ИП освобождается от обязанности платить налоги в ПФР только в ряде случаев (этот перечень строго зафиксирован и не подлежит свободному толкованию):

Надо ли платить

«В нашем доме сделали капитальный ремонт. У нас, жильцов, много вопросов к качеству работ. Куда можно обратиться с жалобой?»


Бесплатная юридическая консультация:

Надо ли платить налоги за операции в криптовалюте

Важно отметить, что в Америке допускается использовать убытки от торговли цифровыми валютами в качестве компенсации прибыли. Это означает, что если во всей корзине инвестиций есть убыточные позиции, то они сначала вычитаются из общей прибыли, а потом к ней применяются индивидуальные ставки налогообложения.

Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Большинство граждан, которые сдают жильё, даже не подразумевают о возможной ответственности. Поэтому именно юридическая неграмотность приводит к штрафным санкциям.

Надо ли платить за пустующее жильё

— Оплата услуг ЖКХ — обязанность каждого собственника квартиры. Это касается оплаты как коммунальных услуг, так и содержания общего имущества, в том числе проведения текущего ремонта, уборки в подъезде и т. д.

Надо ли платить ребенку за оценки

2 февраля:50 165

Если у ИП нет дохода нужно ли платить налоги

Согласно законодательству независимо от наличия ведения деятельности все ИП должны перечислять взносы в ФОМС. Данные взносы аналогично подлежат индексации ежегодно, их величина также имеет зависимость от размера МРОТ, установленного на начало текущего года. В 2017 году годовая сумма взносов в ФОМС составляет 5,1% МРОТ, это равно 4590 рублям. Заплатить их необходимо не позднее 31.12.2017, оплачивать можно ежемесячно или сразу одной суммой.


Бесплатная юридическая консультация:

Если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт

Вышесказанное дает чётко понять — квартиранты могут не оплачивать капремонт. То же самое касается и муниципальной собственности, в которой человек проживает на основании договора соцнайма. Даже если в почтовом ящике обнаружите квитанцию (счет), то его следует передать непосредственному собственнику жилой площади.

О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев

Что касается индивидуальных предпринимателей, то способ оплаты налога на прибыль от сдачи жилья зависит от используемой системы налогообложения:

Надо ли платить налоги и как налоговая узнает о доходах

Николай, спасибо вам большое за ваши статьи!

Надо ли платить в налоговую, если квартирант проживает не более 11 месяцев

А теперь ближе к теме))) Если вы предоставляете в аренду свое имущество, в данном случае квартиру — то независимо от того один день у вас арендуют имущество или одиннадцать месяцев — уплачивать НДФЛ нужно и более того это ваша прямая обязанность. Рассмотрим самую простую ситуацию. которая просматривается в вашем вопросе.

Нужно ли платить налог при покупке квартиры

Полученное в дар недвижимое имущество облагается подоходным налогом. Его платит выгодоприобретатель, в данном случае, это одаряемый гражданин. Сумма, которую необходимо выплатить в казну, определяется следующим образом: оценочную стоимость квартиры умножают на коэффициент 0,13.


Бесплатная юридическая консультация:

Как платить налоги: ответы на 12 главных вопросов

В этом случае налог платить не надо. Равно как и в том случае, если квартиру или любое другое имущество вам подарил близкий родственник или член семьи.

Источник: http://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/nado-li-platit

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

10 января 2018 г.

– Нужно ли платить за капремонт?

Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Елена Вожова:

Для того чтобы понять, должен ли гражданин оплачивать капитальный ремонт, необходимо определить, в каком статусе он проживает в квартире. Наниматели помещения по договору социального найма должны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общедомового имущества, а именно – платить за текущие расходы. Собственник квартиры, помимо указанных обязанностей, должен оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома.

Обязанность по финансовому участию собственника в капремонте закреплена жилищным законодательством. Поправки в Жилищный кодекс РФ от 2012 года закрепили обязанность собственника переводить средства на специально открытые счета, которые управляются жилищным ведомством. Открыть счет для создания фонда капитального ремонта вправе ТСЖ. При этом деньги с такого счета расходовать можно исключительно на капремонт.


Бесплатная юридическая консультация:

Размер и порядок перечисления гражданами средств на капитальный ремонт устанавливается нормативным актом субъекта РФ.

Полностью освобождены от оплаты капремонта следующие категории граждан:

  • собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах;
  • граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Некоторым категориям собственников государство компенсирует средства (часть средств), потраченные на оплату ремонта. Так, полная компенсация предоставляется собственникам, которые проживают одни, если им исполнилось 80 лет (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). В размере 50% (но не более):

  • собственникам, которым исполнилось 70 лет, если они проживают одни или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров (ст. 169 Жилищного кодекса РФ);
  • детям-инвалидам и их родителям, инвалидам I и II групп (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»);
  • участникам, инвалидам ВОВ, ветеранам боевых действий, ветеранам труда (Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»);
  • ликвидаторам аварий на АЭС (Закон РФ от 15.05.1991 №«О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

Дополнительные льготы и компенсации на оплату капремонта могут предусматриваться региональным законодательством.

Таким образом, оплата капитального ремонта – не право, а обязанность собственника жилья. Отказ гражданина оплачивать капремонт грозит ему начислением неустойки, штрафными санкциями.


Бесплатная юридическая консультация:

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Да, платить нужно. Основанием для этого служит ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ, в которой предусмотрена обязанность собственников помещения в многоквартирном доме вносить плату за капитальный ремонт. Та же позиция еще раз закреплена в Определении ВС РФ от 10 февраля 2014 года, которое злонамеренно используется на просторах интернета с призывом как раз не платить взносы. Указанным судебным актом, вопреки неграмотным комментариям, подтверждена позиция обязательности уплаты взносов.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Взнос на капитальный ремонт является видом коммунальных услуг, поэтому его также необходимо оплачивать. Задолженность по данному взносу подлежит такому же взысканию, как и по остальным видам коммунальных услуг. Оплачивать его должен собственник помещения с момента включения его в региональную программу капитального ремонта. Но платить взнос не нужно в случае, если квартира еще не передана в собственность.

Отвечает генеральный директор ООО «Главстрой – Эксплуатация» Оксана Сенько:

Следует отличать капитальный ремонт от текущего ремонта и работ, выполняемых в рамках оказания услуг по содержанию домов. В тариф на содержание жилого помещения не входят взносы на капитальный ремонт. Взнос на капремонт – это отдельная статья расходов. Собственники помещений многоквартирного дома самостоятельно формируют источники для замены крыши, фасада, подвальных помещений, а также инженерных систем дома, в том числе лифтов и электропроводки. Законодательно закреплено, что собственники обязаны поддерживать свое общедомовое имущество в соответствующем состоянии, поэтому вносить взносы на капремонт должен каждый. Для Москвы минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 17 рублей на кв. метр в месяц.

Собственники помещений в новых многоквартирных домах не исключение. Несмотря на то что за текущий ремонт дома отвечает управляющая компания, которая следит за состоянием подъездов, внутренних коммуникаций дома и остальным общедомовым имуществом собственников, текущие пятилетние взносы на содержание и ремонт не формируют источники для капитального ремонта. В связи с этим происходит недопонимание, жители не готовы платить больше.

Отвечает преподаватель института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Сергей Белолипеций:

В Конституции РФ есть 35 статья, которая говорит о том, что собственным имуществом распоряжается собственник. Если мы посмотрим на гаражные кооперативы, садовые товарищества, то в любом акционерном обществе, если там что-то произошло и нужно принять какие-то серьезные решения, собирается собрание. Вы даже зарегистрировать акционерное общество не сможете, если Вы не предоставите в налоговую протокол собрания, в котором будет написано, что его участники решили организоваться. У собрания есть единственная цель – это управление собственным имуществом.


Бесплатная юридическая консультация:

При этом в подавляющем большинстве многоквартирных домов собрания не проводились. Статистику никто, конечно, не собирал, но у меня есть достаточно объективные косвенные данные, что в 80–90% многоквартирных домов собрания жителей не проводились никогда. Это означает, что собственники ни принимают никакого активного участия в управлении своими домами. То есть даже не Вы, а кто-то другой доверил Ваш кошелек, Ваши деньги кому-то другому. И Вы ждете, что эти деньги будут на Вас эффективно работать?

Вот капремонт абсолютно повторяет тот же механизм. При этом конституция говорит, что Вы сами имеете право управлять своими деньгами, а вот федеральный закон, который вроде как следует конституции, говорит: «А мы Ваши деньги за Вас сами потратим на эти цели». Капитально ремонтировать дома нужно, любое имущество, если за ним не ухаживать, рано или поздно развалится и сгниет. Но вместе с тем нельзя этого делать без участия собственников. Однако именно это у нас все время и происходит в 90% случаев.

Источник: http://www.domofond.ru/statya/nuzhno_li_platit_za_kapitalnyy_remont/6798

Надо ли платить

Надо ли платить алименты с продажи квартиры? Судебная практика

  • удостоверения личности истца и ответчика;
  • исковое заявление;
  • справки о доходах плательщика;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке/разводе;
  • справки, подтверждающие родство с гражданином-плательщиком;
  • ходатайство с запросом на поиск места жительства/работы алиментщика;
  • исполнительный лист/решение суда о назначении алиментов;
  • выписки с банковского счета, указывающие на долг по изучаемым выплатам;
  • справки, указывающие на имущество, которое имеется у должника.

Налог с продажи автомобиля – надо ли платить? Порядок действий при продаже авто и расчет размера налога

Согласно ст. 11 налогового законодательства за непредоставление декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы начисленного налога за каждый месяц просрочки. Просрочка начинается на следующий день после крайней даты подачи декларации. Максимальная сумма санкции не может превышать 30% суммы платежа. Минимальная – 1 тыс. рублей.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Для незащищенных категорий населения и людей старшего возраста предусмотрена существенная социальная поддержка. Отдельные категории граждан имеют возможность пользоваться компенсацией, которая может составлять 50 или 100% от взноса на капитальный ремонт.

Чем грозит сдача квартиры в аренду на 11 месяцев, если не платить налоги и не оформлять договор

  1. ст.122 Налогового кодекса РФ – Неуплата сумм налога. Статья предусматривает в качестве наказания штраф в размере 20% от задолженности перед государством. Плюсом еще набегают проценты за каждый день просрочки. Если в суде будет доказано умышленное сокрытие доходов, то вместо 20 придется отдать 40%.
  2. Ст. 171 Уголовного кодекса РФ – Незаконная предпринимательская деятельность. Если доход от бизнеса приносит более 1,5 млн рублей, то суд назначает штраф от 2000 до 300 тыс. рублей. Помимо этого, назначаются исправительные работы, длящиеся до 480 часов.

Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Соглашение найма должно включать следующие пункты:


Бесплатная юридическая консультация:

  • дата составления документа;
  • общие данные физических лиц, составляющих договор;
  • длительность времени, на которое сдаётся квартира;
  • сумма сдаваемой жилой площади, особенности оплаты;
  • основные права сторон, обязательства;
  • в случае надобности опись имущества;
  • возможные штрафы при неисполнении всех пунктов;
  • какие-либо изменения суммы оплаты.

Капремонт: платить или нет и как можно НЕ платить

При любых сомнениях в том, надо ли платить за капремонт, важно знать некоторые тонкости. Например, при возникновении долга по оплате этих расходов, они будут переходить к другому владельцу во время продажи квартиры в виде неисполненных обязательств. Так как многие собственники резко отрицательно относятся к новым дополнительным расходам, это может привести к большой задолженности. В результате осложнится проведение сделок по отчуждению недвижимости.

Надо ли платить налоги и как налоговая узнает о доходах

Можно привести еще несколько примеров, когда налоговая может узнать о ваших доходах. Например, сюда относится проверка кассы и кассовых документов (актуально для юрлиц, скрывающих свои доходы, если в отношении них проводится налоговая проверка), встречные проверки (когда, проверяя вашего контрагента, выйдут на вас), контрольные закупки (могут попасться незарегистрированные интернет-магазины) и т.д.

Нужно ли платить налог при покупке квартиры

С покупателя, в данном случае, ничего не требуется уплачивать в бюджет страны. Это логично, поскольку за квартиру он уже отдал немалые средства. Встречаются ситуации, когда одним из условий сделки со стороны продавца является уплата за него подоходного налога.

Надо и должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома: всегда ли они обязаны это делать, или есть льготы

Пенсионеры продолжают обращаться к региональным операторам с требованием освободить их от уплаты сборов, но права на принятие таких решений у последних нет. Поэтому вопрос: «Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома?» увы, однозначен. Да, должны.

Надо ли платить

Если по каким-либо причинам работодатель не сможет удержать у вас налог, то он обязательно должен уведомить вас об этом (п. 5 ст. 226 НК РФ). Это должно быть сделано и в случае, если сумма налога от стоимости подарка будет превышать 50% от суммы вашего дохода, из которого налог должен быть удержан (п. 4 ст. 226 НК РФ).


Бесплатная юридическая консультация:

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Наиболее рациональным избавлением от новых обязательств может стать один из предложенных властями вариантов: использование арендных накоплений от сдачи нежилых помещений в доме и самостоятельная реализация ремонта за счет жильцов. Конечно, и в этом случае не избежать сбора денег, на которые также будет выполнен капремонт. Платить или не платить по квитанции – такой вопрос отпадет и перенесется на ответственность собрания домовладельцев.

О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев

Для расчета суммы налога используется такая формула: арендная плата за месяц*12*13%. К примеру, собственник сдает квартиру за 20 тыс. рублей в месяц. Для того чтобы определить, какая сумма подлежит налогообложению, нужно воспользоваться формулой. 20,000*12*13% = 31, 200 рублей. Именно столько нужно заплатить хозяину жилплощади за год.

Если у ИП нет дохода нужно ли платить налоги

Согласно законодательству независимо от наличия ведения деятельности все ИП должны перечислять взносы в ФОМС. Данные взносы аналогично подлежат индексации ежегодно, их величина также имеет зависимость от размера МРОТ, установленного на начало текущего года. В 2017 году годовая сумма взносов в ФОМС составляет 5,1% МРОТ, это равно 4590 рублям. Заплатить их необходимо не позднее 31.12.2017, оплачивать можно ежемесячно или сразу одной суммой.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

Жилищным кодексом предусмотрено, что оплата взносов на капремонт для собственников может быть отсрочена (но при этом дом всё-равно включается в региональную программу), если дом-новостройка введен в эксплуатацию после утверждения первоначальной региональной программы капитального ремонта и включен в программу путем ежегодной актуализации объектов капремонта (по так называемым, краткосрочным планам реализации программы). Такая отсрочка устанавливается до 5 лет с момента внесения данных о таком доме в регпрограмму.

Надо ли платить налоги за операции в криптовалюте

Важно отметить, что в Америке допускается использовать убытки от торговли цифровыми валютами в качестве компенсации прибыли. Это означает, что если во всей корзине инвестиций есть убыточные позиции, то они сначала вычитаются из общей прибыли, а потом к ней применяются индивидуальные ставки налогообложения.

Источник: http://onejurist.ru/ipoteka/nado-li-platit


Бесплатная юридическая консультация:

Надо ли платить за капремонт

Все жильцы многоквартирных домов старались найти ответ на то, нужно платить ли за капремонт. Сюда также входит проблема осознания траты денег, на какие цели, в каких размерах, да и кто вообще должен оплачивать, если нет конкретного субъекта. Не все могут даже понять то, зачем вообще производить оплату взносов за капитальный ремонт дома, если даже с течением длительного времени его нет и мало кто сможет дождаться его. На каждый из ответов важно получить ответ, который поможет избежать многих трудностей.

История капремонта

Еще в советские годы, практически весь жилой фонд был в собственности государства. На то время также была оплата за капитальный ремонт зданий, но в большинстве случаев все виды работ выполнял муниципалитет. С течением времени квартиры начали переходить в собственность отдельных граждан, их начали приватизировать. Но вопрос о том, платить ли за капремонт, оставался. Перед ними встала другая задача – содержание здания, в котором они проживают, на достойном уровне. Но к этому не все были готовы. То есть сами жильцы должны были ремонтировать, восстанавливать и тратить свои средства. Это даже отдельными пунктами прописано в Гражданском и Жилищном кодексах страны. Но мало кто к этому стремился, что приводило к устареванию строений. Каждый хотел сделать все изнутри, а не думал о том, что происходит внешне. Они считали, что нет необходимости тратить свои средства на то, что может выполнить государства, выделяя средства из местного или государственного бюджета.

Власти начали все осознавать и искать способы для проведения ремонта. С начала 2000-х годов, все средства исходили из государственного бюджета, а от собственников требовали только 5% от всей стоимости. Большая часть зданий при этом оставались в разрушенном состоянии, так как финансов уже не хватало. Нет финансирования – нет и отремонтированных строений.

Взносы на капремонт

В капитальный ремонт многоквартирного дома, где имеется как минимум 3 жилых помещения, взносы уходят на производство ремонта фундамента, лифта, крыши и фасада здания, ремонт подвальных помещений, восстановление и текущий ремонт электрической проводки, а также и на ремонт всех инженерных сетей. Основа для взимания платы – Закон Российской Федерации, который был подписан в 2012 году. Он и дает полноценный ответ на то, платить ли за капремонт собственникам жилого помещения.

Чтобы осуществить оплату, следует получить квитанцию на почтовый адрес. В нем будет указан размер и все необходимые реквизиты. Все будет зависеть от расположения квартиры, ее типа и площади, а также от количества проживающих граждан в квартире.

Данные меры принимались по той причине, что число ветхих жилых домов, а также тех, которые приобрели статус «аварийный», постоянно увеличивалось, и никакого положительного результата нет. Чтобы этого избежать, было принято решение о необходимости оплаты взносов на осуществление капитального ремонта многоквартирных домов. Со стороны государства и с учетом имеющихся государственных программ, в полной мере осуществить это было не возможно. Все те средства, которые получаются от жильцов домов, прибавляются к фонду по программам. И уже с этого исходят при проведении капительного ремонта.

Некоторые задумываются о том, куда уходят средства, которые оплачивают жильцы новых строений и следует вообще платить ли за капремонт. Они регулярно их вносят, но перспектива здесь весьма отдалена на далекое будущее. То есть, по словам представителей власти, данные средства будут накапливаться и с течением времени, при необходимости, будут расходоваться на проведение ремонтных работ. Вот именно этот момент и заставил многих искать причины для не оплаты взносов на капитальный ремонт, так как нет желания ждать десятки лет пока к дому подойдет очередь.

Определение размера взносов

Что касается тарифов на проведение капитального ремонта, то они будут зависеть от региона проживания и от конкретного субъекта. Для этого предусмотрены и местные нормативные акты, по которым установлены минимальные пределы взносов. Существуют также и критерии, от которых отталкиваются при определении размера оплаты на капремонт:

  1. Количество этажей здания.
  2. Объем всех видов работ, которые необходимы и запланированы.
  3. Территория муниципалитета, на которой возведено здание.
  4. Наличие или отсутствие лифтового оборудования, их количество.
  5. Срок использования здания по назначению.
  6. Средства из бюджета, которые выделяются для проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Кроме этого есть и максимальные пороги, которые закреплены законодательно. Это касается того момента, когда размер взносов не должен превышать 10% размера бюджета. При этом изменение размера для оплаты должно осуществляться в течение одного года. То есть, постоянно цена должна оставаться актуальной в зависимости от экономического состояния региона и страны в целом. На величину взносов будет влиять стоимость проведения ремонтных работ, а также доход населения в определенный период, который в обязательном порядке надо учитывать.

Если же есть желание и необходимость провести больший объем ремонтных работ, то собственники могут на собрании поднять данный вопрос, вопрос о том платить ли за капремонт дополнительно. Здесь они устанавливают самостоятельно размер оплаты, в сторону увеличения. Как только дом оказывается в перечне домов региональной программы по осуществлению ремонтных работ, в течение 8 месяцев начинается взиматься оплата, которую надо оплачивать в обязательном порядке и для каждого собственника квартиры в многоквартирном доме.

Можно даже самостоятельно и примерно рассчитать размер взноса на капитальный ремонт, который надо будет платить ежемесячно. Для этого общая площадь квартиры умножается на ставку, которая установлена для данного региона. Общая площадь прописана во всей документации на право собственности.

Во многом размер будет зависеть от счета, где будут накапливаться средства на капремонт. Это может быть Региональный оператор, где должны быть установлены минимальные размеры для каждого жильца, а также на счете конкретного жилого дома. В последнем случае собственники могут выступить с инициативой об увеличении размера вносимой платы.

Обязательная оплата квитанций

Жилищный кодекс страны предусматривает обязательную оплату квитанций по капитальному ремонту. Это исходит из того, что сбор средств входит в стандартный перечень всех документов по Жилищно-коммунальному хозяйству. Оплата должна производиться точно в срок, до 20-го числа месяца следующего за месяцем оплаты. В противном случае, если нет оплаты, начнут начисляться пени, которые будут только постоянно расти.

Если же игнорирование оплаты будет постоянно, и квитанции будут оставаться без исполнения, то все может быть решено в судебном порядке и не в вашу пользу. Кроме самой квитанции, придется оплатить и все судебные издержки.

Конечно, выселить за это никто не сможет. Но зато могут вноситься другие ограничения для собственника и жильцов. Одним из таких может послужить ограничение на выезд за пределы страны. Если даже капитальный ремонт уже произведен, то взносы оплачивать все равно надо и в последующем. Все эти средства также будут накапливаться на счетах и будут потрачены в случае необходимости.

Что касается изменения собственника, что чаще всего происходит при продаже квартиры, ее дарении или переходу в собственность квартиры по наследству, новый владелец приобретает обязанность платить также и текущие взносы на капитальный ремонт. При этом если имеется образовавшаяся задолженность, то и ее он обязан будет оплачивать и погасить вовсе.

Никто не вправе требовать от лица, которое является нанимателем жилого помещения, оплаты за капитальный ремонт. Данная обязанность возлагается только на собственника. Это касается и в случае с приватизированным жильем, с наймом жилого помещения и даже проживания в служебной или муниципальной квартире. В последнем случае также собственник производит оплату взносов на капремонт. Поэтому сразу же стоит знать о том, что данная оплата не входит в основной перечень коммунальных платежей.

Последствия не оплаты

Если собственник не будет производить оплату коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт, то его могут ждать различные санкции от управляющей компании. Для начала вам будут постоянно приходить рассылки, в которых будет указываться на необходимость производства оплаты. Кроме этого, пока вы будете думать, будут постоянно капать проценты на размер долга. И эти проценты будут постоянно расти. Но если и тут вы не будет производить оплату, то придется представителю управляющей компании обратиться в судебные органы. От вас потребуют представить доказательства того, что вы действительно не могли производить оплату, то есть веские причины, уважительные. Если таковых не найдется, то кроме долга придется выплатить еще и издержки суду.

Освобождение от взносов

Есть случаи и моменты, когда собственники освобождаются от взносов на капремонт, которые являются обязательными. Это касается домов, которые официально признаны аварийными или подлежащими сносу. Кроме этого жильцы многоквартирного дома, который располагается на земле, земельном участке, который изъят для муниципальных или государственных нужд. Могут приниматься и решения по конкретному жилому помещению, которое изымается. В данных случаях никто не будет от вас требовать производить оплату взносов на капитальный ремонт.

Но освобождение осуществляется только со следующего месяца, который следует за принятием решения о признании такого дома или земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом.

Стоит также отметить, что изымается земельный участок под домом, то собственники вправе требовать выплаты тех средств, которые накопились на счетах для проведения капитального ремонта. Это предусмотрено даже и на законодательном уровне, а именно в Жилищном кодексе.

Регионы также дополнительно могут устанавливать срок, на протяжении которого жильцы новых домов после заселения могут не платить по квитанции. Это делается по той причине, что надобности нет никакой на проведение капитального ремонта. Но срок не может быть более пяти лет с момент сдачи дома в эксплуатацию.

Льготы по оплате

Льготами могут пользоваться пожилые собственники квартир. Существуют также изменения в Жилищный кодекс, которые начали действовать с 1 января 2016 года, на основании которых органы местной власти могут принимать решение об освобождении лица от уплаты взносов на капитальный ремонт, если его возраст старше 80 лет, и он нигде не работает. Кроме этого предоставляется и пятидесятипроцентная скидка для лиц старше 70 лет, если они также нигде не работают. При этом собственники должны быть одинокими. Действие данного закона начало распространяться с территории Москвы и другим субъектам страны.

Есть также и компенсация затрат на оплату капитального ремонта. Сюда относят следующие категории граждан:

  1. Граждане, на иждивении которых находятся дети-инвалиды (если он не достиг совершеннолетия);
  2. Дети-инвалиды;
  3. Лица, имеющие первую или вторую группу инвалидности.

Они могут вернуть себе до пятидесяти процентов от той суммы, которые они оплачивают ежемесячно в качестве взносов. Они могут подумать о том, платить ли за капремонт, если при этом часть средств им будет возвращаться обратно.

В числе тех, кто может получать определенные «поблажки» при оплате услуг капитального ремонта, стоит отнести семьи, в которых на воспитании находится как минимум три ребенка, семьи, в которых есть военнослужащие, а равно и семьи, в которых погиб военнослужащий. Участники и ветераны Великой отечественной войны (работники тыла, супруги ветеранов) также могут пользоваться пониженными тарифами по оплате. Кроме этого здесь выделяются и семьи, которые потеряли кормильца, имеющие звание «почетный донор», лица, награжденные «За оборону Москвы».

Кроме понижения взносов, они могут быть сняты вообще. Все будет зависеть от органов местной власти, которые уже и будут принимать конкретное решение, исходя из определенных обстоятельств, на которые надо обратить особое внимание.

На чем экономят

Фонды капитального ремонта могут быть сформированы не только за счет средств, которые были получены в качестве взносов от жильцов. Могут быть и иные источники, средства из которых будут потрачены на одну цель – восстановление и ремонт необходимых сооружений. Здесь могут выступать и средства, которые получены от деятельности жилищных кооперативов, товариществ владельцев квартир, а также управляющих компаний. Они могут быть использованы и не только в качестве взносов, а для проведения текущего ремонта. Если брать деятельность, за которую получаются средства, то выделяют здесь в основном аренду помещений, не являющихся жилыми, но которые находятся в общей собственности. Площади дома могут быть использованы и под рекламную продукцию (плакаты, баннеры, другие конструкции). В основном их размещают на фасадах зданиях, крышах многоквартирных домов. Но тут многое будет зависеть от того, где именно располагается дом. Чем выгоднее расположение, тем больше средств можно собрать и получить. В определенных ситуациях их будет достаточно для погашения всех необходимых взносов.

Программа ремонта многоквартирных домов

Кроме взносов на проведение капремонта многоквартирного дома, существуют и государственные программы, по которым выделяются средства на текущее и капитальное восстановление здания. Но здесь есть некоторые нюансы, которые стоит учитывать.

Муниципалитет устанавливает сроки, когда необходимо будет произвести капремонт конкретного дома. Но даже если составляется график, то не всегда он будет соответствовать действительности. Бывают даже случаи, что рядом расположены дома, которые требуют значительного ремонта. Если в первом он необходим гораздо быстрее второго, но по графику разница заметна. В определенных ситуациях для первого многоквартирного дома придется ждать и 20 лет, а для второго 5-7 лет. Все будет зависеть от того решения, которое примут органы местной власти.

Можно внести и свои пожелания по поводу очередности проведения капитального ремонта. Но это уже своего рода обжалование принятого решения. Достаточно будет написать грамотное заявление, которое подается любым способом в отделение. После этого создается комиссия, которое уже будет принимать окончательное решение. Если они посчитают, что потребуется более быстрый ремонт, то произойдут коррективы в имеющийся график.

Нельзя провести капитальный ремонт на поздних сроках, чем тех, которые предусмотрены графиком. Только наоборот его можно провести и раньше. Но такое зачастую происходит в том случае, если собственники квартир в доме самостоятельно собирают для этого средства. Они уже и определяют время для выполнения всех видов работ.

Качество при всем этом должно оставаться на достойном уровне. Для его проверки создается комиссия, которая и принимает весь объем работ в итоге. Кроме представителей организации в нее входят и жильцы многоквартирного дома, который подвергался капитальному ремонту. Это делается для правильной оценки.

Могут быть случаи, когда весь объем работ принят, но с течением времени появились недостатки, например крыша, стала протекать. В таком случае оспаривать решение могут и только жильцы дома. Строительная организация при этом обязана произвести необходимый ремонт.

Все установленные тарифы исходят от органов местной власти. Они вправе корректировать ее в необходимую сторону, а также изменять в случае необходимости. Но платить нужно обязательно, так как в противном случае будет начисляться пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации.

Законность взносов

Некоторые собственники квартир могут посчитать, что весь объем работ по капитальному ремонту зданий и сооружений должно производить государство. Но в действительно все несколько иначе. Так как взносы предусмотрены на законодательном уровне, то их оплату осуществлять просто необходимо. Они являются обязательными и именно для собственников квартир. Данный пункт предусмотрен ст.158 Жилищного кодекса страны.

Депутаты даже высказывались за то, что требовать взносы не совсем правильно, так как определенная категория граждан по причине смерти, продажи, могут не дождаться очереди. Но и это имеет свое закрепление. После смены собственника все взносы переходят на него, то есть он будет ждать установленной очереди. «Общая копилка» вполне законна, но главное объективно оценивать состояние многоквартирных домов, чтобы правильно установить срок, по истечении которого обязательно должен будет произвестись ремонт.

Нет никакого нарушения тут и Конституции страны. Ведь в Жилищном кодексе прописано, что жильцы обязаны уплачивать ежемесячно взносы. Это в свою очередь говорит о том, что все они равно участвуют в «восстановлении» здания. То есть, все равноценно и распределяется между всеми собственниками квартир в многоквартирном доме. Созданные фонды для капитального ремонта никак не противоречат Конституции российской Федерации. Об этом также указал и Конституционный суд, в ответ на запрос депутатов, которые старались защитить интересы граждан. Кроме этого они отметили, что к праву собственности прилагается и еще одно очень важное право – забота об общем имуществе (многоквартирном доме, его внешнем виде).

Таким образом, осуществлять оплату за капитальный ремонт необходимо, если нет желания собирать пени и долги. От этой обязанности вас могут избавить только определенные обстоятельства, которые регламентированы законом. Самое главное здесь надо быть уверенным, что средства будут потрачены целенаправленно, а не на стороннее оказание услуг. Очень выгодно создать свой собственный фонд, открыв счет для конкретного многоквартирного дома. В таком случае капитальный ремонт может быть даже произведен в отличные сроки от графика местной администрации. Но и созданный график можно легко оспорить, если с вашей стороны будут предъявлены веские причины для проведения ремонта самого здания, а также всех установленных инженерных сооружений.

Источник: http://konsultiruet-yurist.ru/zhkh/nado-li-platit-za-kapremont.html

Published by admin