Правила замены счетчика воды в квартире

Счетчики на воду: замена, установка по закону


Бесплатная юридическая консультация:

Главная » ЖКХ » Счетчики на воду: замена, установка по закону

Установка счетчиков на воду по закону

Установка счетчиков на воду осуществляется только на законных основаниях.

Оглавление:

Данная процедура регулируется законодательными актами:

  • правила, а также некоторые нюансы использования водных ресурсов и сточных вод утверждены правительственным Постановлением № 776;
  • порядок и условия установки приборов учета потребления холодной (горячей) воды регламентирует ФЗ № 261;
  • тарифы и льготы для граждан, не имеющих счетчиков водопотребления, установлены правительственным Постановлением №306;
  • в Приказе Минэкономразвития России от 05.04.2013 N 178 говорится о том, что граждане должны устанавливать в своем жилье приборы учета потребления воды на добровольных началах.

За процедуру установки счетчиков в квартирах многоэтажных домов отвечают управляющие организации домов или сотрудники жилищно-коммунальных хозяйств.

Обратите внимание! Непосредственной установкой счетчика может заниматься только человек, имеющий соответствующую специальность и квалификацию.


Бесплатная юридическая консультация:

Прежде чем он приступит к работе, проверьте его документы. Он должен иметь разрешение на работу с подобным оборудованием.

После того как прибор займет свое место, установщик обязан выдать владельцу жилья следующую документацию:

  • тех. паспорт устройства;
  • акт о выполненной работе, гарантийный талон на выполнение обслуживающих работ;
  • бумаги о регистрации счетчика и его вводе в эксплуатацию;
  • идентификационный код измерителя, номер пломбы, квитанцию на оплату услуг специалиста;
  • документ, подтверждающий соответствие прибора установленным нормам (может потребоваться при проверке).

Посмотрите видео. Обязательно ли ставить счетчики воды:

Обязательно ли их устанавливать

Точного предписания об обязательной установке прибора учета расхода воды в Федеральном законе нет. Можно обойтись и без него, но выгодно ли это? Ведь оплата потребления воды по тарифу почти на 60 % выше, чем средне потребляемая норма.

Каждый регион имеет право вносить отдельные поправки и особые моменты в закон. Так, согласно правительственному Постановлению Москвы № 77-ПП, изданному 10 февраля 2004 года, для жителей столицы были отменены фиксированные промежутки между поверками водомеров.

Нужно знать! ЖКХ не должны настаивать на том, чтобы жильцы самостоятельно устанавливали эти приборы в своих квартирах.


Бесплатная юридическая консультация:

Также запрещено рекламировать проверяющие организации. Действительно, на законодательном уровне предписана установка приборов учета воды, но ни о каких админ. наказаниях в отношении тех граждан, которые этого не сделают, в законодательных актах не говорится.

Собственники жилья устанавливают водомеры за собственные деньги. Такая же ситуация и с заменой приборов.

Можно ли устанавливать самостоятельно

Выше уже упоминалось, что жильцы ставят счетчики за свой счет, так указано в действующем законодательстве. Таким образом, вам нужно лично в специализированном магазине приобрести прибор учета воды, пригласить специалиста-установщика и заплатить ему за оказанные услуги. Далее вы сообщаете в водоканал о проведенном монтаже. По вызову приезжают сотрудники водоканала или ДЭЗа и ставят на водомере пломбу. Эта услуга – бесплатная.

По большому счету, вы можете все выполнить самостоятельно. Противиться никто не будет. Если у вас есть такие способности, займитесь установкой лично.

Это поможет немного сэкономить деньги, но со временем дела обстоят хуже, так как практически все придется делать самому:


Бесплатная юридическая консультация:

  • купить прибор и комплектующие к нему;
  • обратиться в управляющую компанию и попросить, чтобы в доме по вашему стояку отключили воду (холодную и горячую), внести определенную сумму за отключение воды. В УК назначат дату и время отключения;
  • самому установить прибор, возобновить подачу воды;
  • пригласить сотрудника водоканала (или ДЭЗа – все зависит от региона). Этот сотрудник поставит пломбу на прибор. Далее вам нужно получить акт ввода счетчика в эксплуатацию;
  • заключительный шаг – обратиться в ДЭЗ с актом и паспортом счетчика и зарегистрировать его.

Обратите внимание! В паспорте должен стоять серийный номер, дата поверки на заводе-изготовителе, штамп торговой точки.

В Дирекции по эксплуатации зданий изучат все бумаги, заполнят типовой договор, дадут вам на подпись. С этого момента счетчик начинает экономить ваши деньги и воду.

Кто может воспользоваться услугой бесплатно

Не все собственники имеют возможность приобрести счетчик и заплатить за его установку.

Важно! Право на бесплатную установку имеет определенная категория граждан РФ:

  • малоимущие граждане;
  • лица, имеющие 1 или 2 группу инвалидности;
  • граждане со статусом участника ВОВ. К данной категории относятся: труженики тыла, вдовы участников ВОВ, граждане, которые были реабилитированы;
  • семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Следует отметить, что власти некоторых регионов страны предусмотрели возможность бесплатной установки счетчиков воды для граждан, которые вышли на пенсию по старости. Например, в Москве все жители столицы, получившие субсидию на оплату ком. услуг, имеют право на бесплатную установку приборов учета потребляемой воды.


Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, местная администрация каждого региона имеет право в выбранный ими период года объявить акцию на обустройство жилищ бесплатными водомерами. Например, в прошлом году таким правом воспользовались жители Санкт-Петербурга.

На что следует обратить внимание

Учтите! В определенных случаях собственники могут отказаться от обустройства своих квартир или домов водомерами.

Но для этого должны быть определенные причины.

Итак, счетчик можно не ставить, если:

  • строение относится к «зданиям с небольшим потреблением электрической энергии»;
  • жилое здание по результатам проверки спец. комиссии признано аварийным или ветхим;
  • коммуникации здания очень старые и ненадежные, поэтому требуется их срочная замена;
  • проводка холодной и горячей воды в доме устроена так, что установка водомера не позволит фиксировать показания потребления ресурса.

Если ваше здание имеет одну из перечисленных выше особенностей, необходимо обратиться в УК и попросить у них соответствующее документальное подтверждение.


Бесплатная юридическая консультация:

Обратиться в Роспотребнадзор придется в том случае, если вам понадобится указанное выше заключение, а в другой организации получить его вы не смогли. Специалисты данной инстанции изучат ситуацию и выдадут необходимое заключение.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Порядок оформления заявки на установку счетчика

Как упоминалось выше, согласно изданному в сентябре 2013 года правительственному Постановлению № 776 “Об утверждении порядка и правил частного использования воды, в том числе и сточных вод”, введение приборов учета воды в эксплуатацию для граждан нашей страны выполняется бесплатно. Точно также за счет государства осуществляется их опломбировка.

Пошаговая инструкция порядка оформления заявки:

  • обратиться в управляющую организацию;
  • подготовить необходимую документацию;
  • установить счетчик, получить акт ввода прибора в эксплуатацию;
  • подписать договор.

Не всегда УК берут на себя ответственность за установку водомеров. Для выполнения технической составляющей данной процедуры вам могут порекомендовать организации, которые имеют право предоставлять такие услуги.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие потребуются документы

Чтобы в вашем жилье установили водомер, потребуется подготовить следующие документы:

  • оригинал и копию паспорта (все страницы с отметками);
  • заявку;
  • свидетельство о праве собственности на жилье или другой документ, подтверждающий данный факт;
  • план жилья. Подобное техническое условие (план) составляет УК или иная организация, которая выполняет подобные работы.

Важно! Чтобы заключить договор, потребуется представить определенные документы:

  • соглашение по поводу установки водомера;
  • паспорт счетчика (выдается производителем и идет в комплекте с прибором);
  • акт о вводе учетного прибора в эксплуатацию;
  • сертификат, подтверждающий, что прибор соответствует установленным нормам.

В зависимости от обстоятельств перечень документов может быть дополнен.

Акт ввода в эксплуатацию составляется представителем управляющей организации уже после того, как водомер установлен и опломбирован. Получив акт, заключите соглашение с УК. В соглашении указывается, что с конкретной даты оплата за потребляемую воду будет производиться согласно показаниям счетчика. Тарифы установлены государством.

Стоимость процедуры

Жилая недвижимость может находиться в частной или муниципальной собственности. В первом случае собственнику придется самостоятельно оплатить монтаж водомера. В среднем такая услуга обойдется в 4-7 тысяч рублей, в данном случае все зависит от региона, а также от того, насколько сложно будет установить прибор. Если квартира муниципальная, монтаж осуществляется бесплатно.

Бесплатная юридическая консультация:

Теперь о цене самого прибора. Купить его можно самостоятельно в соответствующем магазине или приобрести в УК. Средняя цена составит около 2,5 тысяч рублей. Но опять же, все зависит от модели изделия производителя.

Процедура замены приборов учета воды

Любой прибор имеет свойство выходить из строя, изнашиваться. Именно поэтому каждые 4-6 лет владельцы жилья, в домах которых установлены водомеры, должны их менять, так гласит закон.

В некоторых случаях приборы подлежат замене в связи с прохождением через них за время использования определенного количества воды, так как дальнейшие показания могут быть неправильными.

При замене счетчиков граждан снова ждут растраты – такие же, как были при их установке. Для некоторых категорий лиц такая услуга предоставляется совершенно бесплатно.

На льготы при замене водомера могут рассчитывать:


Бесплатная юридическая консультация:

  • малоимущие семьи;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • граждане с инвалидностью (1 и 2 группа);
  • семьи, где воспитывается ребенок-инвалид.

В некоторых субъектах РФ на бесплатный монтаж и замену водомеров могут надеяться пенсионеры.

Иногда ждать срока очередной замены не приходится. Дело в том, что некоторые приборы выходят из строя раньше. В этом случае необходимо обратиться в управляющую организацию или ЖКХ и написать заявку на досрочную замену счетчика воды.

Может случиться, что при выполнении каких-либо сантехнических работ произойдет распломбировка прибора, или сантехник установил новый прибор. Тогда нужно звонить в УК и водоканал, чтобы они прислали инженера, который выполнит соответствующие ситуации работы (например, поставит пломбу на новый прибор или восстановит ее на старом счетчике).

Особенности поверки водяных счетчиков

Правительственным Постановлением № 354 (за 2011 год) установлен порядок поверки приборов учета потребляемой воды.

Данная поверка выполняется в зависимости от перечисленных ниже нюансов:


Бесплатная юридическая консультация:

  • какая модель счетчика;
  • когда он был установлен;
  • дата ввода в эксплуатацию;
  • когда была установлена пломба на заводе-изготовителе;
  • какой период контроля предполагается.

Обычно учитываются не все перечисленные характеристики.

Обратите внимание! На практике все происходит из расчета следующих оснований:

  • установленный промежуток времени. Так, счетчики холодной воды должны проверяться каждые 4 года, а счетчики горячей воды – каждые 6 лет;
  • объем пройденной через прибор воды. В этом случае временной период не учитывается. Поверка происходит только после того, как водомер измерит установленный для него объем воды.

Затем, когда именно нужно сделать поверку того или иного прибора, следят коммунальные службы. Если наступает время поверки, на имя владельца квартиры приходит соответствующее уведомление.

Если такое извещение не поступило, а вы знаете, что время поверки или замены подошло, лучше самостоятельно обратиться с заявкой о выполнении указанных действий.

Поэтапная процедура поверки прибора учета воды:


Бесплатная юридическая консультация:

  • этап первый. Напишите заявление на поверку. Укажите ФИО, адрес, номер телефона, а также наименование прибора, его модель, идентификационный код, сведения о производителе;
  • этап второй. Направьте заявку в УК или муниципальные службы, ранее установившие этот прибор. По договору именно они обязаны выполнить поверку или заменить водомер;
  • этап третий. Проверьте документ специалиста на предмет наличия разрешения выполнять данные действия;
  • этап четвертый. Если работы выполнены, возьмите у специалиста документы, подтверждающие факт выполнения работ, гарантийные бумаги, квитанцию об оплате услуг (проверьте наличие печатей и подписи).

Когда поверка показала необходимость замены водомера, выполните данное предписание. Специалист поставит новый прибор учета воды, а ваша задача – заключить другой договор об использовании водомера. В нем указываются данные нового прибора. Кроме того, новой будет дата следующей поверки и гарантийного срока.

В какие сроки осуществляется поверка

Проверить водомер можно дома. С этой целью вызывается сотрудник водоканала. Вся процедура займет не более 2-х часов.

Если прибор отнести непосредственно в Водоканал, то срок проверки увеличится до 14 дней. Этот срок утвержден на законодательном уровне.

Посмотрите видео. Как установить счетчик воды по закону:

Источник: http://potreb-prava.com/zhkx/zakon-o-schetchikax-na-vodu.html


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок замены счетчиков воды в квартире

Использование счетчиков горячей и холодной воды в квартире очень выгодно: пожалуй, это самый эффективный из существующих способ сэкономить на коммунальных услугах. Если водосчетчики в вашей квартире не установлены, вам приходится платить за воду по тарифу, основывающемуся на государственных нормативах расхода. Однако, они намного превышают объём воды, которым фактически пользуется человек – так сделано, чтобы предупредить сложности в расчетах при перерасходе воды.

По факту, оставаясь на общем тарифе, вы платите за воду, которую даже не тратите. Однако, это не всё: действие повышающего коэффициента, введенного Постановлением правительства №232 от 27 февраля 2017 года, увеличивает оплату на 60% для собственника жильца, не установившего счетчики.

Убедиться в том, насколько выгодно оплачивать воду согласно показаниям водомеров, можно с помощью простого сравнения сумм в квитанциях по общему и индивидуальному тарифам. Установка счетчиков, как правило, окупается в течение полугода. Помимо того, индивидуальные приборы учета удобны в использовании: они не требуют особой заботы о себе – следует только бережно с ними обращаться и проводить поверку по истечении межповерочного интервала.

Однако, к сожалению, существуют обстоятельства, при которых замена счетчиков в квартире становится неизбежной. Ответ на вопрос, как часто надо менять счетчики на воду, зависит от того, насколько сильно на оборудование оказывает влияние негативная среда: низкокачественная вода с повышенным содержанием ржавчины и солей, механическое напряжение трубопровода или перепад давления в трубах. Повреждения, причиняемые этими факторами прибору учета, могут быть незаметны невооруженным глазом, поэтому своевременно производить проверку счетчиков так важно.

Перечень случаев, при которых обязательно требуется замена, включает в себя:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Повреждение водосчетчика вследствие неаккуратного пользования.
  2. Выявленное поверкой отклонение в показаниях более плюс-минус 2%, после которого ИПУ признали неисправным.
  3. Истечение срока эксплуатации учетного оборудования.

При возникновении вопросов о необходимости замены счетчиков воды порядок действий предполагает, прежде всего, проведение диагностических процедур. Также нужно проверить техпаспорт ИПУ, где указывается рекомендуемый период службы оборудования.

Согласно ГОСТу Рсредний срок эксплуатации счетчиков горячей и холодной воды составляет 12 лет.

Когда этот период подходит к концу, агрегат признают вышедшим из строя, снимают с регистрации и перестают принимать его показания.

Замена счетчика воды своими руками

Заменить учетное оборудование в квартире можно как с помощью профессионалов, так и самостоятельно. У обоих способов есть преимущества и недостатки, но несмотря на то, что вариант с выполнением замены своими руками кажется более предпочтительным по цене, на деле оказывается, что выгоды здесь минимальны.

Во-первых, для переустановки счетчиков холодной и горячей воды своими руками требуются некоторые инструменты и материалы, имеющиеся не в каждом домашнем хозяйстве. Для того, чтобы заменить ИПУ, потребуется газовый и разводной ключи, инструмент для нанесения резьбы на трубы или агрегат для сварки ПВХ-труб, пакля или ФУМ-лента, американки, уголки, сгоны и разнообразный крепеж. Кроме того, могут понадобиться и другие вещи, ведь условия в каждой квартире индивидуальны, и при замене счетчиков возникают вполне неожиданные проблемы.


Бесплатная юридическая консультация:

Прежде всего, чтобы демонтировать старый ИПУ в квартире, вам придется обратиться в сервисную службу. Мастер должен в предусмотренном порядке осуществить контрольное снятие показаний и составить акт о демонтаже учетного устройства. Купив новый водомер, нужно обратиться к поставщику услуг водоснабжения за пошаговой инструкцией по его монтажу. После установки нового счетчика требуется его профессиональный осмотр с целью удостовериться, что работы выполнены правильно, после чего выдается акт ввода устройства в эксплуатацию. Следующим шагом будет опломбировка агрегата, о чем так же составляется соответствующий документ.

Таким образом, порядок регистрации предусматривает следующую документацию, которая составляется после замены водомера:

  • документ, подтверждающий демонтаж старого счетчика;
  • акт о вводе нового устройства в эксплуатацию;
  • свидетельство об опломбировке учетного агрегата;
  • технические паспорта обоих водомеров с нужными записями.

Если сразу обратиться в сервисную службу, документация будет оформлена сразу по окончании работ одним и тем же мастером. Разница только в том, что к ней добавится договор на переустановку и акт приемки выполненных работ. В любом случае эти бумаги требуется лично отнести в управляющую компанию, Единый информационно-расчетный центр или водоканал.

Источник: http://spb.gcur.ru/pressa/poryadok-zameny-schetchikov-vody-v-kvartire

PRO новостройку (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Post navigation

Как и кем проводится замена счетчиков воды: 4 варианта

Установка счетчиков на воду сегодня ни у кого не вызывает сомнения в целесообразности, ведь от объемов используемой холодной и горячей воды зависит сумма платежа, указываемая в квитанции на оплату. Но такие приборы не долговечны. Когда стоит их менять и что для этого нужно делать?


Бесплатная юридическая консультация:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Для чего проводить замену и кто это может сделать

Покупая дешевую модель, можно здорово прогадать. После установки контролирующего механизма и поверки дается временной интервал для его работы, в зависимости от вида воды он может занимать от 4 до 6 лет. Очень часто вторичная поверка редко дает положительный результат.

Когда возможно провести перерасчет по коммунальным услугам, читайте здесь.

Не мало заплатив за проводимую проверку, можно получить отказ в его дальнейшей эксплуатации. И в этом случае остается только поменять его на новый. В соответствии с положениями действующего законодательства, только сам собственник квартиры может принять решение об установке и замене контрольно-измерительного прибора.


Бесплатная юридическая консультация:

Это могут сделать:

  • Организации, специализирующиеся на таком виде услуг и рекомендованные управляющей компанией;
  • Компании, которыми пользовались друзья или родственники;
  • Знакомый сантехник;
  • Самостоятельно произвести монтаж оборудования.

Как самостоятельно заменить счетчик воды, смотрите в этом видео:

Сроки замены счетчиков

Механизмы учета имеют достаточно сложную конструкцию и при нарушении их работы происходит искажение результатов. Данные, передаваемые неисправным прибором, не могут служить основой для расчета с обслуживающими организациями.

Все будет зависеть от производителя, который устанавливает срок годности водомера. В среднем такой показатель может составлять около двенадцати лет. Это значит, что он может функционировать от 6 до 18 лет. Поэтому точный срок установить вряд ли удастся. Он подлежит замене, когда вышел из строя либо его показания явно недостоверны.

Сроки проведения поверки водомеров составляют:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Для холодной воды – раз в 4 года;
  • Для горячей – каждые шесть лет.

ВАЖНО! Если появились неточности в получаемых данных, то независимо от установленного срока годности они могут быть изменены. При этом потребуется поставить в известность управляющую компанию о сложившейся ситуации, чтобы вовремя принять меры к устранению проблемы.

Ответственность за несвоевременную смену счетчика

Надо отметить, что специальных санкций при пропуске срока законодательством не предусмотрено. Но расчет услуги за время, пока не введен в эксплуатацию новый счетчик или не прошел поверку уже установленный, исчисляется по среднемесячному стандартному потреблению за последние 90 дней.

С момента подписания акта установки расчет производится по показаниям измерительного прибора.

Правовое регулирование

Нормативную базу, регламентирующую установку и замену водомеров, составляют следующие акты:

  1. От 26.06.2008г. ФЗ-102 устанавливает порядок эксплуатации измерительных механизмов;
  2. От 23.11.2009г. ФЗ-261 регламентирует важность наличия счетчиков;
  3. От 06.05.2011г. ПП №354 определяет расчет величины платежей при установлении водомеров и в их отсутствие.

Схема счетчика воды.


Бесплатная юридическая консультация:

Способы замены прибора

Поставить новое измерительное оборудование можно двумя путями:

  • Обратиться к специалистам;
  • Самостоятельно поменять водомер.

Как оплачивать коммунальные платежи через интернет, узнайте из этой статьи.

По окончании проведенных работ заказчику должна быть представлена техническая документация на установленный прибор, в частности:
  • паспорт на счетчик;
  • договор на установку оборудования;
  • акт ввода его в работу.

Самостоятельная установка расходомера

Приняв решение о самостоятельной замене измерителя расхода воды, необходимо сделать следующее:

  1. Согласовать свои действия в организации, занимающейся эксплуатацией дома и его оборудованием, так как возможно потребуется отключение воды по стояку. Есть вероятность, что руководство такой компании будет настаивать на монтаже силами её работников. Но нужно помнить, что законодательно нет ограничений в выборе варианта и сделать работу своими руками никто запретить не может.
  2. Перекрыть воду. Для этого потребуется перекрыть кран на входных трубах. Если же такие ограничители не предусмотрены, необходимо согласовывать с ЖЭУ время отключения.
  3. Скрутить гайки с двух сторон счетчика. Делать это нужно против часовой стрелки. Возможно, что это окажется самой сложной частью работы, если с момента установки прибора прошел большой временной период. Если запчасть не поддается усилиям можно подогреть её огнем зажигалки и повторно осуществить процедуру.
  4. Снять счетчик и отчистить штуцера от ржавчины и остатков прокладок. Налет коррозии можно протереть тканью, намоченной в растворителе ржавчины. Примерно через полчаса промыть водой и вытереть насухо.
  5. Прочистить фильтр грубой очистки, защищающий механизм от попадания постороннего мусора.
  6. Прокладки нужно поставить новые.

Как проверить счетчик воды, расскажет это видео:

Установка счетчика на горячую воду

Его замена производится таким же образом, как было изложено выше, но нужно учитывать следующие особенности. Прибор отличается от аналогичного водомера на холодную воду цветом корпусной обшивки, поэтому их важно не перепутать при перемене.


Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, нередки случаи, когда трубы горячего водоснабжения подают чуть подогретую, а иногда и совсем холодную, воду. Но расчет платы будет осуществляться по тарифам подачи горячей. Поэтому в этом случае потребуются рекомендации квалифицированного сантехника.

Что такое ОДН и кто должен его оплачивать, читайте тут.

Выбираем счетчик

Рынок строительных материалов переполнен предложениями производителей водомеров. Чтобы разобраться в массе вариантов, необходимо обращать внимание на основные параметры измерительного оборудования. Они различаются по:

  1. Назначению. Все счетчики, не различаясь по принципу действия отличны материалами изготовления внутренних деталей. Одни рассчитаны на работу с водой температуры не выше 40 градусов, другие выдерживают температурный режим доградусов.
  2. Типу питания. Могут быть энергозависимыми (не нуждающимися в дополнительной подпитке) и энергонезависимыми (работающими только от электричества).
  3. Принципу действия. Существуют:
  • Электромагнитные – показатели будут зависеть от скорости пробегающей воды;
  • Вихревые – регистрируется частота вихрей, появляющаяся после погружения определенного тела;
  • Тахометрические – механическое счетное устройство, передающее вращение;
  • Ультразвуковые – представляет анализ акустики ультразвукового колебания через водяной поток.

Если вам отключили горячую воду, что же делать? Ответ находится по ссылке.

Самыми подходящими конструкциями для жилых помещений являются тахометрические и электромагнитные водяные счетчики. Они отличаются надежностью, компактностью размеров, высокой точностью измерений, долгим сроком службы и доступной ценой.


Бесплатная юридическая консультация:

Как установить счетчик самостоятельно?

Следует обращать внимание на:

  • Качество поставляемой воды и её состав. Большое количество твердых примесей и высокий уровень минерализации быстро выведет из строя механизм с трущимися деталями.
  • Следует при покупке водоизмерителя проверять наличие различных приспособлений для его присоединения к водопроводу.
  • В комплекте обязательно должен быть паспорт на устройство, в котором проставлен штамп завода-изготовителя о проведенной поверке. Зарубежные аналоги должны пройти процедуру сертификации изделия и иметь соответствующее удостоверение об адаптации к отечественным сетям.
  • Очень важен межповерочный период. И чем он больше, тем лучше. Такие данные проставляются в паспорте оборудования.
  • Ну и, пожалуй, решающим параметром служит срок эксплуатации прибора. Для того, чтобы не менять его уже через год, необходимо приобретать счетчик с импульсным выходом для удаленного получения данных либо их контроля.
  • Стоимость отечественного счетчика сравнимого по функционалу с зарубежным обойдется в 2 раза меньше. Но, к примеру, существует некоторые китайские изделия, предлагающие широкие возможности за гораздо меньшую цену, чем российские. Что дает повод крепко подумать, прежде чем решиться на их приобретение.

Как можно узнать, есть ли долг по коммунальным платежам, подробности по ссылке.

Стоимость замены

В соответствии с положениями законодательства, регулирующего данную сферу, собственники квартир должны приобретать и ставить измерительное оборудование за свой счет. При самостоятельном монтаже устройства, соответственно, затраты будут минимальны.

Средняя цена на замену одного устройства эконом класса составит порядка полутора тысяч рублей.Бесплатно поменять счетчик можно только в квартире, предоставленной жильцам для проживания по договору социального найма, так как расходы по обслуживанию такого жилья ложатся на плечи местного муниципалитета.

В завершении хочется отметить целесообразность приобретения более дорого оборудования, что несомненно защитит от необходимости частой замены счетчика.

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommunal-ny-e-uslugi-i-platezhi/zamena-schetchikov-vody.html

Правила замены и поверки счетчиков на воду

У многих россиян в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду. Наконец-то решен финансовый вопрос на приобретение и установку оборудования. И вроде бы даже начала проявлять себя экономия на оплате коммунальных счетов. Но грянул новый гром — выдвигание требования заменить или проверить счетчики воды от частных компаний. Причём замена в этом случае выглядит как плановая или принудительная.

Что это такое, правомерны ли действия управляющей компании и нужна ли замена водомеров на самом деле, разбираемся ниже.

Законные основания для замены счетчиков на воду: правда и вымысел

Если вас одолевают звонками из различных компаний с требованием СРОЧНО поменять водомер, знайте — такие звонки неправомерны и необходимости в проведении каких-либо действий с вашими счетчиками НЕТ.

  • Во-первых , представители ЕРЦ или ДЭЗ никогда не звонят своим клиентам. Они просто получают данные со счетчиков в интервале с 23 по 26 число каждого месяца и на этом основании выставляют счёт за воду. Если же поступления данных нет в указанный срок, счет будет сформирован по усредненным нормам на человека. Кроме того, представители этих же организаций не напоминают о том, что пора провести поверку водомера. Об этом должен знать пользователь. Так, согласно закону, установленные ранее межповерочные интервалы для счетчиков на горячую (4 года) и холодную (6 лет) воду отменены с 2012 года. Теперь поверять водомеры нужно по мере необходимости, то есть, если пользователь подозревает, что устройство считает неверно. И только в этом случае, имея на руках акт поверки, необходимо обратиться в УК или ДЭЗ для проведения процедуры замены счетчика.

Важно: стоит знать, что согласно техпаспорта предположительный срок службы устройства составляет 12 лет. И вполне вероятно, что именно ваш счетчик полностью отработает свой срок без единой поверки.

  • Во-вторых , частые звонки от различных компаний — это чистой воды мошенничество, которое, к сожалению, еще действует на незащищенные слои населения — доверчивых людей, пенсионеров, или тех, кто просто не знает законы.

Важно: обязательная замена счетчика неправомерна. Кем бы она ни проводилась. Это просто «развод» потребителя на деньги.

  • В-третьих , если вы удивляетесь, откуда же мошенники получают ваш номер телефона, то знайте: все данные утекают из базы данных ДЭЗ или ЕРЦ. На вопрос «почему» ответ очевиден.
  • Тем более, всегда стоит помнить, что учётный прибор — это достаточно простой механизм , в сердце которого лежит крыльчатка и магнит с циферблатом. То есть особо ломаться там просто нечему. И даже если наглый сотрудник частной компании каким-то образом убедил вас в целесообразности проведения межинтервальной поверки и теперь пытается рассказать вам, что прибор срочно требует замены (хоть на ваш взгляд и считает правильно), не поддавайтесь мошенникам. Меняйте устройство только в том случае, если заметили реальные расхождения в показаниях и расходе воды по факту.

Важная информация от специалистов

Счетчики на холодную и горячую воду подлежат обязательной замене только в том случае, если они в результате проведения поверки были признаны нерабочими. В этом случае владельцу на руки выдается акт о проведении проверки и признании механизма непригодным к эксплуатации. Здесь же указываются причины поломки:

  • Естественный износ;
  • Засор труб и нарост на крыльчатке;
  • Разгерметизация корпуса счетчика вследствие механического воздействия или несанкционированного вмешательства в его работу.
С актом на руках стоит обратиться в ДЭЗ или управляющую компанию и написать заявление на замену водомера. При этом купить новый прибор надо за свой счёт. Когда мастер поменяет счетчик и опломбирует его, он выдаст на руки акт о введении нового аппарата в эксплуатацию. Останется только отнести бумаги с нулевыми показаниями водомера и акт о проведенных работах в вашу управляющую компанию или в ЕРЦ.

Важно: если при проведении проверки счетчик признан рабочим, необходимо установить устройство на место. А хозяину выдаётся акт о том, что механизм полностью исправен и подлежит дальнейшей эксплуатации.

Места для проведения проверки счетчиков

Проверить работоспособность учётного оборудования можно несколькими способами:

  • Дома без демонтажа с помощью приглашенного из ДЭЗ или ЖЭКа мастера. Он подключит к смесителю специальный прибор и проверит правильность учёта расходуемой воды. На руки выдаст акт о пригодности устройства.
  • Дома без демонтажа, пригласив частного мастера из частной компании. Действия будут проведены те же. Но законными они будут считаться только в том случае, когда и если у компании или мастера имеется лицензия на проведение подобных работ.
  • Самостоятельно отвезти прибор в метрологическую службу. Вот только снять его предварительно надо после составления акта о целостности пломбы и корпуса прибора. Отрезок трубы, как правило, на время проверки водомера можно поставить на место снятого счётчика. В этом случае УК сделает перерасчет в соответствии со средними нормами потребления воды.

Кстати, первый и последний способы проверки устройства считаются самыми выгодными с точки зрения экономии семейного бюджета.

Плановая замена водомеров

Но не стоит расслабляться полностью. Существует и так называемая плановая замена учётных приборов на холодную и горячую воду. Проводится в том случае, если принят закон о замене водомера на более усовершенствованную модель. Но такого закона попросту нет.

Во втором случае плановая замена счетчика происходит именно тогда, когда аппарат даёт сбой в работе и это подтверждено документально после проверки механизма.

В остальных случаях любые наглые и резкие требования заменить или проверить счетчики воды могут считаться чистым мошенничеством, и наказуемы законом.

Помните: только вы вправе решать, нужно ли вам проверять учётный прибор и менять его или нет.

Важно: если вы боитесь, что прибор учета горячей или холодной воды действительно неисправен и придётся его менять после проверки, то в этом случае можно сэкономить деньги на проведении поверки и просто купить сразу новый механизм. Заявить в ДЭЗ о желании замены устройства и подождать мастера для выполнения работ.

Источник: http://vodakanazer.ru/vodosnabzhenie/schetchiki-vody/pravila-zameny-schetchikov-na-vodu.html

Как правильно заменить счетчик воды в своей квартире

Приборы учета не могут работать вечно, поэтому рано или поздно жильцы задаются вопросом, как заменить счетчик воды в квартире. С этой процедурой обычно сталкиваются обитатели многоэтажек и частных домов, подключенных к центральному водопроводу. Самовольно заменить прибор учета нельзя. Все действия следует согласовать с жилищно-эксплуатационными организациями. Давайте уточним порядок установки нового водомера.

Индивидуальные приборы учета

Человеку, который мало знаком с терминологией коммунальных служб, может быть непонятен термин ИПУ – что это в ЖКХ. Под аббревиатурой ИПУ подразумевается индивидуальный прибор учета (счетчик), который фиксирует фактическое потребление холодной или горячей воды жильцами квартиры.

При отсутствии подобных устройств сумма ежемесячного платежа рассчитывается по региональным нормативам согласно количеству зарегистрированных лиц на одной жилой площади. Установка ИПУ позволяет оплачивать только фактически потребленный объем. Например, если семья проводит лето на даче, ей не придется оплачивать счета за воду в квартире.

Поверка приборов учета

Все коммунальные счетчики для воды снабжаются паспортом, выданным изготовителем. В нем указывается срок проверки прибора.

Низкое качество воды и примеси пагубно влияют на точность измерений. Неверные показания невыгодны ни собственнику жилья, ни жилищной организации, ни водоканалу.

Периодичность плановых проверок водомеров установлен на законодательном уровне – 4 года для горячей и 6 лет для холодной воды. Однако мероприятие можно инициировать и раньше, если возникают подозрения в неисправности прибора и искажении показаний.

ЖКХ счетчики – довольно сложные приборы, исправность которых самостоятельно проверить невозможно. Собственник квартиры может только догадываться о наличии неполадок, если показания начинают значительно отличаться от предыдущих.

Осуществлять проверку имеют право представители местного водоканала или другие организации, заключившие договор с поставщиком.

Для проведения проверки прибор снимают и отвозят в специальную лабораторию. В период его отсутствия водоснабжение оплачивается по нормативам.

Основания для замены водомера

Замена приборов учета воды производится в случае их неисправности, вследствие которой они выдают неверные показания. Собственник квартиры может сразу инициировать замену, отказавшись от проверки. Во-первых, проверка исправности водомера в специальной лаборатории – это платная услуга. Во-вторых, необходимо дважды вызывать мастера – для снятия счетчика, а затем для его установки.

В случае замены без поверки вся процедура проводится в течение дня с минимальными расходами и неудобствами.

Кроме возможных неисправностей, квартирные счетчики воды имеют свой срок эксплуатации, который устанавливается производителем и указывается в паспорте. Срок службы приборов российского производства составляет 5-8 лет. У импортных аналогов этот период значительно больше.

Нужно признать, что закон запрещает эксплуатацию только неисправных ИПУ, умалчивая о предельных сроках использования.

Выбор подходящего прибора

Для начала обсудим, сколько счетчиков на воду должно быть в квартире. Многие собственники квартир полагают, что два – по одному для холодной и горячей воды.

Если в квартире нет горячего водоснабжения, достаточно одного прибора учета для холодной воды. Однако в некоторых МКД кухня и санузел располагаются в разных концах жилища, поэтому существует два отдельных стояка. В этом случае придется установить 4 счетчика – по два на кухне и в ванной (туалете).

Производители разработали разные квартирные счетчики для воды, поэтому в продаже встречается множество моделей, отличающихся по форме и качеству. Собственник жилья может выбрать подходящий прибор, ориентируясь на его стоимость или другие характеристики.

Водоканал и жилищные организации не должны предписывать приобретение только определенных моделей.

Новые квартиры обычно сдаются в эксплуатацию с установленными водомерами, поэтому в ближайшие несколько лет новоселам не нужно затрагивать вопрос покупки.

Как правило, от комплектации зависит, сколько стоит счетчик на горячую воду. Цена моделей попроще не сильно отличается от стоимости аналогов для холодной воды. Однако в продаже есть ИПУ со встроенными термодатчиками, которые считают объем потребления воды с учетом ее температуры на выходе. Это устройство позволяет экономить деньги, но стоит значительно дороже.

Процесс замены

Для того чтобы поставить новый ИПУ воды, нужно соблюдать порядок замены. Самовольная установка водомера без согласования с водоснабжающей организацией является неправомерной.

Все индивидуальные счетчики в квартирах на протяжении периода эксплуатации находятся в опломбированном состоянии. Самовольно их срывать нельзя, иначе коммунальная служба наложит на потребителя штраф и впредь будет относиться к жильцу с подозрением.

Кто должен осуществить замену

Обсуждая между собой вопрос, кто должен менять водомеры, жильцы нередко приходят к выводу, что этим обязаны заниматься сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций. Однако, согласно законодательству РФ, именно на собственников возлагается ответственность за:

  • установку;
  • надлежащую эксплуатацию;
  • замену ИПУ в квартирах.

Разногласия обычно возникают, когда приходит время устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире, которая официально является собственностью государства. Казалось бы, если жилье государственное, власти должны устанавливать и менять водомеры. Однако, в законодательстве на этот счет содержится иная норма.

Гражданский кодекс РФ обязывает нанимателя социального муниципального жилья обеспечивать его надлежащую эксплуатацию, в которую входит обслуживание приборов и устройств, установленных в нем.

В Жилищном кодексе пока четко не определено, если в муниципальной квартире сломался счетчик воды, за счет кого должны заменить его. Однако в нем упоминается, что наниматель обязан выполнять «иные действия», которые предусмотрены другими законами и нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, обязательства по замене индивидуальных приборов учета в квартирах и частных домах возлагаются на их собственников или нанимателей социального жилья.

Самостоятельная замена

Вопрос о том, можно ли самому поменять счетчик воды, обычно возникает у собственников, которые умеют обращаться с разводными ключами и другими сантехническими инструментами. Даже если у жильца есть навыки хорошего сантехника, не стоит самовольно снимать старый счетчик и ставить вместо него новый прибор. Процедура замены довольно проста, но порядок в любом случае нужно соблюдать.

Перед тем как поменять счетчик воды самостоятельно, следует обратиться в местную жилищную организацию или водоканал, если речь идет о частном доме, и вызвать его представителя для снятия пломбы. Его задача:

  • проверить целостность пломб;
  • снять последние показания;
  • составить акт на проведение работ по замене учетного оборудования:
  • оставить жильцу копию акта.
Только после этого можно приступить к самостоятельной замене прибора учета. Для этого достаточно открутить две накидные гайки и отсоединить устройство от трубопровода.

Процедура установки нового прибора требует соблюдения направления подачи воды. Оно указывается с помощью стрелки на корпусе счетчика. Сторона, которую указывает стрелка, должна быть направлена к крану, а другая – к стояку водопровода. Рекомендуется заменить уплотнительные прокладки, чтобы предотвратить протечку после монтажа устройства.

После завершения установки возникает другой вопрос – кто может оформить ввод в эксплуатацию нового прибора, чтобы дальнейшие платежи вести по новым показаниям. Эту процедуру самостоятельно выполнить нельзя, поэтому снова придется вызвать представителя местного ЖЭУ или водоканала для составления акта о введении счетчика в эксплуатацию.

Вызов мастера

В случае, если жилец не обладает необходимыми сантехническими навыками, работу по замене водомера следует доверить специалисту – работнику местного ЖЭУ или какой-то коммерческой организации. Сотрудники жилищной организации обязаны объяснить, как оформить замену и найти мастера в своем населенном пункте.

Если выполнение работ будет поручено представителю ЖЭУ, вполне возможно, что он одновременно поменяет счетчик и составит оба акта, сэкономив время владельца помещения.

Замена незарегистрированных приборов учета

При строительстве новых домов застройщики устанавливают водомеры, но не всегда передают документы на них в жилищно-эксплуатационные организации или покупателям жилья. Такие счетчики считаются незарегистрированными, поскольку у собственника квартиры нет паспортов на них и документов о допуске ИПУ к работе.

Поскольку новые правила не позволяют регистрировать приборы учета без документов, единственно верным решением станет покупка других водомеров с паспортами. В этом случае у владельца жилья появится возможность составить акт о вводе в эксплуатацию и зарегистрировать оборудование.

Замена зарегистрированных счетчиков

Зарегистрированными считаются приборы учета, имеющие паспорта и акт о вводе в эксплуатацию, составленный представителями обслуживающих организаций. При покупке вторичного жилья необходимо запросить у прежнего собственника эти документы.

Замена зарегистрированных водомеров производится в связи с неисправностями или завершением срока эксплуатации.

Пломбировка прибора

Жильцу, который решил заменить ИПУ, следует знать, кто пломбирует счетчики на воду в квартире. Назначение пломбы –предотвратить несанкционированное снятие устройства или выполнение каких-либо манипуляций, направленных на искажение его показаний в пользу потребителя.

Раньше пломбы были свинцовыми и на них с помощью специального зажима ставили номер. Теперь все чаще используются пластиковые аналоги с индивидуальными номерами.

Обсуждая вопрос, кто должен опломбировать счетчики на воду, следует отметить, что в этой процедуре больше заинтересованы сами жильцы, чем обслуживающая организация. Последняя вполне может начислить платежи по нормативам, если был составлен акт на проведение работ по замене.

Для установки пломбы необходимо вызвать представителя местного ЖЭУ или водоканала. Именно он должен установить пломбу и внести ее номер в акт о вводе счетчика в эксплуатацию. Собственникам жилья эта услуга предоставляется бесплатно.

Регистрация прибора учета

В случае замены индивидуальных приборов учета также следует помнить, какие документы нужны для регистрации счетчиков воды в квартире. В этой ситуации потребуется:

  • паспорт счетчика для воды;
  • акт о вводе ИПУ в эксплуатацию.

Регистрация производится в местной управляющей компании или едином расчетно-кассовом центре. Обратиться туда должен сам собственник жилого помещения, в котором установлен прибор учета.

Только после этой процедуры можно вносить платежи по новым показаниям.

Кто оплачивает замену водомера

Собственников также интересует, кто должен оплачивать за счетчики: жильцы или управляющая компания. Как упоминалось выше, законодательство обязывает владельцев жилых помещений нести все расходы по их содержанию и надлежащему обслуживанию. Приборы учета являются частью квартиры и собственностью жильцов. По этой причине хозяева жилища полностью должны оплатить их замену. За владельцем квартиры сохраняется право выбрать и приобрести любой подходящий счетчик.

Счетчики воды в коммунальной квартире тоже должны меняться за счет проживающих в ней граждан. В подобных помещениях все жильцы пользуются одной ванной комнатой и кухней. Следовательно, приборы учета также являются общими, поэтому обитателям коммунальных квартир нужно самостоятельно распределить между собой сумму затрат на приобретение и замену водомеров.

Кстати, общедомовые приборы учета также периодически требуют замены. Немало противоречий вызывает вопрос, за чей счет замена водяных счетчиков осуществляется в этом случае.

Поскольку такие приборы являются общей долевой собственностью всех жильцов многоквартирного дома, именно они обязаны возместить управляющей компании расходы по замене.

Оплата осуществляется в рассрочку на 5 лет. По решению жильцов полный расчет с управляющей компанией можно произвести и в течение более короткого срока.

Оплата замены водомера в муниципальном жилье

Отдельно следует обсудить, кто ставит счетчики на воду в муниципальной квартире и оплачивает расходы. Собственником такого жилья является государство, а жильцы проживают в нем по договору социального найма. Как говорилось выше, законодательство и в этом случае обязывает жильцов осуществлять надлежащую эксплуатацию помещения. Однако вопрос оплаты обычно упоминается в договоре социального найма.

Если в договоре социального найма предусмотрен пункт, обязывающий нанимателя оплачивать замену приборов учета, то все расходы ложатся на жильца.

Бесплатная установка счетчиков воды в муниципальной квартире возможна только при отсутствии такого пункта в договоре. Наниматель в этом случае должен лишь уведомить администрацию местного муниципалитета о необходимости замены приборов учета в квартире. А если жилец уже произвел оплату, он может подать заявление о возмещении затрат, приложив подтверждающие документы (чеки, квитанции) и копию акта о вводе прибора в эксплуатацию.

Таким образом, можно бесплатно по закону заменить счетчики в муниципальной квартире, если местная администрация не возложила это обязательство на нанимателя, включив в договор соответствующий пункт.

Для того чтобы зафиксировать время подачи заявления, его нужно составить в двух экземплярах и на одном из них поставить отметку о дате его приема в канцелярии администрации. Это позволит нанимателю обратиться с иском в суд в случае бездействия местных властей.

Льготные категории граждан

Льготы на установку счетчиков воды предоставляются следующим категориям граждан:

  • участникам Великой Отечественной войны, труженикам тыла и их вдовам;
  • реабилитированным политзаключенным;
  • малоимущим семьям;
  • инвалидам I и II группы;
  • семьям, воспитывающим ребенка-инвалида.

Власти некоторых регионов России оплачивают из бюджета установку приборов учета пенсионерам и многодетным семьям.

Стоимость замены водомеров

От предпочтений собственников жилых помещений зависит, сколько стоит поменять счетчик объема потребленной воды. Простые ИПУ холодной воды в магазинах стоят от 700 – 800 рублей, но одной лишь покупкой устройства затраты не ограничиваются.

Многим приходится пользоваться услугами платного мастера. Например, в Санкт-Петербурге средняя цена услуги сантехника по замене одного прибора – около 600 рублей. В других городах России диапазон расценок колеблется – где-то они выше, где-то меньше.

Окончательная стоимость замены счетчика воды в квартире включает в себя расходы на другие элементы водопровода, которые под воздействием коррозии пришли в негодность:

  • сгоны,
  • регулятор давления,
  • фильтр грубой очистки и так далее.

В этом случае собственнику квартиры придется оплачивать стоимость дополнительных деталей и их установку. Если их не заменить, существенно возрастет риск протечек и прибор в скором времени снова придется демонтировать и переустанавливать.

Выводы

Водосчетчики устанавливают за счет ЖКХ только в жилых помещениях, принадлежащих льготным категориям граждан, и в муниципальных квартирах, если по условиям договора социального найма затраты не ложатся на нанимателя. Во всех остальных случаях жильцы обязаны обеспечивать надлежащее использование ИПУ и оплачивать их замену.

Источник: http://pravovdom.ru/zhkx/zamena-schetchika-vody.html

Published by admin