Расценки нотариуса при оформление купли продажи

Услуги нотариуса


Бесплатная юридическая консультация:

быстрый переход на страницы

События и операции, требующие нотариальных действий

Ко вниманию клиентов и нотариусов: скачать необходимый Вам Договор можно на сервисе SmartDoc.

— сервіс для складання Договорів на всі випадки життя

Оглавление:

Полный перечень услуг нотариуса (нотариальных действий)

Удостоверение договора

  • удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков,
  • удостоверение договоров аренды недвижимого имущества
  • удостоверение договоров ипотеки, залога
  • удостоверение договоров аренды транспортных средств
  • удостоверение договоров купли-продажи, дарения транспортных средств
  • удостоверение учредительных договоров
  • удостоверение договоров пожизненного содержания (досмотра)
  • удостоверение договоров займа
  • удостоверение наследственных договоров
  • удостоверение договоров раздела имущества, в том числе общего имущества супругов,
  • удостоверение договоров управления имуществом и другие

Удостоверение доверенности


Бесплатная юридическая консультация:

  • удостоверение доверенностей на управление, распоряжение транспортными средствами
  • удостоверение доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом
  • удостоверение доверенностей на распоряжение всем имуществом
  • удостоверение доверенностей на представительство интересов в судебных органах, органах БТИ, органах власти и управления и тому подобное
  • удостоверение любых других доверенностей

Свидетельствование подлинности подписи на документах

  • свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках
  • свидетельствование подлинности подписи на уставе юридического лица
  • свидетельствование подлинности подписи на заявлении о выходе из состава участников Общества с ограниченной ответственностью, Частного предприятия
  • свидетельствование подлинности подписи на заявлении о согласии одного из супругов на покупку, продажу, распоряжение общим имуществом супругов
  • свидетельствование подлинности подписи родителей на заявлении о согласии на временную поездку ребенка за границу
  • свидетельствование подлинности подписи родителей на заявлении о получении проездного документа ребенка
  • свидетельствование подлинности подписи на других документах: передаточные акты, ликвидационные балансы и тому подобное

Завещания, в том числе совместное завещание супругов

Наследство

  • принятие мер по охране наследственного имущества
  • выдача свидетельства о праве на наследство
  • выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов

Другие нотариальные действия

  • выдача свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов)
  • выдача свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись,
  • выдача дубликатов нотариальных документов, хранящихся в делах нотариуса,
  • накладывание и снятие запрета отчуждения недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, подлежащих государственной регистрации
  • свидетельствование верности копий (фотокопий) документов и выписок из них
  • свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой
  • удостоверение факта, что физическое лицо является живым,
  • удостоверение факта пребывания физического лица в определенном месте
  • удостоверение времени предъявления документов
  • передача заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам
  • совершение исполнительных надписей
  • совершение протестов векселей
  • принятие на хранение документов

Источник: http://notariys.com.ua/services.html


Бесплатная юридическая консультация:

Кто должен оплачивать услугу нотариуса при оформлении договора купли-продажи жилой недвижимости в 2017 году

Продавец и покупатель оплачивают нотариусу процент от стоимости жилья и услугу по внесению данных в госреестр.

Портал Domik.ua проанализировал, как в 2017 году оплачиваются услуги нотариуса при оформлении сделки купли-продажи. В большинстве случаев услуги за проведение нотариальных действий продавец и покупатель оплачивают поровну.

За что платят нотариусу

С января 2013 года операции с жилой недвижимостью в Украине, предусматривающие смену собственника, должны фиксироваться в Системе государственной регистрационной службы Украины. Данную процедуру могут осуществлять как государственные органы, так и частные нотариусы. Если продают или покупают недвижимость, чаще обращаются к последним. Нотариус обязан проверить всю документацию на квартиру продавца и удостоверяющие личность документы покупателя. После этого он вносит информацию в единый государственный реестр прав на недвижимость о переходе владения жильем от одного лица к другому.

Ознакомиться с порядком регистрации недвижимости можно по ссылке .


Бесплатная юридическая консультация:

Сколько стоит услуга частного нотариуса

Установленная ставка государственной пошлины составляет 1% от общей суммы. Некоторые частные нотариусы, заверяющие куплю-продажу, требуют аналогичную ставку. Как сообщил Domik.ua юрист-консультант по недвижимости Иван Кудояр, так происходит далеко не во всех случаях. «За оформление сделки купли-продажи могут взять и 17% за свои услуги, ведь Закон Украины «О нотариате» не ограничивает нотариуса в праве, оценивать свою работу исходя из собственных критериев. Учитывая, что нотариальное заверение нужно и продавцу, и покупателю недвижимости, платят обе стороны. Обычно сумму за услуги нотариуса продавец и покупатель распределяют 50 на 50», — говорит Иван Кудояр.

Во время сделки купли-продажи собственник-продавец платит нотариусу за выписку из госреестра, а покупатель, наоборот, за внесение своих данных как нового владельца.

Ставка оплаты за регистрацию имущественных прав регулируется статьей 35 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и обременений» . В пункте 3 статьи указано, что нотариус берет с клиентов административный сбор. Оплата за предоставление услуг частного нотариуса проводится из расчета 60% от этой суммы. Остальные 40% нотариус обязан передать государству. Покупатель и продавец недвижимости распределяют сумму на договорных условиях. В большинстве случаев оплачивают поровну.

За саму выписку из реестра вещных прав на недвижимость нужно заплатить 339 грн. Кроме этого, нотариусы берут оплату за нахождение данных в реестре вещных прав на недвижимость. Если в самом реестре информация отсутствует, проверяется единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества. Также нотариус имеет право искать данные в государственном реестре ипотек и государственном реестре обременений недвижимого имущества.


Бесплатная юридическая консультация:

Кто может заплатить по льготной цене за сделку купли-продажи

«Многие граждане, имеющие льготы во время покупки или продажи недвижимого имущества, требуют от частного нотариуса снизить ставку оплаты за работу», — рассказывает частный нотариус Иван Ручка.

Некоторые граждане по праву могут не платить государственную пошлину, когда оформляют покупку или продажу недвижимости в государственной нотариальной конторе. Но данные граждане освобождаются от уплаты только государственной пошлины, а не платы за нотариальные услуги.

Категории граждан, которым положены льготы во время заключения договора покупки или продажи недвижимого имущества перечислены в статье 4 декрета кабинета министров Украины «О государственной пошлине»:

  • Лица, которым присвоена инвалидность I и II группы.
  • Лица, которым присвоена I и II категория, пострадавшие в связи с аварией на ЧАЭС.
  • Лица, которым присвоена III категория, пострадавшие в связи с аварией на ЧАЭС. При условии, что они все время живут или трудоустроены в зоне отчуждения и состоянием на 1 января 1993 года жили и работали в зоне отчуждения два года и больше. Если были переселены, то прожили или проработали в зоне переселения три года и более.
  • Лица, которым присвоена IV категория, пострадавшие в связи с аварией на ЧАЭС (при условии, что они все время находятся и трудоустроены в зоне усиленного радиоэкологического контроля, если на 1 января 1993 года они жили или работали там четыре года и более).
  • Инвалиды, пострадавшие в период Отечественной войны.
  • Ближайшие родственники солдат Отечественной войны или участников партизанских отрядов, которые погибли. Лица, которые пропали без вести или те, кто официально имеют такой статус.

Вышеперечисленные льготники не освобождаются от оплаты работы частного нотариуса, если он удостоверяет сделку продажи или покупки недвижимости. Чтобы воспользоваться правом на льготу, им нужно обращаться за оформлением сделки только к государственному нотариусу.


Бесплатная юридическая консультация:

Обсудить более детально данную тему и поделиться своим мнением с другими пользователями, можно на форуме «Кто должен оплачивать нотариуса ».

Источник: http://domik.ua/novosti/kto-dolzhen-oplachivat-uslugu-notariusa-pri-oformlenii-dogovora-kupli-prodazhi-zhiloj-nedvizhimosti-v-2017-godu-n250149.html

Сколько придется заплатить при продаже и покупке квартиры

Какие налоги и пошлины придется оплатить при покупке или продаже квартиры или дома согласно законодательству Украины?

ЕСЛИ ВЫ – ПРОДАВЕЦ:

— если вы владеете недвижимостью больше, чем три года, и это ваша первая продажа недвижимости в течение календарного года, то размер пошлины будет составлять 1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости,- передаёт «EtCetera».


Бесплатная юридическая консультация:

— если вы владеете недвижимостью менее трех лет, вам придется оплатить: госпошлину (1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости); налог на доход (5% от стоимости недвижимости) и военный сбор (1,5% от стоимости недвижимости);

— если вы – нерезидент Украины, оплатить нужно: госпошлину (1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости); налог на доходы физических лиц (15% от стоимости недвижимости) и военный сбор (1,5 % от стоимости недвижимости).

ЕСЛИ ВЫ – ПОКУПАТЕЛЬ:

Покупатель недвижимости обязан оплатить:

— сумму в размере 1% от цены недвижимости в Пенсионный фонд (для резидентов и нерезидентов)

Бесплатная юридическая консультация:

— государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта

— административные сборы за переоформление права собственности в Государственном реестре вещественных прав

ОТ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ОСВОБОЖДЕНЫ:

— инвалиды Великой Отечественной войны и семьи военных, пропавших без вести;

— инвалиды 1-й и 2-й групп;


Бесплатная юридическая консультация:

— ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Если ко льготным категориям граждан принадлежат обе стороны сделки, они освобождаются от выплаты госпошлины. Если «льготником» выступает только одна стороны, то вторая от выплаты госпошлины не освобождается.

КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

Купля-продажа недвижимости в Украине осуществляется через нотариусов, а информация о переходе права собственности вносится в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Сделку можно оформить у нотариуса, как частного, так и государственного, или по месту нахождения имущества, или же по месту прописки одной из сторон.


Бесплатная юридическая консультация:

Размер налогов на продажу квартиры в Украине в 2018 году не зависит от того, к какому нотариусу вы обратились.

Стоимость услуг нотариуса оплачивается, как правило, покупателем.

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, вам необходимо получить у нотариуса информацию о внесении данных в реестр вещественных прав. Информация о новом владельце недвижимости хранится в электронном Госреестре, доступ к которому открыт.

Нотариусу нужно предоставить:

— паспорт нового владельца;


Бесплатная юридическая консультация:

— идентификационный код нового владельца;

-договор купли-продажи недвижимости.

СКОЛЬКО СТОИТ РЕГИСТРАЦИЯ?

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона Украины № 51 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»:

— оплата за государственную регистрацию права собственности взимается в размере 0,1% прожиточного минимума для трудоспособных граждан.


Бесплатная юридическая консультация:

— процедура регистрации должна быть произведена на протяжении 5 дней со дня внесения соответствующего заявления в Государственный реестр прав.

СКОЛЬКО НУЖНО ПЛАТИТЬ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКУ БЫСТРЕЕ?

Оформить сделку купли-продажи недвижимости можно быстрее, но за это придется дополнительно раскошелиться:

— в течение двух рабочих дней: административный сбор в размере 1 минимальной заработной платы (3723 грн);

— в течение одного рабочего дня: административный сбор в размере 2 минимальных заработных плат (7446 грн);


Бесплатная юридическая консультация:

— в течение двух часов: административный сбор в размере 5 минимальных заработных плат (18615 грн).

Источник: http://dpchas.com.ua/zhizn/skolko-pridetsya-zaplatit-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry

Расценки нотариуса при оформление купли продажи

За совершение нотариальных действий в ДНР взимаются следующие нотариальные тарифы:

За удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, осуществляющего такое отчуждение — 1% от суммы договора, но не менее 300 р.

3а удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение — 1% от суммы договора, но не менее 300 р.


Бесплатная юридическая консультация:

3а удостоверение договоров купли- продажи имущества государственных предприятий — 0,1 % от стоимости имущества.

3а удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов — 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 р.

За удостоверение других договоров, подлежащих оценке — 1 % от суммы договора, но не менее 300 р.

За удостоверение учредительных договоров, других учредительных документов юридического лица, договоров раздела имущества, договоров поручительства и других договоров, не подлежащих оценке — 1 % от суммы договора, но не менее 300 р.

За удостоверение договоров залога, ипотеки, уступки права требования — 0,01 % стоимости предмета залога, ипотеки.

За удостоверение договоров аренды недвижимого имущества — 0,01 % от суммы договора.


Бесплатная юридическая консультация:

За удостоверение договоров аренды земельных участков — 0,01 % от денежной оценки.

За удостоверение завещаний — 100 р.

За удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения имуществом кроме транспортных средств, других самоходных машин и механизмов и осуществление кредитных операций:

— детям, одному из супругов, родителям — 100 р.;— другим гражданам — 200 р.

3а удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения транспортными средствами:


Бесплатная юридическая консультация:

— детям, одному из супругов, родителям — 200 р.;— другим гражданам — 250 р.

За удостоверение прочих доверенностей — 100 р.

3а свидетельствование подлинности каждой подписи на документах, в том числе подлинности подписи переводчика (за каждый документ) — 100 р.

3а свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой (за страницу) — 100 р.

За свидетельствование верности копий документов и выдержек из них (за страницу):


Бесплатная юридическая консультация:

— до 10 страниц — 10 р. за страницу;— за документ более 10 страниц — 300 р. за документ;

За выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов — 100 р.

За совершение исполнительных надписей — 0,5 % взыскиваемой суммы, но не болеер.

За совершение протестов векселей, предъявления чеков к уплате и удостоверения неуплаты чеков — 1 % неоплаченной суммы, но не болеер.При совершении морского протестар.

За передачу заявлений граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций фермерских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных предприятий, кооперативных общественных объединений другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, фермерским хозяйствам, коллективным сельскохозяйственным предприятиям, другим кооперативным и общественным объединениям — 100 р.


Бесплатная юридическая консультация:

За выдачу свидетельства о праве на наследство:

— детям, родителям, супругу — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не болеер.;— иным лицам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не болеер.

За выдачу супругам свидетельства о праве собственности на долю в совместном имуществе, нажитом во время брака — 200 р.

За проведение мероприятий по охране наследственного имущества — 500 р.

За нотариальные действия, совершенные за пределами рабочего места нотариуса — в размере установленных ставок за соответствующие действия (кроме этого оплачиваются фактические расходы, связанные с выездом для совершения действий).


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=156860

Цены и тарифы на услуги нотариусов ДНР

Об утверждении Нотариального Тарифа и порядка взимания ставок тарифов за совершение нотариальных действий и утверждении размеров платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики (С изменениями, внесенными на основании Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-40)

В целях установления размеров тарифов за совершение нотариальных действий и платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики, а также в целях защиты прав и интересов граждан, в соответствии со статьей 36 Закона Донецкой Народной Республики «О нотариате, Совет Министров Донецкой Народной Республики постановляет:

(преамбула с изменениями, внесенными на основании Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-40)

  1. Утвердить Нотариальный Тариф и порядок взимания ставок тарифов за совершение нотариальных действий (Prilozhenie-1-k-Postanovleniyu-23-11).
  2. Утвердить размеры платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики (Prilozhenie-2-k-Postanovleniyu-23-11).
  3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на и.о. министра юстиции Донецкой Народной Республики Е.В. Радомскую.
  4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Председатель Совета Министров А.В. Захарченко


Бесплатная юридическая консультация:

Приложение 1 к Постановлению Совета Министров Донецкой Народной Республики

НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ И ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ СТАВОК ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

— детям, одному из супругов, родителям

— детям, одному из супругов, родителям

за документ более 10 страниц — 300 рублей за документ;

11.1. Детям, родителям, супругу

  • Нотариальный Тариф является сводом тарифов (ставок), подлежащих оплате за совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством Донецкой Народной Республики.
  • Тарифы, предусмотренные Нотариальным Тарифом, взимаются с лиц при их обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики, в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики за совершением в отношении таких лиц нотариальных действий.
  • Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, поступают в Республиканский бюджет.
  • Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики, поступают нотариусу, совершившему нотариальные действия в отношении таких лиц.
  1. Плательщики
  • Плательщиками являются:
  • физические лица;
  • юридические лица.
  • Указанные в пункте 2.1. лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением нотариальных действий.
  1. Порядок и особенности оплаты
    • Плательщики оплачивают тариф, если иное не установлено настоящим Порядком, до совершения нотариальных действий.
    • В случае если за совершением нотариального действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные разделом 5, тариф оплачивается плательщиками по договоренности между собой.
    • Размер тарифа устанавливается для каждого вида совершаемых нотариальных действий, с учетом категории плательщиков и иных обстоятельств.
  • Оплата тарифа при обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики производится в наличной или безналичной форме.
  • Оплата тарифа при обращении в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики производится в безналичной форме.
  • Иностранные организации, иностранные граждане и лица без гражданства совершают оплату тарифа в порядке и размерах, которые установлены соответственно для юридических и физических лиц.
  1. Размеры Тарифов за совершение нотариальных действий

4.1.За совершение нотариальных действий тариф оплачивается в размерах, установленных Нотариальным Тарифом.

  1. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
    • Льгота по оплате тарифа за совершение нотариальных действий предоставляется в следующих размерах:
      • участники Великой Отечественной войны оплачивают 50 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий.
      • инвалиды I группы оплачивают 80 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
      • инвалиды II группы оплачивают 90 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
  • физические лица не оплачивают тариф за удостоверение завещаний в пользу Донецкой Народной Республики;
  • наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, оплачивают 75 процентов тарифа при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
  • лица, получившие ранения при защите Донецкой Народной Республики и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах Донецкой Народной Республики, не оплачивают тариф за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот.
  • члены семей лиц, погибших при защите Донецкой Народной Республики и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах Донецкой Народной Республики, не оплачивают тариф за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот, социальных пособий и выплат, предусмотренных действующим законодательством.

Приложение 2 к Постановлению Совета Министров Донецкой Народной Республики

за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики

Источник: http://i-don.ru/tseny-i-tarify-na-uslugi-notariusov-dnr/

Какая стоимость услуг нотариуса в ДНР?

Здравствуйте! Сколько у нас в Республике стоят услуги нотариуса?

Подробную информацию можно получить в Министерстве Юстиции ДНР.

Постановлением Совета Министров ДНР №23-11 от 02.12.2015 г. “Об утверждении Нотариального Тарифа и порядка взимания ставок тарифов за совершение нотариальных действий и утверждении размеров платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики” установлены следующие тарифы:

1. За удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение — 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 2. 3а удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение — 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 3. 3а удостоверение договоров купли- продажи имущества государственных предприятий — 0,1 % от стоимости имущества. 4. 3а удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов — 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 5. За удостоверение других договоров, подлежащих оценке — 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 6. За удостоверение учредительных договоров, других учредительных документов юридического лица, договоров раздела имущества, договоров поручительства и других договоров, не подлежащих оценке — 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 7. За удостоверение договоров залога, ипотеки, уступки права требования — 0,01 % стоимости предмета залога, ипотеки. 8. За удостоверение договоров аренды недвижимого имущества — 0,01 % от суммы договора. 9. За удостоверение договоров аренды земельных участков — 0,01 % от денежной оценки. 10. За удостоверение завещаний — 100 руб. 11. За удостоверение доверенностей на право использования распоряжения имуществом кроме транспортных средств, других самоходных машин и механизмов и осуществление кредитных операций: — детям, одному из супругов, родителям -100 рублей; — другим гражданам — 200 рублей. 12.3а удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения транспортными средствами: — детям, одному из супругов, родителям — 200 рублей; — другим гражданам — 250 рублей. 13. За удостоверение прочих доверенностей- 100 рублей. 14. 3асвидетельствование подлинности каждой подписи на документах, в том числе подлинности подписи переводчика (за каждый документ) — 100 рублей. 15. 3асвидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой (за страницу) — 100 рублей. 16. Засвидетельствование верности копий документов и выдержек из них (за страницу) до 10 страниц — 10 рублей за страницу; за документ более 10 страниц — 300 рублей за документ. 17. За выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов — 100 рублей. 18. За совершение исполнительных надписей — 0,5 % взыскиваемой суммы, но не болеерублей. За совершение протестов векселей, предъявления чеков к уплате и удостоверения неуплаты чеков — 1 % неоплаченной суммы, но не болеерублей. 19. При совершении морского протеста —рублей. 20. За передачу заявлений граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций фермерских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных предприятий, кооперативных общественных объединений другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, фермерским хозяйствам, коллективным сельскохозяйственным предприятиям, другим кооперативным и общественным объединениям — — 100 рублей 21. За выдачу свидетельства о праве на наследство: — Детям, родителям, супругу — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не болеерублей; — Иным лицам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не болеерублей. 22. За выдачу супругам свидетельства о праве собственности на долю в совместном имуществе, нажитом во время брака — 200 рублей. 23. За проведение мероприятий по охране наследственного имущества — 500 рублей. 24. За нотариальные действия, совершенные за пределами рабочего места нотариуса — в размере установленных ставок за соответствующие действия (кроме этого оплачиваются фактические расходы, связанные с выездом для совершения действий)

Нотариальный Тариф является сводом тарифов (ставок), подлежащих оплате за совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством Донецкой Народной Республики. Тарифы взимаются с лиц при их обращении к нотариусу, в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики за совершением в отношении таких лиц нотариальных действий. Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, поступают в Республиканский бюджет. Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении к нотариусу, поступают нотариусу, совершившему нотариальные действия в отношении таких лиц.

Источник: http://vsednr.ru/kakaya-stoimost-uslug-notariusa-v-dnr/

Цена (стоимость) заключения нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры

1% — государственная пошлина (исчисляется от цены продажи квартиры, но не менее экспертной оценки имущества) – оплачивает продавец!

* Если квартира в собственности находилась менее 3 (трех) лет дополнительно оплачивается продавцом:

5% налога — (исчисляется от цены продажи квартиры, но не менее экспертной оценки имущества)

1,5 % военного сбора (с 1 января 2015 года) — (исчисляется от цены продажи квартиры, но не менее экспертной оценки имущества)

Актуальные статьи:

1% — оплата в Пенсионный фонд (исчисляется от цены продажи квартиры) – оплачивает покупатель!

от 1000 грн — услуги нотариуса, обязательные платежи Министерства юстиции Украины для регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав (стоимость зависит от количества собственников/продавцов) – оплачивает продавец!

4000 грн — услуги нотариуса, обязательные платежи Министерства юстиции Украины по заключению основного договора купли-продажи, составление согласий на продажу/покупку квартиры, бланки, справки, формирование дела (пакета документов) для передачи данных в Государственную регистрационную службу (2 экземпляр) — (стоимость зависит от количества собственников/продавцов) – оплачивают в равных долях каждый услуги нотариуса, обязательные платежи нотариус формирует каждому отдельно, в зависимости от количества проверок, количества сторон, прочее

от 1000 грн — услуги нотариуса, обязательные платежи Министерства юстиции Украины для регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав (стоимость зависит от количества покупателя) – оплачивает покупатель!

На практике можно отходить от правил обязательности оплаты. Все платежи могут быть оплачены только продавцом или только покупателем или в равных долях каждым.

Источник: http://privacylawyer.kiev.ua/tsena-stoimost-zaklyucheniya-notarialno-udostoverennogo-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiryi/

Как оформить договор купли-продажи квартиры в Украине

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме оформления купли-продажи квартиры 2018:

Статья актуальна на 2018 год

Так же как и в предыдущие годы, оформление купли-продажи квартиры в Украине в 2018 г. представляет собой сложный многоэтапный процесс, который требует: ответственного подхода к правильному поиску потенциального покупателя или же подходящего объекта недвижимости, подготовке и проверке документов, выбору нотариуса.

Это касается как покупки квартиры на первичном рынке, то есть у застройщика, так и приобретения жилья на вторичном рынке, т.е. у физического лица.

Данную статью мы посвятили, как оформить куплю-продажу квартиры в 2018 г. на вторичном рынке.

В частности мы остановимся на основных этапах поиска покупателей, подготовки пакета документов для заключения договора купли-продажи квартиры в 2018 году, отметим самые распространённые проблемы и подводные камни, с которыми может столкнуться как продавец недвижимости, так и покупатель, а также коснёмся вопроса уплаты налогов при оформлении сделки.

О поиске покупателя: информация для продавца

До начала поиска потенциального покупателя вам необходимо:

  1. правильно оценить стоимость квартиры, которую вы планируете выставить на продажу;
  2. убедиться в том, что у вас есть все документы, необходимые для продажи.

О документах, которые понадобятся вам для оформления купли-продажи, мы подробно расскажем в следующем разделе. Сейчас же, для начала, остановимся на определении продажной цены.

По опыту знаем, что довольно нередки случаи, когда владельцы существенно переоценивают стоимость своего объекта недвижимости и, невзирая на отсутствие потенциальных покупателей в течение длительного времени, продолжают удерживать цену, тем самым теряя время, а порой и деньги.

Конечно же, никто не призывает вас дешево продавать принадлежащую вам квартиру или дом. Однако в этом деле важно найти золотую середину, и установить цену, с учетом спроса и предложения на рынке вторичной недвижимости, правильно оценив достоинства и недостатки своего объекта, что, как правило, практически невозможно сделать самостоятельно. Если вы уже столкнулись с проблемой отсутствия потенциальных покупателей на ваш объект, то возможно стоит задуматься о снижении цены или же об обращении к специалисту, который поможет вам сдвинуть дело с мёртвой точки.

Для тех же, кто собираетесь заняться самостоятельными поисками покупателя, следующим этапом является размещение рекламы, для чего понадобятся качественные фотографии квартиры и её подробное описание.

Если вы всё сделали правильно то, при наличии звонков от потенциальных покупателей вам остаётся только провести просмотры квартиры и среди потенциальных покупателей найти того, кто согласится купить ваш объект.

Далее переходим к тому, какие вам понадобятся документы для продажи и как правильно составить договор купли-продажи квартиры.

Продажа квартиры: документы и порядок сделки в 2018 г.

Как и любой другой договор, касающийся недвижимости, договор купли-продажи квартиры подлежит нотариальному заверению и внесению данных о переоформлении права собственности на объект в Единый государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество.

Поэтому вторым по важности этапом является поиск и организация сделки у нотариуса. Во многих случаях нотариуса выбирает покупатель.

Однако в случаях, когда покупатель не хочет заниматься поиском нотариуса, тогда данная обязанность будет возложена на вас. Желательно, конечно, выбрать нотариуса, который имеет опыт заключения сделок и условия, необходимые для проведения сделки (как минимум, договоренность с банком для безналичного расчета).

Отметим, что для заключения самой сделки вам в обязательном порядке потребуется провести официальную оценку квартиры, которую должен сделать квалифицированный оценщик. Иногда оценщика вам порекомендует нотариус, но будьте готовы к его самостоятельным поискам.

Какие проблемы могут возникать в процессе подготовки документов для оформления договора купли-продажи квартиры

К проблемным моментам при подготовке документов можно отнести следующие:

  1. Необходимость выписаться из квартиры вам и другим прописанным в ней лицам, особенно это касается малолетних детей. Данному вопросу у нас посвящены отдельные статьи: «Как выписать из квартиры без согласия человека» и «Как выписать ребёнка».
  2. Если купля-продажа происходит не третьим лицам, а кому-то из родственников и вопрос о выписке малолетнего ребёнка не стоит, но малолетний ребёнок всё-таки прописан в квартире, вам понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора.
  3. Проблемы с получением технического паспорта на квартиру (если в квартире была перепланировка, которая не отображена в старых документах).
  4. Наличие ареста на квартире. Его отсутствие или наличие особенно важно проверить покупателю, о чем мы поговорим ниже.
  5. Получение согласия второго из супругов на продажу квартиры. Если квартира была приобретена в браке, вам может понадобится нотариальное согласие от второго из супругов на её продажу. Исключение составляет недвижимость, которая не является совместной собственностью супругов. Об этом мы подробно писали в статье «Какое имущество нельзя поделить при разводе».
  6. Проблемы с задолженностями по оплате за ЖКХ. Такую задолженность необходимо погасить. При отсутствии денежных средств, этот вопрос можно решить путём заключения предварительного договора купли-продажи квартиры и получения задатка от покупателя, за счёт которого продавец сможет погасить задолженность.

Если вы хотите заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, нотариус всё равно необходим, поскольку предварительный договор заключается в той же форме, что и основной.

Отдельную проблематику составляет отсутствие приватизации квартиры. Если вкратце, то приватизация – переоформление в свою собственность государственной или коммунальной квартиры, которая была выдана по ордеру.

В некоторых случаях люди начинают заниматься продажей, иногда даже не проверив, имеют ли они право собственности на квартиру. В любом случае до того, как начинать искать покупателя, стоит убедиться в том, что у вас есть правоустанавливающий документ.

Если же вы вселились в квартиру по ордеру и не приватизировали её, обязательной к прочтению является статья «Как приватизировать квартиру».

Стандартный пакет документов при продаже квартиры

В итоге, стандартный пакет документов при продаже квартиры в Украине в 2018 г. включает такие документы как:

  1. правоустанавливающий документ на квартиру;
  2. технический паспорт;
  3. справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  4. оценку квартиры;
  5. справку о составе семьи.

Не забываем, что с недавнего времени получить справку о составе семьи стало не так-то просто. Справка выдаётся не ЖЕКом, как было ранее, а в центрах предоставления административных услуг или же другими органами регистрации места проживания, готовится месяц (если не заниматься ускорением процедуры), и нередки случаи, когда такую справку отказываются выдавать без запроса нотариуса.

Для сложных случаев продажи может понадобиться:

  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • согласие второго из супругов на продажу;
  • документы о снятии ареста (если информация о его снятии не отображена в Государственном реестре, однако о нём известно покупателю);
  • согласие совладельцев квартиры на продажу части квартиры (если квартира находится в общей частичной собственности).

Договор купли продажи доли квартиры

Отметим, что договор купли продажи доли квартиры может быть заключен при заблаговременном уведомлении о продаже остальных совладельцев квартиры. Продать свою долю в квартире, если она находится в совместной собственности без выделения части (вследствие приватизации на несколько лиц, например), вообще невозможно, пока не будет выделена ваша часть из квартиры.

Как видите, продажа квартиры и особенно подготовка документов, непростое дело, может таить в себя немало сложностей, разобраться с которыми вам может помочь только специалист.

Однако не меньше внимания, а возможно и больше, стоит уделить надлежащему оформлению договора купли-продажи квартиры покупателю. Остановимся на этом подробнее.

Договор купли-продажи квартиры: подводные камни для покупателя

Если вы не читали информацию для продавца, изложенную в предыдущих разделах статьи, то советуем к ней вернуться. Ведь именно там мы говорили о том, какие нужны документы для регистрации купли-продажи квартиры, а также, какие проблемы могут возникнуть при подготовке документов к заключению договора, а именно:

  • Наличие в квартире не выписанных жильцов, особенно малолетних.

Конечно же, само по себе наличие прописки в квартире бывшего хозяина квартиры или членов его семьи никаким образом не должно затрагивать ваших интересов, как нового владельца квартиры (за исключением малолетних лиц). Однако отметим, что в случае, если этот вопрос не будет решен до подписания сделки, в дальнейшем без наличия добровольного согласия указанных лиц на выписку, вам придётся решать этот вопрос в судебном порядке, что потребует немало времени.

  • Наличие задолженности по коммунальным платежам.
  • Наличие ареста на квартире.

Этот пункт очень важен. Если квартира зарегистрирована в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество, то проверить наличие или отсутствие ареста можно через реестр.

Если квартира не зарегистрирована (из-за того, что право собственности было оформлено еще до внесения изменений в законодательство об обязательном внесении в реестр), то после того, как объект будет внесён в реестр, в реестре через какое-то время может отобразится информация об арестах на квартиру, наложенных и внесённых в старые реестры (например, исполнительной службой).

В таком случае необходимо убедится в том, что квартира свободна от каких-либо арестов, что самостоятельно сделать не всегда возможно.

Кто оплачивает договор купли-продажи квартиры

Как правило, затраты по оформлению договора несёт покупатель квартиры. К таким затратам относится оплата услуг нотариуса, комиссионные брокера продавца, государственная пошлина в размере 1% от стоимости квартиры, административные сборы за внесение информации в Государственный реестр вещественных прав.

О том, какие налоги обязан заплатить продавец и покупатель при оформлении договора, подробно описано в отдельных статьях. Так, из статьи: «В каком размере платить налог на продажу квартиры в Украине» вы прочтёте, какие налоги должен заплатить продавец при продаже квартиры или другого жилого объекта недвижимости, а также при каких условиях продавец от уплаты налогов освобождается.

Что касается покупателя, то помимо вышеперечисленных затрат, ему придётся заплатить сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости сделки. По закону от уплаты такого сбора должны быть освобождены покупатели, которые впервые приобретают жильё или же стоят на квартирном учёте.

На практике нотариусы всё равно требуют от покупателя заплатить сбор, руководствуюсь собственными инструкциями, из-за чего возникает ситуация, когда платить приходится вне зависимости от того, первое это жильё или нет. Что же делать в таком случае?

Тем, кто хочет узнать, как вернуть из бюджета сбор на пенсионное страхование, если жильё было куплено вами впервые, стоит прочесть статью «Как оформить получение налогового вычета при покупке квартиры».

Источник: http://ursambo.com/zashhita-prav-na-nedvizhimost/kak-oformit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-v-ukraine.html

Стоимость услуг нотариуса

Это информация предназначена для всех, кого интересует стоимость услуг нотариуса. Обращаясь к нотариусу за помощью в решении срочных проблем, люди часто дают оценку квалификации специалиста по стоимости нотариальных услуг. Но такая оценка — ошибочна, ведь цена варьируется исключительно от запрашиваемости и потребностей клиента.

Стоит отметить, что стоимость услуг частного нотариуса значительно отличаются от государственных, ведь независимые нотариусы не завышают цены. Это связано с тем, что многие люди предпочитают государственных специалистов, доверяя мифу о низкой расценки.

Но эти догадки далеки от правды, из—за большого потока людей государственные юристы вынужденны значительно завышать оплату. Именно поэтому выгодней для вас посещать именно частного специалиста, так как помимо качественного обслуживания вы еще сэкономите своё время и деньги.

Но не стоит полагать, что слишком низкие цены у нотариуса — это показатель качества, к сожалению, не всегда так получается. Многие начинающие специалисты без достаточного опыта работы значительно занижают стоимость, но и качество их сервиса оставляет желать лучшего.

Цены на услуги нотариуса зависят от ряда факторов: от себестоимости работы, размера государственных сборов и указаний нотариальной палаты. И, конечно же, нужно учитывать уровень сложности при решении проблем.

Нотариус Зима Наталья Фёдоровна — это одна из немногих специалистов в городе Киеве, которая устанавливает цены на нотариальные услуги исходя из потребностей клиентов. Обращаясь в нашу нотариальную контору вы автоматически обрекаете все свои дела на успех.

Для определения точной цены на услуги нотариуса следует сходить на консультацию к специалисту или же позвонить по контактному телефон и уточнить стоимость.

На консультации у нотариуса Натальи Фёдоровны вы имеете возможность узнать все интересующие вас вопросы, а также обсудить методы, способы их решения и узнать окончательную стоимость услуг нотариуса.

Номер телефона, а также другие способы связи, включая адрес вы можете найти в разделе «Контакты». Подробные расценки у нотариуса вы можете посмотреть на нашем сайте.

Частный нотариус Киевского городского нотариального округа

Зима Наталья Федоровна

Свидетельство о праве на занятна нотариальной деятельностью № 9196

Рогистрациожоа удостоверение №1416

Основами работы частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Зимы Натальи Федоровны является:

  • • законность;
  • • конфиденциальность;
  • • обоснованность нотариальных действий;
  • • порядочность, добросовестность, честность;
  • • содействие гражданам и юридическим лицам в осуществлении их прав и интересов;
  • • ответственность при совершении нотариальных действий;
  • • объективность;
  • • вежливость и человечность.

Источник: http://notarzima.com.ua/uslugi-notariusa/

Расценки нотариуса при оформление купли продажи

За совершение нотариальных действий в ДНР взимаются следующие нотариальные тарифы:

За удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, осуществляющего такое отчуждение — 1% от суммы договора, но не менее 300 р.

3а удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение — 1% от суммы договора, но не менее 300 р.

3а удостоверение договоров купли- продажи имущества государственных предприятий — 0,1 % от стоимости имущества.

3а удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов — 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 р.

За удостоверение других договоров, подлежащих оценке — 1 % от суммы договора, но не менее 300 р.

За удостоверение учредительных договоров, других учредительных документов юридического лица, договоров раздела имущества, договоров поручительства и других договоров, не подлежащих оценке — 1 % от суммы договора, но не менее 300 р.

За удостоверение договоров залога, ипотеки, уступки права требования — 0,01 % стоимости предмета залога, ипотеки.

За удостоверение договоров аренды недвижимого имущества — 0,01 % от суммы договора.

За удостоверение договоров аренды земельных участков — 0,01 % от денежной оценки.

За удостоверение завещаний — 100 р.

За удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения имуществом кроме транспортных средств, других самоходных машин и механизмов и осуществление кредитных операций:

— детям, одному из супругов, родителям — 100 р.;— другим гражданам — 200 р.

3а удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения транспортными средствами:

— детям, одному из супругов, родителям — 200 р.;— другим гражданам — 250 р.

За удостоверение прочих доверенностей — 100 р.

3а свидетельствование подлинности каждой подписи на документах, в том числе подлинности подписи переводчика (за каждый документ) — 100 р.

3а свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой (за страницу) — 100 р.

За свидетельствование верности копий документов и выдержек из них (за страницу):

— до 10 страниц — 10 р. за страницу;— за документ более 10 страниц — 300 р. за документ;

За выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов — 100 р.

За совершение исполнительных надписей — 0,5 % взыскиваемой суммы, но не болеер.

За совершение протестов векселей, предъявления чеков к уплате и удостоверения неуплаты чеков — 1 % неоплаченной суммы, но не болеер.При совершении морского протестар.

За передачу заявлений граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций фермерских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных предприятий, кооперативных общественных объединений другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, фермерским хозяйствам, коллективным сельскохозяйственным предприятиям, другим кооперативным и общественным объединениям — 100 р.

За выдачу свидетельства о праве на наследство:

— детям, родителям, супругу — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не болеер.;— иным лицам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не болеер.

За выдачу супругам свидетельства о праве собственности на долю в совместном имуществе, нажитом во время брака — 200 р.

За проведение мероприятий по охране наследственного имущества — 500 р.

За нотариальные действия, совершенные за пределами рабочего места нотариуса — в размере установленных ставок за соответствующие действия (кроме этого оплачиваются фактические расходы, связанные с выездом для совершения действий).

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=156860

Published by admin